52,5 m² / 52,5 m²2h, k, wc, kph, 2xvh, lasitettu parv.

Laajavuorenkuja 8, Martinlaakso, Vantaa

135 000,00 €Velaton hinta

90 905,64 €Myyntihinta

Iida Kujanpää

Myyntineuvottelija

iida.kujanpaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449010495

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen ja tilavaan kaksioon Martinlaaksossa. Vuonna 2023 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä asunnon keittiö on remontoitu modernisti ja asunnon pintamateriaaleja uusittu. Olohuoneen parketti on hiottu ja valkolakattu, kun taas lähes koko muuhun asuntoon on asennettu siisti vaalea laminaattilattia. Pohja on käytännöllinen – makuuhuone on sijoitettu fiksusti toiseen päähän asuntoa, kauemmas oleskelutiloista. Asunnossa on kokoonsa nähden hurjasti säilytystilaa, sillä eteisen käytävältä on kulku kahteen erilliseen vaatehuoneeseen. Tämä kaunis ja harmoninen koti odottaa uusia asukkaita – oletko se juuri sinä? Sovi esittely ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Uusimaa Properties LKV Oy)Myyrmäentie 2 f, 01600 Vantaa050 455 8308

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404813

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajavuorenkuja 8, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku2h, k, wc, kph, 2xvh, lasitettu parv.

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023: Keittiöremontti, parketin hionta ja valkolakkaus, laminaattilattian asennus (eteinen ja mh), makuuhuoneen seinän tapetointi

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatWc-istuin, pesuallas, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekoukut, pesukoneliitäntä, suihku

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen vaatekaapit

TelevisioliitäntäWelho DNA Oy Kaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTehosteseinä tapettia, maalattu

Muut huoneetEteisen lattia laminaatti, isomman vaatehuoneen lattia laminaatti, pienemmän vaatehuoneen lattia muovimatto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta90 905,64 €

Velkaosuus44 094,36 €

Velaton hinta135 000,00 €

Hoitovastike166,41 €/kk

Rahoitusvastike234,82 €/kk

Erityisvastike55,47 €/kk

Yhtiövastike yhteensä456,70 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veikon-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4296 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Moxley Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: Linjasaneeraus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2020: Peltikaton maalauskunnostus. 2019: Parkkipaikan puoleisten julkisivujen sekä päätyjen pesu. 2019: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2018: Rakennuksen peruskuntoarvio, lukituksen uusiminen Iloq-avaimille. 2017: Putkiston kuntoarvio, savunpoistolaitteiden tark. ja virransyöttöjen uusinta, takaovien uusiminen. 2016: Katon huoltokorjauksia, asennettu kattosilta (turvallisuus), ilmastointikoneiden uusiminen. 2015: Rappukäytävien ulko-ovien uusiminen, parvekelasit kaikille parvekkeille, parvekkeiden peruskunnostus. 2014: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2013: Linjansäätöventtiilien uusiminen. 2012: A-saunan uusiminen, parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2011: Pesukoneen uusiminen/lingon poisto, kellareiden maalaus, savunpoistoluukkujen kunnostus, akustokarhulevyjen lisääminen rappuihin, A-portaan lattialaattojen vaihto, pesutuvan kunnostus. 2010: D-saunan kunnostus, peltikaton kunnostus, putkiston kuntotutkimus. 2009: Leikkikenttävarusteiden uusiminen. 2008: Sokkeleiden ja autotallien ovien maalaus. 2003: Julkisivuremontti. 1998: Patteriverkoston perussäätö ja term.venttiilit. 1994: Lämmönjakokeskuksen uusinta, elementtisaumausten uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Palovaroitinten asennukset, hissien korjaustapavertailu, suunnittelu ja urakan kilpailutus, jätekatoksen kunnostus, puiden kuntokartoitus, pihojen kunnostusta. 2026: Varastojen ikkunoiden kunnostus ja yleisten tilojen pienkunnostuksia. 2027-2028: Hissien peruskorjaus. 2029: Korvausilmaventtiileiden huolto ja tarkastus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan.

MuutaYhtiökokous 12.06.2025: Hallitus valtuutettiin perimään yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarkastaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Yhtiökokous 12.06.2025: Kokouksen alussa Janne Oja Hissitaito Oy:ltä kertoi hissien kuntokartoituksen tuloksista ja kunnostusvaihtoehdoista. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen aloittamaan esityksen mukaisesti hissien uusintahankkeen toteutussuunnittelun, urakoitsijan kilpailutuksen ja tilaamaan hankkeelle projektinjohdon sekä valvonnan.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4095 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMartinlaakson uimahalli, Martinlaakson terveysasema, Myyrmäen kuntorata, Myyrmäen Urheilutalo (n. 0.8 km)

KoulutMårtensdals skola, Martinlaakson koulu, Martinlaakson lukio, Kivimäen koulu alk. (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita alueella, alk. (n. 0.18 km)

LiikenneyhteydetBussi, Juna-asema Martinlaakso (n. 0.19 km)

RuokakaupatK-Market Martsari, S-Market & K-Supermarket Martinlaakson ostari, Alepa 24h (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
Uusimaa Properties LKV Oy, Myyrmäentie 2 f, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Iida Kujanpää, p. 044 901 0495, s. iida.kujanpaa@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu171 kertaa