Myytävät asunnotVantaaMartinlaakso
KT1411327VantaaEUR109900Helsinki Itäkeskus-Puotila
55 / 552h, k, kph/wc, las. parv.

Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa

109 900,00 €Velaton hinta
66 346,52 €Myyntihinta
55Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Näkymää ikkunoista
Näkymää ikkunoista
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Näkymää
Näkymää
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Näkymää ikkunoista
Näkymää ikkunoista
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Näkymää
Näkymää
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Ylempi kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV Nina Niemelä

Nina Niemelä

Ylempi kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

    TILAISUUS REMONTOIJALLE! Tervetuloa viihtyisään kotiin hissitalon kuudenteen, ylimpään kerrokseen! Asuntoon kuljetaan hissillä lähes perille asti – ennen ja jälkeen hissin on muutama askelma, mutta ne eivät vähennä asumisen helppoutta. Tämä läpitalon kaksio hurmaa selkeällä ja toimivalla pohjallaan. Tilavasta olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat puistomaiset näkymät ja ilta-auringon lämpö. Parveke toimii lähes ympäri vuoden viihtyisänä lisätilana. Erillinen keittiö on luonnonvalon täyttämä, ja sinne mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Makuuhuone on reilunkokoinen, ja sinne saa helposti luotua rauhallisen, toimivan nukkuma-alueen sekä tarvittaessa työpisteen. Makuuhuoneen ja keittiön näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle itään. Asunto on siisti, mutta pintaremontin avulla siitä saa helposti juuri oman maun mukaisen kodin. Hyvä, tasapainoinen pohjaratkaisu tarjoaa siihen erinomaisen lähtökohdan. Taloyhtiössä on pidetty huolta rakennuksen kunnosta, ja linjasaneeraus on jo tehty sekä jyvitetty hintoihin – iso ja tärkeä remontti on näin ollen sekä asumismukavuuden että taloudellisen ennakoitavuuden kannalta turvallisesti takanapäin. Sijainti Martinlaaksossa on erinomainen: bussipysäkki löytyy lähes kotiovelta ja juna-asemalle sekä Ostarille kävelet noin 10 minuutissa. Lähellä sijaitsevat uimahalli, jäähalli, urheilupuisto, skeittipuisto, Energia‑Areena sekä kauniit ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajalle. Pyydä itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksesi ja sovi oma yksityisesittelysi - lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2 , 00910 Helsinki093436370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411327
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRaappavuorenreuna 2, 01620 Vantaa
    KaupunginosaMartinlaakso
    Huoneluku2h, k, kph/wc, las. parv.
    Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55 m²
    Kerros6/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Yhtiöllä
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    VapautuminenAsunto vapautuu kauppahinnan maksua vastaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköuuni/-liesi, kiinteät kaapistot, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKph/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinä wc, bide-suihku, suihku/suihkukaappi kääntyvillä suihkuseinillä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuoneKiinteä kaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaLämmin ja kylmä kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköuuni/-liesi, kiinteät kaapistot, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laatta
    KylpyhuoneKph/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinä wc, bide-suihku, suihku/suihkukaappi kääntyvillä suihkuseinillä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneKiinteä kaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta66 346,52 €
    Velkaosuus43 553,48 €
    Velaton hinta109 900,00 €
    Hoitovastike201,69 €/kk
    Rahoitusvastike466,88 €/kk
    Erityisvastike62,25 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä730,82 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 15 €/hlö/kk (vedestä tulee tasauslasku erikseen kulutuksen mukaan)
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk (vedestä tulee tasauslasku erikseen kulutuksen mukaan) Erityisvastike on korjausvastike. Rahoitusvastike koostuu vesikattolainasta ja linjasaneerauksesta. Sauna 12€/kk (4 krt) ja sauna 6 €/kk (2 krt). Autopaikka sähköpistoke 15 €/kk ja autopaikka kylmä 10 €/kk. Vastikkeiden ja lainaosuuksien maksuperusteena käytetään osakelukumääriä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veijon-Salpa
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5244 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1972
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesipatterit
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaMoxley Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinetilat, kuivaushuone, varastotilat, väestönsuoja, teknilliset tilat, lastentarhatila, kaapeli-TV, DNA-perus
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2002: Julkisivuremontti. 2010: Autopaikoitusalueen kunnostus ja sähkötolppien uusiminen. 2010: Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen remontointi, porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta. 2011: Kiinteistön kuntoarvio. 2012: Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen remontointi. 2012: Porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta. 2014: Huippuimureiden uusinta. 2015: Parvekelasituksen osittainen korjauksia. 2016: Katon kuntoarvio. 2016: Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (naapuriyhtiön kanssa). 2017: Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys. 2017: Kiinteistöautomaation uusinta. 2018: Märkätilakartoitus. 2018: Putkiston kuntotutkimus. 2018: Katon peruskorjaus. 2019: Patteriverkoston termostaattien uusiminen ja perussäätö. 2020: Asbestikartoitus linjasaneerauksen hankesuunnitelman yhteydessä. 2020: Salaojien kuntotarkastus. 2020: Pihapuiden kuntokartoitus. 2020: Vaarallisten ja huonoksi todettujen puiden poisto. 2020: Salaojien kuvaus ja kartoitus. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021: Julkisivun saumausten uusiminen. 2022: Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys. 2022: Hormikartoitus linjasaneerauksen yhteydessä. 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022: Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys. 2023: Saunaosaston saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä. 2023: Lukituksen uusiminen Iloq lukitusjärjestelmään. 2024: Linjasaneeraus (viemärit, putket, sähkökeskukset, märkätilat/WC), lämmönjakohuoneen siirto ja uudet laitteet linjasaneerauksen yhteydessä, lukituksien uusiminen Iloq lukitusjärjestelmän, saunaosaston saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, , patteriverkoston perussäätö, ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Verkkokomerot uusittu Throax järjestelmiksi linjasaneerauksessa 2024: Salaojien uusiminen. 2024: Tonttivesijohdon uusiminen. 2025: Kameravalvonta. 2025: Leikkivälineiden ja -alueen kuntotarkistus. 2025: Lämmönjakohuoneen ja laitteiden siirto. 2025: Palovaroittimet asuntoihin.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys. 2026: Parvekelasitusten huolto. 2026-2031: Sorapäällysteiden kunnossapito. 2026: Aitojen ja kivetysten kunnostusta. 2026: Sisäänkäyntien katot (puukatot). 2026-2031: Väestösuojan laitteiden huolto (tiiveyskoe v. 2032). 2027: Puiden ja pensaiden kuntokartoitus. 2027-2028: Huoltomaalausta. 2027-2028: Parvekkeiden puupaneliseinien huoltomaalaus. 2027-2029: Yleistentilojen lattiapintojen huoltomaalaus. 2027: Hissien modernisointi (n. 450.000€). 2027-2029: Poistoilmapuhallinen uusintaa. 2028-2029: Roskakatoksen kunnostus. 2029: Ulko-ovet, asuntojen yms. ovet. 2031: Saumausten uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa / ilmoitettu
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaKts. YJ 15. pykälä kunnossapitovastuu. Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoa www.finavia.fi. Kaupunki on suunnittelemassa Raappavuorentien oikaisua, mikä vaikuttaisi yhtiön parkkipaikkoihin. Toteutuessaan oikaisu siirtäisi parkkipaikkoja Raappavuorentien suuntaan nykyisen tonttirajan sisällä. Toteutuksesta on valitettu (ei taloyhtiöt) kaavoitusviranomaisille ja jatkototeutus riippuu valitusten ja jatkosuunnitelmien etenemisestä. Muutostyö oli alkamassa 2019-2020, mutta työ siirtynee. Tason parantamisesta johtuvat kustannukset maksaa yhtiö.
    Huoneistot yhteensä104 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6665.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: mm. Martinlaakson koulu n. 500m, Mercuria kauppaoppilaitos n. 650m, Martinlaakson lukio n. 700m. Päiväkodit: mm. Päiväkoti Fyndet Kanel n. 70m, Laajavuoren päiväkoti n. 500m, Martinlaakson päiväkoti n. 600m. Ruokakaupat: mm. Alepa Martinlaakso n. 800m, K-Supermarket Martsari n. 1km, Martinlaakson Ostarin K-Supermarket ja S-Market n. 1.2km. Muut lähipalvelut: mm. Martinlaakson uimahalli n. 550m, Kulttuuritalo Martinus n. 700m, Martinlaakson kirjasto n. 900m, Martinlaakson terveysasema n. 1km, Martinlaakson ostari n. 1.2km, Myyrmäen jäähalli n. 1,7km, Myyrmäen urheilupuisto n. 2km.
    Koulutmm. Martinlaakson koulu n. 500m, Mercuria kauppaoppilaitos n. 650m, Martinlaakson lukio n. 700m (n. 0.5 km)
    Päiväkotimm. Päiväkoti Fyndet Kanel n. 70m, Laajavuoren päiväkoti n. 500m, Martinlaakson päiväkoti n. 600m (n. 0.07 km)
    Liikenneyhteydetmm. Bussi Raappavuorenreuna n. 200m, juna Martinlaakso n. 1km.
    Ruokakaupatmm. Alepa Martinlaakso n. 800m, K-Supermarket Martsari n. 1km, Martinlaakson Ostarin K-Supermarket ja S-Market n. 1.2km. (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2 , 00910, Helsinki
    Puh. +35893436370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu308 kertaa
    Vastuullista välittämistä