64 m² / 64 m²3h, avok, kph, wc, vh, lasit.parveke

Tikkurilantie 35, Jokiniemi, Vantaa

297 000,00 €Velaton hinta

294 548,62 €Myyntihinta

Ylimmän kerroksen avaraa näkymää

Taloyhtiöllä pihasauna käytössä

Ylimmän kerroksen avaraa näkymää

Taloyhtiöllä pihasauna käytössä

Sami Lahtivirta

myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

VUONNA 2016 VALMISTUNUT YLIMMÄN KERROKSEN KOLMIO OMALLA TONTILLA JOKINIEMESSÄ LÄHELLÄ TIKKURILAA Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee omalla tontilla hyvien kulkureittien varrella Jokiniemessä kävelymatkan päässä Tikkurilasta. Koti on muuttovalmis, avara, valoisa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Olohuoneen yhteydessä on moderni avokeittiö ruuanlaittoon ja ruokailutilan voi sijoittaa ikkunan ääreen. Tilaan mahtuu hyvin kookas sohva, joten tässä tilassa vietät mukavia hetkiä läheisten kanssa. Makuuhuoneita on kaksi ja säilytystilaa on hyvin sekä makuuhuoneissa että eteisen yhteydessä. Lattiat on parkettia ja seinät siistillä maalipinnalla. Kylpyhuone on tilava ja lasitettu parvekekin löytyy. Tämä koti sopii sinkuille, pariskunnille tai perheille. Toisesta makuuhuoneesta voi tehdä pukeutumis-/vaatehuoneen, etätyötilan tai lastenhuoneen. Viereisestä pysäköintirakennuksesta on mahdollista ostaa oma autohallipaikka ja välillä paikkoja on vuokrattavanakin. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi ! Varaa yksityisesittely tai tule yleisesittelyymme.

Ensiesittely

Sunnuntai 15.3.2026
13:15 - 13:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411459

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTikkurilantie 35, 01370 Vantaa

KaupunginosaJokiniemi

Huoneluku3h, avok, kph, wc, vh, lasit.parveke

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Ylimmästä kerroksesta avara näkymä kattojen yli

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Talo valmistunut 2016

Korjaus- ja muutostyötKeittiötason uusinta 2021

VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, jääkaappi (täysikorkea), pakastin (täysikorkea), erillisuuni- ja taso, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin, keittiöntaso uusittu 2021

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta294 548,62 €

Velkaosuus2 451,38 €

Velaton hinta297 000,00 €

Hoitovastike332,80 €/kk

Rahoitusvastike49,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä382,72 €/kk

VesimaksuVesivastike-ennakko, veloitus kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Kaneli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4202 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Makiko Oy

Taloyhtiössä onKaapeli TV DVB-C (digitaalinen), valokuitukaapeli. Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, huonekohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone, siivouskomero, talovarasto, tekninen tila, hissi.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2022 Yleisten tilojen lukitus uusittu ILOQ S5 lukitusjärjestelmään ja urakoitsijana toiminut Avainahjo. Julkisivutarkastusraportti 2022, Parvekkeiden rakennetarkastus 2022 ja Asuinkiinteistön kuntoarvio 2025. 2025: Julkisivusaumojen uusiminen ja rappauskorjaukset As Oy Vantaan Kaneli on valmistunut 12/2016 ja tästä syystä taloyhtiöllä ei ole merkittävää korjaushistoriaa. Taloyhtiöön on tehty tähän mennessä rakennuttajan toimesta takuuseen liittyviä korjauksia.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: Asuinkiinteistön kuntoarvio 2025, Langattoman ovipuhelinjärjestelmän hankinta. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKorjaukset päätetty. Vuositakuukorjaukset. Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa (Bonava) 29.12.2017 Raksystems Oy:n laatiman virhe- ja puutelistan mukaisista vioista ja edellyttänyt niiden korjaamista. Vuonna 2019 tehdyssä jälkitarkastuksessa todettiin edelleen osittain samoja puutteita ja taloyhtiö vaati 29.5.2019 Raksystems Oy:n päivitetyn raportin mukaisia korjauksia. Korjauksia jatkettiin vuonna 2020 ja olennaisimmat korjaukset on saatu päätökseen. Osa vaadituista korjauksista on edelleen tekemättä ja taloyhtiö on neuvotellut korjauksista rakennuttajan ja rakentajan (NCC) kanssa 24.3.2021. Taloyhtiö ei ole vapauttanut vakuutta edes osittain, ennen kuin korjauksien tekemisestä saadaan vahvistus. Rakennuttajan mukaan vaaditut työt on saatu tehtyä, mutta yhtiön käyttämän asiantuntijan mukaan töitä on edelleen tekemättä. Tilanne 16.7.2024. 10v vastuuasiat Elementtisaumaukset Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa alustastaan irronneista elementtisaumauksista. Julkisivukorjaus:Raksystems/Sustera Oy on tehnyt elementtisaumojen uusimisen ja rappauskorjausten suunnitelmat. Urakan kilpailutus on tehty ja nyt annetaan rakennuttajalle mahdollisuus tehdä urakka omaan lukuunsa. Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa hanke hallituksen esittämällä tavalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet sopia urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä solmia enintään 100.000 € (korjaus tehty ja jyvitetty osakkaille) lainasopimus parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa ja hakea lainalle tarvittavat vakuudet tai käyttää olemassa olevia vakuuksia. Samoin ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan nostamaan kanne perustajaosakasta (Bonava Suomi Oy) vastaan rakennuttajan vastuulle kuuluvien korjausten laiminlyöntien aiheuttamien kustannusten perimiseksi sen jälkeen, kun edellä pöytäkirjan kohdassa 8 tarkoitetut korjaukset ovat valmistuneet. Tämän lisäksi hallitus valtuutettiin valitsemaan tarpeen vaatiessa yhtiötä asiassa edustava asiamies sekä sopimaan riita ennen kanteen nostamista, taikka oikeudenkäynnin aikana, mikäli asian sovinnolliselle ratkaisemiselle on olemassa edellytykset. Korjaukset tehty Yhtiöjärjestysmuutos Yhtiökokous 7.3.2023 hyväksyi rasitesopimus- ja yhtiöjärjestysmuutosesitykset hallituksen esittämällä tavalla. Vanilja on hyväksynyt vastaavat esitykset yhteiseen rasitesopimukseen ja omaan yhtiöjärjestykseensä. Uusi rasitesopimus on allekirjoitettu 8.6.2023 ja yhtiöjärjestys on rekisteröity 22.8.2023. Kerhohuoneen käyttötarkoituksen muutos Asunto Oy Vantaan Vanilja on ehdottanut Asunto Oy Vantaan Kanelille taloyhtiöiden yhteiskäytössä olevan kerhotilan muuttamista liikehuoneistoksi tilan vajaakäytön vuoksi. Kerhotilan kulut ja tuotot jaetaan tasan taloyhtiöiden välillä. Molemmat taloyhtiöt ovat yhtiökokouksissaan hyväksyneet rasitesopimuksen ja yhtiöjärjestyksen muutokset hallituksien esittämällä tavalla. Uusi rasitesopimus on allekirjoitettu 8.6.2023 Yhtiöllä on oikeus käyttää rasitesopimuksen perusteella AsOy Vantaan Vaniljan saunatiloja. Rasitesopimusta on muutettu kerhotilan osalta 8.6.2023. Saunatiloja hallinnoi AsOy Vantaan Vaniljan isännöitsijä. Vantaan Vaniljalla on puolestaan oikeus käyttää AsOy Vantaan Kanelin jätteenkeräyssäiliöitä ja jätehuollon kustannukset (jätekeräys, jätepisteen huolto-, korjaus-, yms. kulut) jaetaan rakennusoikeuden mukaan. Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi kpl vieraspysäköintilappuja ja nämä on postitettu osakkaille vuonna 2020. Vieraspysäköintilaput eivät ole tarkoitettu asukaspysäköintiä, vaan satunnaisia vieraita varten. Osakas luovuttaa vieraspysäköintilapun mahdollisen vuokralaisen käyttöön ja myynnin yhteydessä uudelle osakkaalle. Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden (esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Tästä mahdollisesti koituvat maksut tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei muuta sovita ostajan ja myyjän kesken. Yhtiökokous on päättänyt, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tuloutetaan osakkaiden maksamat pääomavastikkeet.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2444 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHiekkaharjun urheilukenttä (n. 0.9 km), Tikkurilan kattavat palvelut lähellä (n. 1 km)

KoulutTikkurilan paviljonkikoulu (n. 0.7 km), Tikkurilan lukio TILU (n. 0.8 km)

PäiväkotiTikkurilan päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.8 km), Busssi (n. 0.1 km)

RuokakaupatDixin kauppakeskus Tikkurila (n. 0.8 km), Prisma (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai SAMI LAHTIVIRTA p.0400900404

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa