52 m² / 52 m²2h, k, s, parveke
Paatsamakuja 4, Asola, Vantaa
94 000,00 €Velaton hinta
87 177,38 €Myyntihinta
52 m²Paatsamakuja 4, Asola, Vantaa
Näkymä eteisestä olohuoneeseen
Eteisen kaapit
Avara ja valoisa olohuone
Olohuoneessa ikkunat etelään ja länteen.
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Lasitettu länsiparveke
Näkymä parvekkeelta kesäaikaan
Keittiö
Keittiö
Keittiökaapisto
Pesuhuone
Pesuhuone
Saunassa ikkuna
Tilava makuuhuone
Makuuhuoneessa vaatehuone
Taloyhtiön piha-aluetta
Näkymä eteisestä olohuoneeseen
Eteisen kaapit
Avara ja valoisa olohuone
Olohuoneessa ikkunat etelään ja länteen.
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Lasitettu länsiparveke
Näkymä parvekkeelta kesäaikaan
Keittiö
Keittiö
Keittiökaapisto
Pesuhuone
Pesuhuone
Saunassa ikkuna
Tilava makuuhuone
Makuuhuoneessa vaatehuone
Taloyhtiön piha-aluetta
Erinomaisella paikalla oleva koti sijaitsee hissitalon 4. kerroksessa. Asunnosta löytyy mm. sauna, ilta-auringon puoleinen parveke ja vaatehuone. Tämä kulmahuoneisto on valoisa ja siinä on reilunkokoiset olohuone sekä makuuhuone. Keittiöön sopii ruokapöytä. Tämä 84:n asunnon taloyhtiö on valmistunut omalle tontille vuonna 1985. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella mm. hissiremontti on tehty 2022, ikkunat ja parvekeovet on vaihdettu 2021, C-rapun parvekkeiden kunnostus valmistui 2018. Leinelän ja Koivukylän juna-asemat ovat molemmat ihan kävelyetäisyyden päässä, niin kuin myös K-Citymarket erikoisliikkeineen. Tämä 84:n asunnon taloyhtiö on valmistunut 1985. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Hissiremontti on tehty 2022, ikkunat ja parvekeovet on vaihdettu 2021, C-rapun parvekkeiden kunnostus valmistui 2018. Sovi oma esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406041
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPaatsamakuja 4, 01360 Vantaa
KaupunginosaAsola
Huoneluku2h, k, s, parveke
Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala52 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaSähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötkeittiöremontti edellisen omistajan aikana
Vapautuminenn. 1kk
Varustus
KeittiöKeittiö kaapistot (uusittu), jääkaappi/pakastin, astianpesukone (45 cm), sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, laminaattityötasot.
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pystykaappi, kaksi patteria
MakuuhuoneVaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, saareke
LaajakaistayhteysLaajakaista
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti (2020)
Keittiön seinätMaalattu, kaappien välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu (2025), tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta87 177,38 €
Velkaosuus6 822,62 €
Velaton hinta94 000,00 €
Hoitovastike280,80 €/kk
Rahoitusvastike85,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä366,60 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka: kylmä 10 €/kk, lämmitetty 15 €/kk, autotalli kulukorvaus 12 €/kk. Varastot: 12 €/kappale.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paatsamakuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2957 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kuivaushuone, laajakaista, kellarikomero, pesutupa.
Rakennukseen tehdyt korjauksetKylpyhuonekorjaukset 1997, porraskäytävien maalaus 2002, julkisivu- ja parvekekorjaus 2004, pysty/pohja -viemärien puulaus 2005, kattosaneeraus 2007, kuntoarvio ja koodilukot 2008. Ikkunapokien huoltomaalaus 2 sivua/talo, lämpöverkon tasapainotus, patteri- ja säätöventtiilien vaihto, kaukolämpölaitteiston ja lukoston uusiminen, kuivaus- ja mankelihuoneen lattiamaalaus 2009. Jätekatoksen peruskorjaus, C- ja D- portaan edustan laatoituksen korjaus 2010. Kylpyhuonekorjauksia 2012, yleisten tilojen maalaukset ja kylpyhuonekorjauksia 2014. Kellaritilojen lattioiden maalaus, piha-aitojen uusiminen, parvekelinjojen kuntotutkimus, C-, D- ja E-portaiden sokkelien korjaukset 2015. A- ja B-portaiden parvekeurakka, viemäriverkoston puulaus 2016. Kuntoarvio Talokeskus, märkätilojen tutkimukset 2017. C-, D- ja E-portaiden parvekeurakka 2018, ulko- ja porrasvalaisimien vaihto 2019. Parkkipaikan asfaltin osittainen uusiminen 2020-2021. Sisäpihan terassien aitojen huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2021. E67 kosteusvaurion kuivatus ja purkutyöt, hissien uudistaminen (urakkasopimuksen mukainen urakka valmistunut syksyllä 2022), väestösuojien tarkastus ja huolto (GSM-toistimen hankinta suojaan), E69 kosteusvaurion kuivatus ja tarpeelliset kunnostustoimet 2022. Katon kuntoarvio, sisäänkäyntien luiskien asennus esteettömyyden varmistamiseksi 2023. Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 2024.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2025 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu. 3 kylpyhuoneen saneeraustyöt ja 7 kylpyhuoneen lisätutkimukset. Yhtiön huoneiston E69 jälleenrakennus.
2026 IV-poistopuhaltimien uusinta.
2027 Julkisivujen korjaushanke. Katon huolto- ja kunnossapitokorjauksia. Roskakatoksen mahdollinen laajentaminen tai muutostyö syväkeräyssäiliöksi (molok). Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu (2027-2028). Uusiutuvan energian käyttöönoton mahdollisuuksien arviointi.
2028 Kylpyhuoneiden 7 kpl saneeraustyöt. Kellarikerrosten/pohjakerrosten valurautaviemärien uusiminen.
2030 Vesijohtojen seurantatutkimus läpivalaisukuvauksin. Kaukolämmön lämmönsiirtimien uudistaminen. Kylpyhuoneiden kunnon lisäselvitykset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tai muuttaa pääomavastiketta lainahoitokulujen muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että tilikaudelta 2025 pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksen rahastoidaan.
MuutaAutopaikka-alueen hallinnasta ja kustannustenjaosta tonteilla 70001/1 ja 70003/4 on sovittu Vantaan kaupungin kanssa 24.6.1985 tehdyllä rasitesopimuksella. Sopimuksen mukaisesti Vantaan kaupunki luovuttaa yhtiölle pysyvän ja korvauksettoman oikeuden tontille toteutettujen pysäköintipaikkojen sijoittamiseen. Kustannuksista pysäköintitonttia käyttävät yhtiöt vastaavat autopaikkojen määrän suhteessa.
Huoneistot yhteensä84 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4102.7 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutApteekki, kirjasto (n. 0.55 km), Koivukylän terveysasema (n. 0.8 km)
KoulutKytöpuiston alakoulu (n. 1.1 km)
PäiväkotiPiilipuun päiväkoti (n. 0.05 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Leinelän juna-asema (n. 0.8 km), Koivukylän juna-asema (n. 0.6 km)
RuokakaupatK-Citymarket (n. 0.55 km), S-market (n. 0.45 km), Lidl Koivukylä (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu40 kertaa
