79,5 m² / 79,5 m²3h, k, kph/wc, lasp

Oritie 3, Hakunila, Vantaa

120 000,00 €Velaton hinta

57 206,55 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuone

Ilma kuva

Olohuone

Lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta

Kylpyhuone

Keittiö

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Eteinen

Ilmakuva

Pohjakuva

Olohuone

Ilma kuva

Olohuone

Lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta

Kylpyhuone

Keittiö

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Eteinen

Ilmakuva

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa

(Asuntorengas Oy)

Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa

puh. 0409618118

Tässä on ylimmän kerroksen päätyasunto arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös lämmitysjärjestelmä hybridilämmöksi (maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja sähkökattila). Asunnossa on kaksi suurta makuuhuonetta sekä tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on hyvin varusteltu ja kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, jolloin sinne on asennettu lattialalämmitys. Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheille: päiväkoti ja koulut ovat lähellä, ja Hakunilan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja tuleva Vantaan ratikka parantaa alueen saavutettavuutta entisestään. Asunnon rahoitusvastike on 349,92 €/kk ja voit maksaa osuuden yhtiön lainoista pois joka kuukauden lopussa, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä, vaan maksat pelkästään hoitovastiketta joka on 349,92 € kk ja vesimaksuennakko on 16 €/kk, joka tasataan oman käytön mukaan joulukuussa. Sovi oma esittely

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa0409618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411105

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOritie 3, 01200 Vantaa

KaupunginosaHakunila

Huoneluku3h, k, kph/wc, lasp

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät olouoneesa ja yhdestä makuuhuoneesta puistomaiset länsi, Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty. Lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 90 luvulla. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

Vapautuminen2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaa Kiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöErillinen keittö
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi ja liesituuletin
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

RuokailutilaKeittiöön mahtuu ruokapöytä

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkukaappi: Suihkuovet , pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä
Varustus: Lattialämmitys ja bidee
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Muovi
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi
Seinät: Tapetti ja maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta57 206,55 €

Velkaosuus62 793,45 €

Velaton hinta120 000,00 €

Hoitovastike349,92 €/kk

Rahoitusvastike349,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä699,84 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,47 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Ennakko 16 €/kk. Tasaus joulukuussa Pesutupa 65 €/v,

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hakunilanraitti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5546 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäHybridilämmitysjärjestelmä sisältää maalämmön, poistoilman lämmöntalteenoton ja sähkökattilan (Smart Heating Oy)

KattotyyppiTasakatto

KatePvc-kate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö SHR-Kiinteistöpalvelu Oy toimisto@shrkiinteistopalvelu.fi Lyhtytie 7 00750 Helsinki

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna, mankeli, pesutupa, hissi C rapuusa. E-F talon kylmäsäilytystilat vuokrataan / luovutetaan niitä haluaville. Mikäli halukkaita on enemmän kuin lokeroita, arvotaan lokeron saajat aina vuodeksi kerrallaan.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Uusittiin kahden D-portaan parvekelinjan saumaukset Uusittiin pvc-kattoa 38 m2 C-portaan kohdalta. Uusittiin D-hissin sähkömoottori vikaantumisen takia. 2023:Teetettiin Linjasaneeraus (Remonttipartio Oy), ns. perinteinen. Huoneiston märkätilat uusittiin ja yhtiön saunaosastot ja porraskäytävät kunnostettiin. Siirryttiin hybridilämmitysjärjestelmään sis. maalämmön, poistoilman lämmöntalteenoton ja sähkökattilan (Smart Heating Oy) Asennettiin Aurinkovoimala (Kerabit Aurinkosähkö Oy), aurinkosähköjärjestelmä kokonaisteholtaan 84,8kWp. 2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui Teetettiin katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset 2021: E70-vesivahingon korjaus ja huoneistokylpyhuoneen uusiminen, puiden kaatoa, linjasaneerauksen toteutussuunnittelua, uusittiin talojen päädyissä olevien pihavalaisimien pallokuvut. 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (esitetty yhtiökokoukselle 1.2.2021, märkätilojen kuntoarvio, E ja F portaan alimpien kerrosten alakaton uusiminen 2019: Rakennettiin aita Hakunilantien varteen, teetettiin puuston kuntoarvio, piha alueen asfalttikorjaus. 2018: B-portaan alimman tasanteen alakaton uusiminen, pesulan kuivausrummun uusiminen, uusittu lämpökeskuksen laitteistot, salaojien (todettu uusimistarpeita) ja pohjaviemäreiden kuntotutkimus. 2017: Uusittu huoneistojen käyntiovet, iv-järjestelmän puhdistus ja säätö, EF-talon kellarin wc:n kunnostus, paikoitusalueen viivoituksen maalaus. 2016: Parvekeseinien peruskorjaus, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, pihalle led-valot. 2015: Pesulan lingon ja toisen pesukoneen uusiminen, käyntiportin asennus B-portaan alikulkukäytävään, parvekeseinien korjaus suunnitelman valmistuminen, aloitettu parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, jätekatoksen valaistuksen lisääminen. 2014: Putkistojen kuntotutkimus, kattokuvun uusiminen D-porras, E ja F-talon saunan lauteet ja kylmiön laitteiston uusiminen, jätekatoksen oven uusiminen, porraskäytäviin numerokoodilukot, lämpimän käyttöveden säätöventtiili ja lämmityksen toimimoottorin uusiminen, D-portaan hissin jarrujen korjaus, pihan roska-astioiden uusiminen, jätekatoksen edustan asfaltointi ja kaiderakenteen korjaus, 14 kph:n kuntotutkimus. 2013: A-B-C-D-talon talouskellarin kompressorin uusiminen, porraskäytävien ilmoitustaulujen uusiminen, talojen sokkeleiden huoltomaalaus. 2012: Pysäköintialueen Oritie 2 pylväsvalaisimien uusiminen, A-portaan edustalle pyörien säilytyspaikka. 2011: pihan asfaltointien korjausta, sähkökeskusten tarkastus ja huoltokorjaus, julkisivujen pesu. 2010: Kuivaushuoneisiin uudet kuivaimet, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, hissien lattia päällysteiden uusiminen, kiinteistön peruskuntoarvio ja PTS, hissien ja 25 kph:n kunnon tarkastus. 2009: Uudet kiukaat A ja C, saunan löylyhuoneen puuosien uusiminen C, lukituksen uusiminen, käyttövesijärjestelmän linjasulkuventtiilien uusiminen, maanvaraisten kellarien pilaantuvien materiaalien poisto, sokkeleiden huoltomaalaus, F-päädyn reliefin korjaus, hissien huoltomaalaus, piha-asfaltoinnin korjaus, pesulan lattioiden korjaus. 2008: Porraskäytävien, ala-tasateiden seinien ja kattojen maalaus, pesulan koneiden uusiminen, E ja F-talon kylmiön kompressorin korjaus, autohallin oven kauko-ohjauslaitteiston uusiminen, jäte-, sade-, pohja- ja tonttiviemärin puhdistus. 2007: Vuokratilan jakaminen kahdeksi huoneistoksi, antennivahvistimien uusiminen A ja B, putkiston kuntotutkimus. 2005: Iv-kanaviston nuohous ja säätö, iv-koneiden uusiminen 2 kpl (A, B), sokkeleiden ja parvekepielien maalaus. 2004: Pesutilojen maalaus, autosähköpaikkoja 10 kpl, autokatoksen korjaussuunnitelman valmistuminen. 2003: Saunan peruskorjaus B, IV-koneet 2 kpl C ja F, hissin moottorin peruskorjaus D 02: jätekatoksen lattian kaatokorjaukset, kuntotutkimus kph:t. 2001: Hissien kannatusköysien uusiminen, kellarien lattioiden maalaus, pihalle liukumäki/leikkitorni

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana Piha Pysäköintihallin korjaus Lisärakentamismahdollisuuksien selvittäminen Parvekkeet Kuntotutkimus ja tutkimuksen suosittelemat toimenpiteet Huoneistojen märkätilat Mahdollisia takuukorjauksia Yleiset tilat Mahdollisia takuukorjauksia Lämmitysjärjestelmä Mahdollisia takuukorjauksia Vesi- ja viemärijärjestelmä Mahdollisia takuukorjauksia Sähkö- ja telejärjestelmä Mahdollisia takuukorjauksia Hissit Peruskunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Autopaikoista on rakennettu 60 %. Kaupungin mahdollisesti vaatiessa pysäköintipaikkojen rakentamista kokonaisuudessaan, on yhtiön osallistuttava niiden rakentamiseen. Rasitus koskee yhtiön omistus- ja hallintaoikeutta seuraaviin kiinteistöihin: Parkkialue Oritie 1 B, Oritie 2 A, Heporinne 5.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaLisäksi yhtiöllä on omistus- ja hallintaoikeutta seuraaviin kiinteistöihin. Kiinteistöihin kohdistuu Vantaan Kaupungin pysäköintipaikkojen rakentamiseen liittyvä rasitus : Kiinteistö: 092-094-0031-004, Parkkialue, Oritie 1 B, Vantaa. Omistaja Osuus Asunto Oy Hakunilanraitti 63/164 Kiinteistö Oy Oritie 1 61/164 Asunto Oy Vantaan Heporinne 2 26/164 Kiinteistö Oy Hakunilan Metsätie *) 14/164 *) Kiinteistö Oy Hakunilan Metsätie on ilmoittanut myyneensä osuutensa Asunto Oy Vantaan Valjakolle. Kiinteistö: 092-094-0032-002, Parkkialue, Oritie 2 A, Vantaa. Omistaja Osuus Asunto Oy Hakunilanraitti 13/131 Asunto Oy Oripuisto 61/131 Asunto Oy Orisato 57/131 Kiinteistö: 092-094-0033-002, Parkkialue, Heporinne 5, Vantaa Omistaja Osuus Asunto Oy Hakunilanraitti 18/213 Asunto Oy Vantaan Heporinne 2 110/213 Kiinteistö Oy Heporinne 4 85/213. Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kuukausittain kuun lopussa. Mahdollisista lyhennyksestä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen maksupäivää kotisivujemme kautta www.ehtaisannointi.fi. Lainaosuuden laskenta on maksullista. Varsinainen yhtiökokous 2.6.2025 Päätetään kylmäkellareista BC-talon kylmäkellari on vikaantunut. Kylmäkellarin kunnostuksesta on saatu tarjous 17.000,00 euroa. Hallitus esittää, että päätetään kylmäkellarin lakkauttamisesta ja luovutaan kylmäkellarista. Lisäksi hallitus esittää, että E-F-talon kylmäkellari pidetään toiminnassa, mikäli kylmäsäilytystiloille on osakkailla tarvetta. E-F talon kylmäsäilytystilat vuokrataan / luovutetaan niitä haluaville. Mikäli halukkaita on enemmän kuin lokeroita, arvotaan lokeron saajat aina vuodeksi kerrallaan. Hallitus esittää, että hallitukselle annetaan valtuudet tarvit-taessa määritellä vuokran /käyttökorvauksen suuruus. Päätettiin hyväksyä hallituksen esityksen ja luopua kylmäkellareista. E-F-talon kylmäkellarista vuokrataan / luovutetaan halukkaille kylmäsäilytystiloja. ''' Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 19.01.2023. 1. Osakkaan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden (10 v) kulussa osakeluettelon siirrosta, jos a. Osakekirja on osakkaan hallussa Huolehdi, että hakemuksessa on suostumuksesi tai jokaisen yhteisomistajan suostumus osakekirjan mitätöinnille. b. Osakekirja on pankissa lainan vakuutena Valtuuta pankki tekemään omistusoikeuden rekisteröinti puolestasi. Allekirjoita suostumus osakekirjan mitätöimiseksi. c. Osakekirja on kadonnut tai tuhoutunut Hae osakekirjan kuolettamista asuinpaikkasi käräjäoikeudelta. Liitä hakemukseen osakekirjan kuolettamista koskeva käräjäoikeuden päätös 2. Jos osakehuoneisto vaihtaa omistajaa, osakkaan haettava omistuksen rekisteröintiä kahden kuukauden (2 kk) kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä, jos a. Osakekirja on saatu kaupalla, osituksessa, lahjana jne. osakeluettelon siirron jälkeen. Huolehdi, että sinulla on osakekirjassa siirtomerkintä. b. Osakekirja on saatu perintönä tai testamentilla osakeluettelon siirron jälkeen. Liitä mukaan alkuperäinen saantoasiakirja 3. Täytä ja tulosta hakemus osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröimiseksi, valmis hakemuspohja on Maanmittauslaitoksen verkkosivuilla. Liitä mukaan alkuperäinen osakekirja ja toimita hakemus Maanmittauslaitokselle. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Valtakirja löytyy yhtiökokouskutsun liitteistä tai www.tapiolanlampo.fi Väestösuojatilat Hakunilan kalliosuojassa. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Vastike- ja vuokravalvonta, kirjanpitoa ja lainarekisteriä koskeviin tiedusteluihin vastaa kirjanpitäjä Henna Pitkänen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 7505 286.

Huoneistot yhteensä80 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5319.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLehtikuusen yhtenäiskoulu n. 0,35 km, Sotungin koulu ja lukio n. 2,3 km, Alueella useita päiväkoteja n. 0,5 km, K- Supermarket n. 0,8 km, S-Market n. 1 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,1 km

HarrastuksetKirjasto n. 0,8 km, Uimahalli n. 2 km, Urheilupuiston palvelut: tennis, kuplahalli, kuntosali ja valaistut ulkoilureitit (talvella hiihtoladut) sekä ponihaka n. 2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. +358409618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu284 kertaa