86 m² / 86 m²4h, k, kph, erillinen wc ja lasitettu parveke

Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa

189 000,00 €Velaton hinta

131 422,61 €Myyntihinta

Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Tervetuloa luonnonläheiseen Martinlaaksoon, jossa tämä neljän huoneen koti odottaa uusia asukkaita! Valoisa ja toimivapohjainen kerrostalohuoneisto tarjoaa hyvät puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Tässä kodissa arki toimii ja huoneiston ylläpito on helppoa, sillä putkiremontti on jo hoidettu ja taloyhtiöstä on pidetty huolta. Kodissa on tilava keittiö, tasoilla paljon laskutilaa. Olohuone on avara ja makuuhuoneissa rauhaa. Kylpyhuone ja erillinen WC sujuvoittavat arkea. Jos kaipaat modernimpaa ilmettä, remontillekin on hyvät mahdollisuudet. Vehreässä Martinlaaksossa arki on joustavaa. Asut lähellä palveluita, kauppoja, kouluja, harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia. Junalla ja bussillakin pääsee kätevästi liikkumaan pääkaupunkiseudulla. Ota yhteyttä ja tule katsomaan, miltä tulevaisuuden kotisi voisi näyttää!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406299

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaappavuorenreuna 2, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku4h, k, kph, erillinen wc ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPiha ja metsä. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017-2023: Asunnossa tapetoitu, asennettu uudet lattiat (laminaatti), uusittu kaapisto eteisessä, keittiössä maalattu seinät, laminaattilattia asennettu, hana vaihdettu, keraaminen liesi ja astianpesukone 2018, katto paneloitu olohuoneessa ja makuuhuoneessa, makuuhuoneen ja olohuoneen väliin seinä rakennettu ja asennettu ovi, makuuhuoneissa tapetoitu ja maalattu seinät. Astianpesukone uusittu 2022. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, keraaminen liesi, liesituuletin ja jääkaappi.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, suihku, kuivausteline, käsisuihku. Erillinen wc: pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, maalattu seinät, laattalattia ja käsisuihku.

OlohuoneKatossa paneeli.

MakuuhuonePeililiukuovikaapisto ja kulmakaappi. Yhdessä makuuhuoneessa katossa paneeli.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä maalattu seinät, laminaattilattia, kenkäteline, kaappi ja peililiukuovikaappi.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, keraaminen liesi, liesituuletin ja jääkaappi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu/välitila laatta

KylpyhuoneKylpyhuoneessa, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, suihku, kuivausteline, käsisuihku. Erillinen wc: pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, maalattu seinät, laattalattia ja käsisuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKatossa paneeli. . Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuonePeililiukuovikaapisto ja kulmakaappi. Yhdessä makuuhuoneessa katossa paneeli. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta131 422,61 €

Velkaosuus57 577,39 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike260,20 €/kk

Rahoitusvastike682,64 €/kk

Yhtiövastike yhteensä942,84 €/kk

Vesimaksu15 € /hlö/kk vesimaksuennakko

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 15 € /hlö/kk vesimaksuennakko -Isännöitsijäntodistuksessa mainitut maksamatta olevat vastikkeet on maksettu pois joulukuussa 2025. -YK 2024: Siirrytty huoneistokohtaiseen kulutukseen perustuvaan vesilaskutukseen. Kuukausittainen vesimaksuennakko tasataan määräajoin toteutuneen kulutuksen perusteella. -Erityisvastike on korjausvastike. -Hissiurakan arvio tälle asunnolle on lainaosuus/rahoitusvastike 39,03 euroa/kk -Saunamaksu 12 euroa, saunamaksu 2xkk 6 euroa -Autopaikkavuokra 15 euroa/kk, autopaikkavuokra kylmä 10 euroa/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veijon-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5244 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesipatterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaMoxley Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinetilat, kuivaushuone, varastotilat, väestönsuoja, teknilliset tilat, lastentarhatila, kaapeli-TV, DNA-perus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002: Julkisivuremontti. 2010: Autopaikoitusalueen kunnostus ja sähkötolppien uusiminen. 2010: Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen remontointi, porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta. 2011: Kiinteistön kuntoarvio. 2012: Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen remontointi. 2012: Porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta. 2014: Huippuimureiden uusinta. 2015: Parvekelasituksen osittainen korjauksia. 2016: Katon kuntoarvio. 2016: Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (naapuriyhtiön kanssa). 2017: Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys. 2017: Kiinteistöautomaation uusinta. 2018: Märkätilakartoitus. 2018: Putkiston kuntotutkimus. 2018: Katon peruskorjaus. 2019: Patteriverkoston termostaattien uusiminen ja perussäätö. 2020: Asbestikartoitus linjasaneerauksen hankesuunnitelman yhteydessä. 2020: Salaojien kuntotarkastus. 2020: Pihapuiden kuntokartoitus. 2020: Vaarallisten ja huonoksi todettujen puiden poisto. 2020: Salaojien kuvaus ja kartoitus. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021: Julkisivun saumausten uusiminen. 2022: Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys. 2022: Hormikartoitus linjasaneerauksen yhteydessä. 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022: Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys. 2023: Saunaosaston saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä. 2023: Lukituksen uusiminen Iloq lukitusjärjestelmään. 2024: Linjasaneeraus (viemärit, putket, sähkökeskukset, märkätilat/WC), lämmönjakohuoneen siirto ja uudet laitteet linjasaneerauksen yhteydessä, lukituksien uusiminen Iloq lukitusjärjestelmän, saunaosaston saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, , patteriverkoston perussäätö, ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Verkkokomerot uusittu Throax järjestelmiksi linjasaneerauksessa 2024: Salaojien uusiminen. 2024: Tonttivesijohdon uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset-Yk 2025: Yhtiössä käynnistetään hissien modernisointi, joka rahoitetaan limiittitilillä. Lainan enimmäismäärä on 450 000 euroa. -Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Tulevia remontteja mm. D-F-talon parvekkeiden puupaneliseinien huoltomaalaus, ikkunat, ikkunalliset parvekeovet, ulko-ovet, asuntojen ovet, parvekelasitusten huoltoa ja uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa / ilmoitettu

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaKts. YJ 15. pykälä kunnossapitovastuu. Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoa www.finavia.fi. Kaupunki on suunnittelemassa Raappavuorentien oikaisua, mikä vaikuttaisi yhtiön parkkipaikkoihin. Toteutuessaan oikaisu siirtäisi parkkipaikkoja Raappavuorentien suuntaan nykyisen tonttirajan sisällä. Toteutuksesta on valitettu (ei taloyhtiöt) kaavoitusviranomaisille ja jatkototeutus riippuu valitusten ja jatkosuunnitelmien etenemisestä. Muutostyö oli alkamassa 2019-2020, mutta työ siirtynee. Tason parantamisesta johtuvat kustannukset maksaa yhtiö.

Huoneistot yhteensä104 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6665.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Martinlaakso koulu ja lukio n. 0,7 km; Päiväkodit: Useita n. 0,15 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,85 km; Muut lähipalvelut: Uimahalli, kirjasto ja terveysasema n. 0,7 km, Martinlaakson ostokeskus n. 1,5 km

KoulutMartinlaakso koulu ja lukio (n. 0.7 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Martinlaakso n. 1,1 km, Bussi n. 0,2 km

RuokakaupatAlepa (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi Pia Lindroos, puh. 050 300 8233, pia.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1171 kertaa