73 m² / 73 m²3h, k, kph

Raikurinne 1, Martinlaakso, Vantaa

89 000,00 €Velaton hinta

87 041,69 €Myyntihinta

Stefan Rehnström

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

stefan.rehnstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 898 251

Toimivapohjainen kolmio loistosijainnilla Martinlaaksossa. Hyväpohjainen kolmio, jossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu: reilunkokoiset huoneet, erillinen keittiö sekä tilava olohuone, josta kulku parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019. Sijainti on erinomainen – Martinlaakson palvelut ovat lähellä ja liikkuminen onnistuu sujuvasti niin julkisilla kuin autolla. Alue sopii erinomaisesti myös lapsiperheelle: Kivimäen koulu sekä päiväkodit sijaitsevat lyhyen matkan päässä, ja Martinlaakson ostarille sekä juna-asemalle kävelet hetkessä. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408085

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaikurinne 1, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h, k, kph

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

ParvekeKyllä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu 2019 taloyhtiön toimesta.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 041,69 €

Velkaosuus1 958,31 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike335,80 €/kk

Rahoitusvastike40,15 €/kk

Erityisvastike29,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä405,15 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistasähköautopaikan vuokra 25€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raikurinne 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11035 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaMyyrmäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kylmäsäilytystilat, keskusantenni, taloyhtiönetti Telia 50 Mt, kerhohuone, kuntosali

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Katon kuntotutkimuksen päivitys, julkisivun rappaus- ja maalauskunnostus. 2023 Lämpörapatun seinän mallikorjaus tulevaa korjausta varten, putkiston kuntotutkimuksen päivitys. 2022 2-3 talojen välisen kanaalin putkien uusiminen vuodon vuoksi, puu-ulko-ovien maalaus kunnostus ja tiivistys. 2021 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston säätö, huoneistoparvekkeiden kunnostuksia: - betonikorjauksia ja maalauskunnostuksia 47 kpl. 2020 A-, M- ja R-portaiden saunojen pintakorjauksia, lämmönsiirtimen uusiminen. 2019 C-portaan vesivahingon ja keittiöiden korjaaminen, Kosteusvaurioisten kph saneeraukset: F 55 ja N 117 huoneistoissa, patteriverkoston säädön suunnittelu, lämmönjakohuoneen alajakokeskuksen, maalauskunnostuksia 35+35 kpl, huoneistoparvekkeiden betonikorjauksia, kylpyhuoneiden ja saunojen kuntotutkimus, lukituksen uusiminen Sento avaimiksi, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2018 Kellaritilojen maalauskunnostus, VSS tarvikkeiden tarkastus, kiinteistön kuntoarvion päivitys, padotusventtiilien uusiminen, vesijohtojen kuntotutkimuksen päivitys. 2017 asennus sekä ilmanvaihtokanavien nuohouksen aloitus: (jatkuu 2018 myös säädöllä), huippuimurien uusinta ja kanavien paineantureiden, piharemontti, parvekkeiden lattioiden pinnoitus. 2016 Julkisivun rappauskorjauksia, kylmävesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen: tarvittavilta osin jatketaan. 2014 Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n perusparannus, porraskäytävien maalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen. 2013 Kahden saunan löylyhuoneen pintakunnostus, kahden saunan pukuhuoneiden maalaus, putkistojen kuntotutkimus, pesulan kunnostus 2012 Grillikatosalueen kunnostus, pihaistutusten uusimista ja kantojen poistamista, julkisivun paikkakorjauksia, roskakatoksen kunnostus. 2011 Kuntoarvio, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2009 Kattopinnoitteiden uusiminen, leikkivälineet uusittu. 2007 Julkisivuremontti, ikkunat ja parvekeovet uusittu, antenniverkoston uusiminen. 2006 I- ja II-talojen välisen putkielementin uusiminen. 2005 Pesulan pesukone ja kuivauspuhallin uusittu, hissien peruskorjaus. 2003 Ikkunoiden maalaus ja kunnostustyö, parvekeremontti. 2000 Patteriventtiili ja linjasäätötyö. 1999 Saunat peruskorjattu, lämmönvaihtimen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (käynnissä), julkisivun maalaus tai pesu, jäljellä olevat pienet korjaukset. Katon kuntokartoituksen perusteella katon korjauksia, varaudutaan linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun tai mahdolliseen KVR-urakkaan, joka sisältää myös suunnittelun. Porrashuoneiden ulko-ovien ja huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen, hissien modernisointi/uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet kerätä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike tarvittaessa/korkojen noustessa.

MuutaKohde sijaitsee lentomelualueella. Huoneistoparvekkeilla tupakointikielto sekä tuuletusparvekkeilla ja kiinteisön ilmastoinnin ilmanottoaukkojen läheisyydellä on tupakointi kielletty. Ilmalämpöpumpun ja sitä varten tehtyjen kiinnitysten ja läpivientien korjaus ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Asunto Oy Raikurinne 1 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas. Kunnossapitovastuu yhtiön perustasosta poikkeavista osakkeenomistajan muutostyönä toteuttamista teknisistä ratkaisusta, laitteista yms. on ko. huoneiston kulloisellakin osakkeenomistajalla.

Huoneistot yhteensä168 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9536 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMartinlaakson Ostari (n. 0.7 km), terveysasema ja kirjasto (n. 0.75 km)

KoulutKivimäen koulu (n. 0.3 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.05 km), juna-asema (n. 0.7 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Stefan Rehnström LKV, 0400898251 / stefan.rehnstrom@km.fi

Ilmoitusta on katsottu225 kertaa