Myytävät asunnotVantaaMartinlaakso
KT1411327VantaaEUR119900Helsinki Itäkeskus-Puotila
55 / 552h, k, kph/wc, las. parv.

Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa

119 900,00 €Velaton hinta
76 346,52 €Myyntihinta
55Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Näkymää ikkunoista
Näkymää ikkunoista
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Näkymää
Näkymää
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Näkymää ikkunoista
Näkymää ikkunoista
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Näkymää
Näkymää
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Nina Niemelä

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin – rauhallinen sijainti, hyvät näkymät, linjasaneerattu yhtiö ja toimiva pohjaratkaisu tekevät kokonaisuudesta todella houkuttelevan.

  • Ylimmän kerroksen valoisa läpitalon kaksio, jossa lasitettu länsiparveke avautuu rauhallisiin puistonäkymiin.
  • Toimiva ja selkeä pohjaratkaisu – erillinen keittiö, reilunkokoinen makuuhuone ja pintaremontilla helposti omannäköiseksi muuntuva kokonaisuus.
  • Linjasaneerattu taloyhtiö ja loistavat liikenneyhteydet: bussit lähes kotiovelta ja juna-asema noin 10 minuutin kävelymatkan päässä.
  • Rauhallinen sijainti luonnon ja palveluiden ympäröimänä, tarjoten helppoa arkea ja loistavat ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta.

Tervetuloa viihtyisään kotiin hissitalon kuudenteen, ylimpään kerrokseen! Asuntoon kuljetaan hissillä lähes perille asti – ennen ja jälkeen hissin on muutama askelma, mutta ne eivät vähennä asumisen helppoutta. Tämä läpitalon kaksio hurmaa selkeällä ja toimivalla pohjallaan. Tilavasta olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat puistomaiset näkymät ja ilta-auringon lämpö. Parveke toimii lähes ympäri vuoden viihtyisänä lisätilana. Erillinen keittiö on luonnonvalon täyttämä, ja sinne mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Makuuhuone on reilunkokoinen, ja sinne saa helposti luotua rauhallisen, toimivan nukkuma-alueen sekä tarvittaessa työpisteen. Makuuhuoneen ja keittiön näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle itään. Asunto on siisti, mutta pintaremontin avulla siitä saa helposti juuri oman maun mukaisen kodin. Hyvä, tasapainoinen pohjaratkaisu tarjoaa siihen erinomaisen lähtökohdan. Taloyhtiössä on pidetty huolta rakennuksen kunnosta, ja linjasaneeraus on jo tehty sekä jyvitetty hintoihin – iso ja tärkeä remontti on näin ollen sekä asumismukavuuden että taloudellisen ennakoitavuuden kannalta turvallisesti takanapäin. Sijainti Martinlaaksossa on erinomainen: bussipysäkki löytyy lähes kotiovelta ja juna-asemalle sekä Ostarille kävelet noin 10 minuutissa. Lähellä sijaitsevat uimahalli, jäähalli, urheilupuisto, skeittipuisto, Energia‑Areena sekä kauniit ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajalle. Pyydä itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksesi ja sovi oma yksityisesittelysi - lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411327
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRaappavuorenreuna 2, 01620 Vantaa
KaupunginosaMartinlaakso
Huoneluku2h, k, kph/wc, las. parv.
Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala55 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköuuni/-liesi, kiinteät kaapistot, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKph/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinä wc, bide-suihku, suihku/suihkukaappi kääntyvillä suihkuseinillä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKiinteä kaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Säilytystilat asunnossaLämmin ja kylmä kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta76 346,52 €
Velkaosuus43 553,48 €
Velaton hinta119 900,00 €
Hoitovastike201,69 €/kk
Rahoitusvastike466,88 €/kk
Erityisvastike62,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä730,82 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 15 €/hlö/kk (vedestä tulee tasauslasku erikseen kulutuksen mukaan)
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on korjausvastike. Rahoitusvastike koostuu vesikattolainasta ja linjasaneerauksesta. Sauna 12€/kk (4 krt) ja sauna 6 €/kk (2 krt). Autopaikka sähköpistoke 15 €/kk ja autopaikka kylmä 10 €/kk. Vastikkeiden ja lainaosuuksien maksuperusteena käytetään osakelukumääriä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veijon-Salpa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5244 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaMoxley Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinetilat, kuivaushuone, varastotilat, väestönsuoja, teknilliset tilat, lastentarhatila, kaapeli-TV, DNA-perus
Rakennukseen tehdyt korjaukset2002: Julkisivuremontti. 2010: Autopaikoitusalueen kunnostus ja sähkötolppien uusiminen. 2010: Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen remontointi, porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta. 2011: Kiinteistön kuntoarvio. 2012: Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen remontointi. 2012: Porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta. 2014: Huippuimureiden uusinta. 2015: Parvekelasituksen osittainen korjauksia. 2016: Katon kuntoarvio. 2016: Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (naapuriyhtiön kanssa). 2017: Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys. 2017: Kiinteistöautomaation uusinta. 2018: Märkätilakartoitus. 2018: Putkiston kuntotutkimus. 2018: Katon peruskorjaus. 2019: Patteriverkoston termostaattien uusiminen ja perussäätö. 2020: Asbestikartoitus linjasaneerauksen hankesuunnitelman yhteydessä. 2020: Salaojien kuntotarkastus. 2020: Pihapuiden kuntokartoitus. 2020: Vaarallisten ja huonoksi todettujen puiden poisto. 2020: Salaojien kuvaus ja kartoitus. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021: Julkisivun saumausten uusiminen. 2022: Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys. 2022: Hormikartoitus linjasaneerauksen yhteydessä. 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022: Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys. 2023: Saunaosaston saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä. 2023: Lukituksen uusiminen Iloq lukitusjärjestelmään. 2024: Linjasaneeraus (viemärit, putket, sähkökeskukset, märkätilat/WC), lämmönjakohuoneen siirto ja uudet laitteet linjasaneerauksen yhteydessä, lukituksien uusiminen Iloq lukitusjärjestelmän, saunaosaston saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, , patteriverkoston perussäätö, ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Verkkokomerot uusittu Throax järjestelmiksi linjasaneerauksessa 2024: Salaojien uusiminen. 2024: Tonttivesijohdon uusiminen
Tiedossa olevat korjaukset-Yk 2025: Yhtiössä käynnistetään hissien modernisointi, joka rahoitetaan limiittitilillä. Lainan enimmäismäärä on 450 000 euroa. -Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Tulevia remontteja mm. D-F-talon parvekkeiden puupaneliseinien huoltomaalaus, ikkunat, ikkunalliset parvekeovet, ulko-ovet, asuntojen ovet, parvekelasitusten huoltoa ja uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa / ilmoitettu
Huoneistot yhteensä104 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6665.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Martinlaakson uimahalli n. 550m, Kulttuuritalo Martinus n. 700m, Martinlaakson kirjasto n. 900m, Martinlaakson terveysasema n. 1km, Martinlaakson ostari n. 1.2km, Myyrmäen jäähalli n. 1,7km, Myyrmäen urheilupuisto n. 2km (n. 0.55 km)
Koulutmm. Martinlaakson koulu n. 500m, Mercuria kauppaoppilaitos n. 650m, Martinlaakson lukio n. 700m (n. 0.5 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Fyndet Kanel n. 70m, Laajavuoren päiväkoti n. 500m, Martinlaakson päiväkoti n. 600m (n. 0.07 km)
Liikenneyhteydetmm. Bussi Raappavuorenreuna n. 200m, juna Martinlaakso n. 1km (n. 0.2 km)
Ruokakaupatmm. Alepa Martinlaakso n. 800m, K-Supermarket Martsari n. 1km, Martinlaakson Ostarin K-Supermarket ja S-Market n. 1.2km. (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi
Ilmoitusta on katsottu44 kertaa
Vastuullista välittämistä