46,5 m² / 46,5 m²2 H+KK+S+PIHA

Säteritilankatu 6, Tammisto, Vantaa

175 000,00 €Velaton hinta

175 000,00 €Myyntihinta

Oma piha kesällä

Klaus Huhtala

kiinteistönvälittäjä, Partner, (Klaus Huhtala LKV Oy, 3549011-8), LKV

klaus.huhtala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443219870

Tervetuloa palveluiden ääreen Tammistoon. Täällä sinua odottaa hyväkuntoinen ja toimivapohjainen ensimmäisen kerroksen koti, jossa on oma iso aidattu piha. Tässä kaksiossa on sopusuhtaiset tilat ja täällä viihdytään. Oma piha ja sauna tekee arjesta luksusta. Asunnon yhteydessä myös mahdollisuus ostaa autohallipaikka. Taloyhtiö on uudehko v. 2011 rakennettu ja se seisoo valinnaisella vuokratontilla. Halutessasi voit lunastaa tontin, jonka jälkeen Sinulle jää maksettavaksi vain kohtuullinen hoitovastike. Yhteisöllisen, omaleimaisen ja viehättävän Tammiston alueelta löytyvät niin suomalaiset kuin kansainvälisetkin koulut sekä useat päiväkodit. Lähikauppa on kävelymatkan päässä ja täyden palvelun Jumbo on sekin lähellä. Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan helpottavat arkea. Urheilupuisto, lenkkipolut ja vehreät puistot houkuttelevat ulkoilemaan. Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin ja viihtymään idylliseen Tammistoon! Onko tästä sinulle uusi koti? Ota yhteys välittäjään ja sovi näytöstä. Avainsanat: tammisto, kaksio, oma piha, autopaikka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405208

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSäteritilankatu 6, 01520 Vantaa

KaupunginosaTammisto

Huoneluku2 H+KK+S+PIHA

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: osakas

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaHallipaikka AP33 (As Oy Vantaan Tammiston Larus) osakkeet 7969-7969), vhp. 13 500 €

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaEteisen kaapit

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, uuni, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesi, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu. Lattia: parketti. Seinät: Maalattu, välitilalaatta

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, bide-suihku, wc-istuin, sähkösauna, lauteet, kiuas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

Olohuoneverhokiskot, sälekaihtimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapit. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike292,95 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike162,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä455,70 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike=tonttivastike. Elinkustannusindeksin mukaan tontin hinta 33 677,37 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Tammiston Loxia

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4208 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti/bitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtainvarasto, VSS/irtainvarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012-2013: Rakentajat vuositakuukorjaukset, liittyminen Elisa Oyj:n taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun. 2015: salaojien tarkastus, kuvaus ja huuhtelu. 2016: Jäte ja sadevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu. 2017: kylpyhuoneiden kuntotarkastus, salaojien tarkastus, kuvaus ja huuhtelu vaihe 1. 2018: Julkisivujen kuntotutkimus, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätyötyö, Autohallin valaistuksen muuttaminen Led-valaisimiksi, autohallin nosto-oven uusiminen, salaojien tarkastus, kuvaus ja huuhtelu. 2019: Parvekelasitusten tarkastus ja huolto, vesikatteen tarkastus, julkisivukorjaukset (NCC), Ulkovalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi. 2020: Kiinteistön kuntotarkastus 10-vuotistarkastusta varten. 2021: 10-vuotisreklamaatio, murtosuojien asennukset, pelastussuunnitelma, porraskäytävien valaistusten muuttaminen led-valaisimiksi liiketunnistimella, palovaroittimien uusiminen. 2022: Parvekelasien huoltotyö, Jäte ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja tulosten raportointi yhtiölle, pihan parannus työt. 2023: VSS-tilan tiiveyskokeet, piha-alueelle lisävalaistusta, uusittu käyttöveden siirrin, pihateiden kivituhkaus ja pensasaitojen kunnostusta. 2025: sähköautojen latausinfra, vesikatteiden kuntotarkastus

Tiedossa olevat korjaukset2025: Sadevesijärjestelmän korjaus tarvittavilta osin, piha-alueen sadevesikaivojen puhdistukset, julkisivujen rappaus ja maalaus, 2025-2026: Leikkialueen parannustyöt, pysty- ja vaakaviemäreiden kuvaus ja kannakointi tarvittavilta osin, 2026-2027: Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2026-2030: Hissien kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Sähköautojen latausinfrasta tulee taloyhtiölle n. 35 000 €.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Autopaikkojen lunastusoikeus, YJ:n 8 §: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuin- tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake. Lunastuspykälää ei sovelleta asunnon oston yhteydessä.

MuutaYhtiökokouksessa 22.5.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä osakkailta enintään yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä/salliessa. Yhtiökokouksessa 23.4.2024 päätettiin hallitukselle annettavasta valtuutuksesta ottaa enintään 60.000 €:n laina latausinfran rahoittamiseksi, laina-aika enintään 10 vuotta urakan päättymisestä. Suunnittelun ja urakan ajaksi avataan luotollinen limiittitili, joka urakan päätyttyä ja taloudellisten loppuselvitysten valmistuttua muutetaan velkakirjalainaksi. Lisäksi kokouksessa hallitus esitti, että aloitetaan yhdessä muiden autohallin osakasyhtiöiden kanssa tarvittavat muutostyöt autohallin sähköistyksissä, joilla mahdollistetaan tulevaisuudessa sähköautojen latauslaitteiden hankkiminen osakkaille. Hankkeessa tehdään muutoksia vain taloyhtiön vastuulle kuuluviin perusratkaisuihin, mahdollisen latauslaitteen jokainen halukas osakas hankkii itse omalla kustannuksellaan. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on noin 90.000 €, joka jaetaan rasitesopimuksen mukaisesti osakasyhtiöiden kesken. Loxian osuus tästä on noin 35.000 €. Yhtiökokouksessa 10.5.2023 päätettiin korottaa limittalainaa kohonneiden peruskorjauskustannusten vuoksi 10.000,00 €:sta 50.000,00 €:n. Yhtiön osakkailla on mahdollisuus lunastaa osuutensa yhtiön tontista. Osakkaat, jotka eivät ole lunastaneet osuuttaan, maksavat tonttivuokravastiketta, katso lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon sallitaan yhtiöön laaditun erillisen muutostyöohjeen mukaisesti.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2096 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKartanokosken koulu n. 0,75 km, Tammistonrannan päiväkoti n. 0,1 km, K-Citymarket n. 0,8 km, Lidl n. 1 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,12 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu323 kertaa