77,5 m² / 77,5 m²3h, k, kph, vh ja las. parveke

Kaivosrinteentie 2, Kaivoksela, Vantaa

185 000,00 €Velaton hinta

174 270,65 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Hyvän pohjaratkaisun omaava perheasunto! Rauhallisella sijainnilla, Kaivokselassa sijaitsee tämä kodikas ja valoisa huoneisto. Iso olohuone, keittiö ja kaksi tilavaa makuuhuonetta. Keittiössä tyylikkäät kaapistot, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Avarassa olohuoneessa on mukava viettää yhdessä perheen ja ystävien kanssa laatuaikaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. Asunnossa tilava eteinen, jossa hyvin säilytystilaa. Vaatehuoneessa tavarat pysyvät hyvin järjestyksessä. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Asunnosta avarat näkymät. Rauhallinen taloyhtiö! Taloyhtiöllä on oma tontti. Sijainti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Lyhyen matkan päässä on myös kehäradan Myyrmäen ja Louhelan juna-asemat, keskustaan pääsee alle puolessa tunnissa. Lähikaupat S-market ja Lidl. Kauppakeskus Myyrmanni on kävelymatkan päässä. Urheilukentät, lasten leikkipaikat, puistot, koulut ja päiväkodit löytyvät vierestä. Luontoa on paljon ympärillä. Luontoa mukavasti ympärillä. Huoneistossa on todellista tilan tuntua ja isoista ikkunoista tulvii valoa. Tule kokemaan tämä paikanpäälle. Sovi välittäjän kanssa oma yksityisesittelyaika. Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki00447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411569

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaivosrinteentie 2, 01610 Vantaa

KaupunginosaKaivoksela

Huoneluku3h, k, kph, vh ja las. parveke

Asuinpinta-ala77.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2016 lattiaremontti, hiottu parketti, mh:ssa asennettu parketti, kylpyhuoneessa asennettu suihkuseinät, peilikaappi ja allaskaappi. Vaihdettu wc-istuin. Pistorasiat uusittu (osittain) ja jalkalistat uusittu. Kaihtimet asennettu. 2023 keittiöremontti: uusittu kalusteet, asennettu vinyylilankku lattialle, maalattu seinät, sähkötyöt ja kodinkoneet uusittu. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, pakastin (2 kpl, integ.), jääkappi (integ.), induktioliesi ja uuni, astianpesukone (integ.) ja mikro. Sälekaihtimet.

SaniteettitilatSuihku ja -seinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, allaskaappi, käsisuihku, hyllyt ja mukavuutena lattialämmitys (sähkö).

OlohuoneRullaverho

MakuuhuoneKaapisto ja vaatehuone. Sälekaihtimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä, maalattu seinät, parkettilattia, naulakko ja kaapisto. Vaatehuone ja eteisen välissä väliseinä lasia. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista Elisa 25M

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista Elisa 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero ja häkkikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, pakastin (2 kpl, integ.), jääkappi (integ.), induktioliesi ja uuni, astianpesukone (integ.) ja mikro. Sälekaihtimet. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu/1 seinässä paneeli

KylpyhuoneSuihku ja -seinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, allaskaappi, käsisuihku, hyllyt ja mukavuutena lattialämmitys (sähkö). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneRullaverho. Lattia: Parketti . Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto ja vaatehuone. Sälekaihtimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta174 270,65 €

Velkaosuus10 729,35 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike348,75 €/kk

Rahoitusvastike108,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä457,25 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTälle huoneistolle tulee alustavasti 17.275,00 € laina. Pääomavastike ensimmäiseltä vuodelta on 1,98 €/kerroin/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaivosrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala24217 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Elisa 25M perusnopeus)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 Piha-asfaltointi. A-ja B-talojen kattojen maalaus. Pesutuvan kunnostus. 2003-2004 Porrashuoneiden kunnostus. 2005 Porrashuoneiden ulko-ovet. Lukituksien saneeraus. 2007-2009 Putkistosaneeraus. Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen. Huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen (vikavirtasuojatut). 2009 Kellarikäytävien pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen. 2010 Tukimuurin uusimisen suunnittelu (Ä-Ö-porras). A-talon salaojien kunnostustöitä. 2011 Tukimuurin uusiminen (Ä-ja Ö-porras). 2013 L-P-talon parvekepuolen salaojien kunnostustöitä. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu. Televerkoston uusimisen suunnittelu. 2014 Tele-ja viestintäverkoston uusiminen. 2016 Ulkovaipan saneerauksen suunnittelu. 2017-2018 Ulkovaipan saneeraus (eristys, parvekekaiteet, parvekelasit). 2019 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, automatisointi. Vesikattojen peltiosien korjaus ja pinnoitus. Lämmitysjärjestelmän saneeraus, kaukolämpövaihtimien uusiminen. 2021 Ilmastointihormien kunnostuksia, rakennuksien sähkökeskuksien tarkastukset ja viemäreiden huuhtelu. 2021-2022 Kellarikäytävien palo-ovien uusimiset. 2023 Vesikattojen yläpohjan lisälämmöneritykset. 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu, sis. sähkökeskusten vaihdon, 3-vaiheisen kaapeloinnin huoneistoihin, varautuminen sähköautojen tarpeisiin.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Vesikaton korjauksia. 2025-2026 Sähkösaneeraus, piharemontti, pihojen kunnostaminen, kasvistojen uusiminen, hulevesiviemäröinti. Sähkö- ja pihasaneerausurakka kustannuslaskelma 2 676 000,00 €, laina-aika 15 v, katso ylim. yhtiökokouskutsu 23.1.2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylim. yk 23.01.2025: Valtuutettu hallitus nostamaan laina/tililimiitti enintään 2.700.000,00 sähkö- ja pihasaneerausurakan rahoittamiseksi, antamaan lainan vaatimat vakuudet, panttaamaan rahoituslaitoksen vaatima määrä yhtiön panttikirjoja, tarvittaessa hakemaan panttikirjoja rahoituslaitoksen vaatima määrä. Alustava urakka-aikataulu, aloitus keväällä 2025 ja kesto n. 16 kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous järjestettiin 21.5.2025. Hallitus valtuutettiin perimään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa sekä muuttamaan pääomavastiketta tarpeen mukaan korkojen muuttuessa. Hallitus valtuutettiin perimään yhden kuukauden hoitovastikkeen tarvittaessa. Maalämpö hylätty. Yhtiöjärjestyskutsu eli 222,90 * 77,5 neliötä niin tälle huoneistolle tulee alustavasti 17 275 euron laina. Kerroin on siis neliö, laina 2 676 000,00 / 12 005,8 kerroin => lainaosuus 222,90 euroa/kerroin (neliö) Kerroin = asuinhuoneistojen pinta-alat (11 981 m2) + autotallien pinta-alat (62 m2 * 40 % = 24,8 m2) = 12 005,8. Pääomavastike ensimmäiseltä vuodelta on 1,98 euroa/kerroin/kk. Laina-aika 15 vuotta. Hankkeen kaikkien kustannusten ollessa tiedossa, tehdään osakkaille kysely halukkuudestaan maksaa lainaosuutensa heti pois. Kohde sijaitsee lentomelualueella, www.finavia.fi

Huoneistot yhteensä232 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala12039 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kaivokselan ala-aste n. 0,8 km, Kaivokselan koulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Kaivokselan päiväkoti n. 0,1 km; Ruokakaupat: S-market (Kaivoksela) n. 0,75 km, Lidl (Kaivoskela) n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,8 km, Liikuntapuisto n. 0,1 km, Vetokankaan uimaranta n. 0,6 km

KoulutKaivokselan ala-aste (n. 0.8 km), Kaivokselan koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiKaivokselan päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Louhelan juna-asema n. 1,5 km, Myyrmäen juna-asema n. 1,8 km

RuokakaupatS-market (Kaivoksela) (n. 0.75 km), Lidl (Kaivoskela) (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +3580447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu139 kertaa