57 m² / 57 m²2h+k+kph+lasitettu parveke - OMA TONTTI

Husbackankuja 8a, Kaivoksela, Vantaa

209 000,00 €Velaton hinta

209 000,00 €Myyntihinta

Myynnissä autohallipaikka

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Tervetuloa Kaivokselaan! Tämä muuttovalmis ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella ja vehreällä alueella. Ylimmässä (6/6) kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto hurmaa avaruudellaan, valollaan ja puistomaisilla näkymillään. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, ja toimii mukavana lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Huoneiston 57 neliötä on suunniteltu toimivasti: valoisa olohuone ja makuuhuone kutsuvat rentoutumaan, kylpyhuoneessa riittävästi tilaa myös pyykinhuollolle. Parkettilattiat ja vaaleat pinnat luovat harmonisen ja helposti muunneltavan sisustuspohjan. Asunnossa on reilusti kaappitilaa säilytykseen, lisäksi oma irtaimistovarasto yhtiön tiloissa. Yhtiö on valmistunut v. 2014 ja sijaitsee omalla tontilla. Myynnissä myös autohalliosake samasta yhtiöstä hintaan 7.500€. Autopaikalla eTolppa, josta myös sähköauton lataus onnistuu. Kaivokselan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet: lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, lähin bussipysäkki löytyy n. 200m päästä. Myyrmäen juna-asemalle on matkaa n. 1,5km. Omalla autolla myös hyvät yhteydet eri suuntiin. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, vehreitä näkymiä ja muuttovalmista kotia. Tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409654

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHusbackankuja 8a, 01610 Vantaa

KaupunginosaKaivoksela

Huoneluku2h+k+kph+lasitettu parveke - OMA TONTTI

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaMyynnissä autopaikka AP123 paikoitusrakennuksen alakannella, osakenrot 7976-7976, paperinen osakekirja, velaton hinta 7500€ (eTolppa)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötJääkaappi/pakastin uusittu 2025. Kylpyhuoneen muutamia lattialaattoja nostettu (taloyhtiö tehnyt koko yhtiössä) 2024. Parvekkeen puulaatat asennettu 2024. Kylpyhuoneen suihkun hana vaihdettu ja astianpesukone uusittu 2022. Keittiön kaapistojen ovia uusittu 5kpl 2022 (rakennuttajan takuu). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu osakasmuutostyönä yhtiön sopimuksen ja ehtojen mukaisesti.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (2025), astianpesukone (2022), keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesikupu, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko, allaslaatikosto, korkea kph-kaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen puulaatat (asennettu 2024), palapeilit (seinään asennetut), kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (2025), astianpesukone (2022), keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesikupu, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko, allaslaatikosto, korkea kph-kaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta209 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike330,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä330,60 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 23€/hlö/kk, tasaus oman mittarin perusteella

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 23€/hlö/kk, tasaus oman mittarin perusteella Hoitovastikeperuste: m2. Yhtiökokouksessa 5.6.2025 hallitukselle myönnetty valtuus periä tai jättää perimättä max. 2kk hoitovastikkeen määrä. Erikseen myynnissä olevan autohallipaikkaosakkeen vastike 36,25€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Luhtalemmikki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2888 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, kuivaushuone, saunaosasto, Elisa taloyhtiöliittymä 1M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Viemärikuvaus ja huuhtelu 2025 Palovaroittimet 2024 Savunpoistoluuukkujen korjaus 2023 10-vuotisvirhevastuiden käsittely ja mahdolliset korjaukset 2023 10-vuotisvirhevastuiden tarkastukseen valmistautuminen 2023 Sähköauton lataustolpat halukkaille osakkaille 2022 10-vuotissvirhevastuiden tarkastukseen valmistautuminen 2022 Puuosien maalaus (saunan edessä oleva säleikkö) 2022 Sadekaivojen ja salaojien puhdistus ja kuvaus 2022 Vesimittareiden vaihto (loput huoneistot) 2020 Vesimittareiden vaihto (osa huoneistoista) 2021 Pumppaamon korjaus 2020 Porrashuoneiden kunnostusmaalaus 2020 Yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien pattereiden vaihto 2019 Parvekelasien tarkastus/huolto + kaiteiden ulkopuolinen pesu 2016-2018 Takuukorjauksia 2014 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

Tiedossa olevat korjaukset2025 10-vuotisvirhevastuiden käsittely ja mahdolliset korjaukset 2025 IV-puhdistus, säätö ja kuvaus + IV-koneiden huolto 2026 Aurinkopaneeleiden kartoitus 2026 Parvekelasien huolto 2026 Molok-astioiden verhoilun uusiminen 2027 Ikkunatiivisteiden uusimisia tarpeen mukaan 2027 Lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan 2028 Saunanlauteiden ja paneelien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallinnonjako- ja rasitesopimukset: Yhtiön toimiala on omistaa ja hallinnonjakosopimuksen perusteella hallita 2250/6150 osaa Vantaan kaupungin 16. kaupunginosan korttelissa 206 sijaitsevasta tontista nro 5 ja omistaa ja hallita sille rakennettavaa rakennusta. Ko. tontin kokonaispinta-ala on 7895 m², josta Vantaan Luhtalemmikin osuus on 2888 m². As. Oy Vantaan Luhtalemmikkiä sitoo hallinnanjakosopimus TA-Asumisoikeus Oy, Husbackankuja 4 A, B:n kanssa päivämäärällä 4.12.2013. As. Oy Vantaan Luhtalemmikkiä sitoo hallinnanjakosopimus päivämäärällä 18.12.2012, hallinnanjakosopimuksen muutos päivämäärällä 11.11.2013, hallinnanjakosopimuksen lisäys päivämäärällä 25.11.2013, yhteisjärjestelysopimus päivämäärällä 18.12.2012, yhteisjärjestelysopimuksen lisäys päivämäärällä 15.01.2014 ja 3.9.2014 koskien LPA-tonttia. Yhtiökokous 2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet määrittää kellaritilan käyttötarkoitus, joka voi olla pyörävarasto tai muu varasto-/kerhotila. Lisäksi päätettiin, että yhtiön hallinnassa olevaa lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joka on ensisijaisesti varattu liikuntaesteiselle, voidaan vuokrata muille, jos ensisijaista tarvetta ei ole. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Ks. lisätiedot YJ 5§.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1822.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kaivokselan koulu n. 1,6 km, Myyrmäen koulu n. 2 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 1,5 km; Ruokakaupat: Lidl n. 0,8 km, S-Market n. 0,9 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,6 km

KoulutKaivokselan koulu (n. 1.6 km), Myyrmäen koulu (n. 2 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetBussit n. 0,2 km, Juna-asema n. 1,5 km

RuokakaupatLidl (n. 0.8 km), S-Market (n. 0.9 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu288 kertaa