66 m² / 66 m²3h, kt, kph, s, 2xvh, lasitettu parveke, terassi

Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa

196 000,00 €Velaton hinta

196 000,00 €Myyntihinta

Päivi Virtanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503778404

Ensimmäisen kerroksen saunallinen kolmio, josta ei puutu mitään mukavan ja helpon asumisen ominaisuuksia. Keittiössä on mukavasti työskentely- ja säilytystilaa, olohuone on mukavan kokoinen ja valoisa. Omassa saunassa rentoudut päivän päätteeksi. Lasitettu parveke avautuu lännen suuntaan ja lisäksi asukkailla on käytössään suojaisa terassipiha. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet. Lähistöltä löytyy kattavat palvelut arkeen ja vapaa-aikaan eikä Tikkurilan keskustaankaan kävele kuin vartin verran. Ulkoilumaastot erilaiseen liikkumiseen ovat loistavat niin kesällä kuin talvellakin. Tähän kannattaa tulla tutustumaan. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle oma esittely ajankohta. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414014

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTalkootie 39, 01350 Vantaa

KaupunginosaHiekkaharju

Huoneluku3h, kt, kph, s, 2xvh, lasitettu parveke, terassi

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/ pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sauna.

Makuuhuonevaatehuoneet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossairtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta196 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta196 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta35 000,00 €

Hoitovastike250,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike165,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä250,80 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 1.7.2026 alkaen 25€/henk./kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Hieta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3630 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta35 000,00 €

Vuokratontin lisätiedotTämän huoneiston tonttilunastushinta noin 35.000 euroa (2026)

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja: Suomen Osatontti II Ky, vuokrasop. 11.5.2065 asti, vuosivuokra 26.767,48€ (2026), tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Huoneistokohtainen tontin osuus lunastettavissa 1krt/v syyskuun lopussa (YJ 7§).

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö,vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, Elisa 10M/10M laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetPalovaroittimien vaihto kaikkiin huoneistoihin, rakennusautomaation palomuurin päivitys, leikkipaikan tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt, ovipumppujen asennus A- ja B-rapun irtaimistovarastojen ulko-oviin, rappukäytävien ylätasanteiden kiipeilyesteiden asennus 2025, Kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen, pihakalusteiden kunnostus 2024. Parvekelasituksen laajempi huolto, kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille 2023. Sähkölatauspaikkojen (hidaslataus) toteutus yhtiön 15 autopaikalle, parvekelasituksen huoltotarkastus 2022. Rappukäytävien ikkunoiden aurinkokalvojen asennus, lämmityksen tasapainotus ja ylimpien kerroksien huoneistojen patterien uusiminen (osittain YIT:n takuukorvauksena) 2021. Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2020. 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2018-2019. Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08/2017.

Tiedossa olevat korjaukset2025: IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2026: Näkösuojaritilöiden huoltomaalaus. 2026-2027: 10-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus. 2027: 10-vuotistarkastus. 2027-2028: Kiinteistön kuntoarvio, normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 7.5.2026 annettiin hallitukselle valtuus periä 1-2 kk hoito- ja pääomavastike tarvittaessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaLISÄTIETOA VALINNAISEN VUOKRATONTIN LUNASTUKSESTA: Valinnaisen vuokratontin huoneistokohtainen tontin osuus lunastettavissa kerran vuodessa, syyskuun lopussa. Päätös lunastuksesta tehtävä kevään yhtiökokoukseen mennessä. Tarkka lunastushinta tarkistetaan syyskuussa juuri ennen lunastuksen tekemistä. Tuleva tarkempi lunastushinta ei tiedossa, tämä pitää tarkastaa aina lunastusta tehtäessä. Lunastushintaan huomioidaan mm. indeksikorotus. Ks. lisätietoa myös YJ 7§.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2705 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella (n. 1 km)

Liikenneyhteydetalueella (n. 1 km)

Ruokakaupatalueella (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu76 kertaa