31,5 m² / 31,5 m²1H+K, KPH,VH

Vanamontie 4, Simonmetsä, Vantaa

79 000,00 €Velaton hinta

69 956,86 €Myyntihinta

Leena Pakarinen

kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

leena.pakarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 579297

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn yksiöön rauhallisella Simonmetsän alueella! Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, mikä takaa avarat rauhalliset näkymät ja oman rauhan ilman yläpuolisia naapureita. Kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi myös pesukone. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa ja yhtiön tiloista löytyy myös huoneistokohtainen kellarikomero. Yhtiössä suurimmat remontit on jo tehty – mm. linjasaneeraus (käyttövesiputket, sähkönousut, viemäreiden sukitus) sekä vesikaton uusiminen. Voit siis huoletta keskittyä asumiseen ilman suuria remonttihuolia. Lähiympäristö tarjoaa vehreät ulkoilumaastot, hyvät kulkuyhteydet ja palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, tai sijoitukseen. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan ja ihastumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.4.2026
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409498

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanamontie 4, 01350 Vantaa

KaupunginosaSimonmetsä

Huoneluku1H+K, KPH,VH

Asuinpinta-ala31.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala31.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt10 vuotta sitten keittiöremontti ja laminaattilattiat. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa taloyhtiölaajakaista 50M

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJenkkikaappi, keraaminen liesi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Lattia: Maalattu betoni. Seinät: Maalattu, laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 956,86 €

Velkaosuus9 043,14 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike210,90 €/kk

Rahoitusvastike88,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä299,70 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,55 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 13€ /kerta. Sähköauton lataus 80€/kk, pesutupa 13€/kk, vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Vanamontie

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala38827 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiPulpettikatto

KateKumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistönhoito Olander Oy Puutarhuri/vihertöitä hoitaa Asfalttikukka Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 piha-alueiden kunnostus, pesutuvan peruskorjaus, 2002 patteriventtiilien vaihto, 2004 antenniverkoston kunnostus, 2007 kuntoarvio, 2008 IV-koneiden uusinta, putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja asbestikartoitus, 2009 IV-järjestelmän tasapainoitus, viemäreiden painehuuhtelu, 2011-2013 linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus), 2012 vesikatteiden kuntotutkimus, 2014 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2015 vesikaton korjaussuunnittelu, kuntoarvion ja huoltokirjan laadinta, B-talon maapohjakellarien rakentaminen, A-talon liiketilan saneeraus, B-talon saunan saneeraus, 2016 C-talon liiketilan saneeraus, saunojen ilmanvaihdon parantaminen, vesikatteen peruskorjaus, 2017 puiden kaato, 2018 elementtisaumojen uusiminen, F-talon väestönsuojan kunnostus, lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen. 2019 julkisivupesu, autotallitontin jälleenrakennustyöt. 2020: 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen, maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen, A-talon väestönsuojan kunnostus ja varastokoppien uusiminen, leikkivälineiden uusiminen. A-ja E talon väestönsuojien kunnostus, kellarikäytävien maalaus, ajohidasteiden uusiminen, valaisinkupujen ja tolppien tarvittavat uusimiset 2021. Energiaremontin hankesuunnittelu, D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku, C-talon liiketilan IV-koneiden asennus ja ilmavaihdon korjaus ja parannustyö, pihapolku/autotallipolku, yhteissaunojen korjaukset, A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus, pesutuvan pesukone uusittu, 13:sta puun kaato ja 9:n istutussadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys 2022. Remontoimattomien märkätilojen ja kellaritilojen kosteuskartoitus, häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin, putkiremontin 10-vuotistakuutarkastus, lastenvaunuvarastojen/varastojen tasojen tarkastus, A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu, energiaremontin hankesuunnittelu 2023. kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu, pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta, korvausilman saannin parantaminen 2024. A-talon alapohjan, salaojien ja b-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn korjaus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2030: 2025 Linjasäätöventtiilien uusimisen tarpeen selvitys keväällä-kesällä, mahdollisesti kaukolämpölaitteiston uusimisen yhteydessä. Kiinteistön kuntoarvion teettäminen B-talon kerhohuoneen korjaussuunnittelu Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, suunnittelu. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä tarvittavat nuohous-, säätö- ja mittaustoimenpiteet, toteutus. 2025-2026 Korvausilman saannin parantaminen, tarvittavat jatkotoimenpiteet. C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutoksen tarvittavat toimenpiteet. Kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö. A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen tarvittaessa. B-talon kerhohuoneen korjaustoimenpiteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPTS jatkuu: 2026 Huoneistojen porrastaso-ovien huolto. 2025-2027 C- F-talojen häkkivarastojen uusiminen. 2025-2027 C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista. 2027 Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen. 2027 Sisäänkäyntien lasiseinien uusimisen korjaussuunnittelu. 2028-2030 Sokkelien maalaus / pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen. 2028-2030 Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen. 2025-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu. 2026-2028 Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi. (jatkuu) 2026-2030 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus. 2026-2031 Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu) 2026-2030 Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen. 2028-2030 D- E-talojen häkkivarastojen uusiminen. 2030 porraskäytävien maalaus. Hallituksella valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylim. yhtiökokous 24.3.2022:-Hallitus valtuutettiin järjestämään taloyhtiölle enintään 349 000,00 e laina/remonttitililimiitti vuoden 2022 aikana käynnistettävien korjaushankkeiden kulujen kattamiseksi. -Valtuutettiin hallitus jatkamaan energiatehokkuusremontin selvitystyötä, tarvittaessa aina toteutussuunnitteluun ja kilpailutukseen asti. Mahdollisesta hankkeen käynnistämisestä päätetään erikseen yhtiökokouksessa suunnittelun ja urakan kilpailutuksen jälkeen. Mikäli energiaremontti etenee toteutukseen asti, sulautetaan aiemmin mainittu rahoitus energiatehokkuusremonttia varten otettavaan lainaan. Mikäli energiaremontti ei etene toteutukseen asti, jyvitetään aiemmin mainittu rahoitus pääomavastikkeiksi osakkaille.Yhtiökokous 16.4.2024: Päätti teettää vuosien 2024-2025 aikana A-talon alapohjan kunnostus, salaojaremontti tarvittavilta osin A-talon alueelle sekä B-talon kerhohuoneen ulkopuolen kunnostus. Annettiin valtuudet käyttää yhteensä 290.000,00 € edellä mainittujen remonttien rahoittamiseksi. Päätti uusia taloyhtiön kaukolämpölaitteisto joka rahoitetaan hoitovastikevaroin, eikä energiaremontin toteutussuunnittelua jatketa. Päätti, että osakaslähtöisen kylpyhuoneremontin suorittajalle maksetaan kannusterahaa 3.860,00 €. Kannusterahan ehtona on valurautaisen lattiakaivon vaihto määräysten mukaiseksi ja kaivon siirto. Kannusterahaa maksetaan niiden asuntojen kylpyhuoneiden remontoinnista, jotka on remontoitu ennen vuotta 2005 tai niitä ei ole remontoitu vielä lainkaan. Kannusteraha sisältää myös vesieristystarkastukset, eikä niitä makseta erikseen yhtiön puolesta. Kannusteraha maksetaan, kun osakasmuutostyön loppukatselmus on suoritettu hyväksytysti ja työ on kokonaisuudessaan valmis. 2025 yhtiökokous päätti perustaa lainanlyhennysrahaston.

Huoneistot yhteensä198 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala13666 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala182.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSimonkallion koulu n. 0,35 km, Alueella useita n. 1 km, Alepa, K-market n. 0,7 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,5 km, Hiekkaharjun asema n. 1,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu228 kertaa