74,5 m² / 74,5 m²3h, k, kph, lasitettu terassi+ piha-alue (32m2)

Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa

130 000,00 €Velaton lähtöhinta

130 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Mervi Sinkko

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

mervi.sinkko@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 578 7997

Ensimmäisen kerroksen reilun kokoinen kolmio, jossa iso oma aidattu piha-alue länteen ja viihtyisä lasitettu terassi. Pohjaratkaisu on toimiva. Täältä löytyy keittiö ruokailutiloineen, kylpyhuone, tilava olohuone ja kaksi makuuhuonetta, joissa on kaapistot säilytykseen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisen tien varrella. Kehärataa pitkin pääset näppärästi eri puolille pääkaupunkiseutua ja lentokentällekin vain 10 minuutissa. Kaikki Tikkurilan palvelut ja ruokakaupat ovat kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403945

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLummetie 3, 01300 Vantaa

KaupunginosaTikkurila

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu terassi+ piha-alue (32m2)

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötLattia laminaatit laitettu 2007 keittiö, olohuone ja eteinen, makuuhuoneet 2018, keittiön kaapistojen ovet

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, kiinteät valaisimet

Makuuhuonevaatekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinättapetti

Muut huoneetvaatekaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta130 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta130 000,00 €

Hoitovastike461,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä461,90 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4595 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onirtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen, viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa. 2023 Julkisivusaneeraus: ikkunat, parvekkeet, A-, C- ja E-talojen vesikatot (2022-2023), puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen (osana julkisivu urakkaa), energiatodistuksen laatiminen, käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus, korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset, alapohjien puhdistus (talot A, B, C, D), alapohjan loggeriseuranta, tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen,. 2021 julkisivujen kuntotutkimus, kosteusvauriokorjauksia E42, E43, alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa, alapohjan puhdistus ja tiivistys E-rakennuksen osalta, hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco. 2020 IV-kanavistossa havaittujen korjaustarpeiden tekeminen kiinteistöissä, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (huoltotoimenpide). 2019 Erinäisiä, osittaisia selvityksiä kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago), Alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa, IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa. 2018-2020 Kosteusvauriokorjauksia, E-talon asunnot E42, E43, D40 ja E51, ulkoportaiden porraskivien korjaukset, ulkoaluekorjaukset: C, D-talot: kivetys ja D, E-talot kivituhka, kuivaushuoneiden kunnostus. 2017 B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus, parkkipaikan aidan uusiminen, kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa, tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot) 2016-2017 Alapohjan putkien kannakointi. 2016 Parkkipaikan asfaltin paikkakorjaus, A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimien vaihto huippuimuriksi, sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus, B- ja D-talojen tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2015 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus. 2014 Kylpyhuonesaneerauksia 25 kappaletta, soneran internet-yhteys, C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi sekä vastapenkkojen teko alapohjan reunoille, ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C-taloissa. 2013 Pattereiden termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämpöverkon perussäätö, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Sonera Oyj:n taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv (valokuitukaapeli). 2012 Lukostosaneeraus. 2011 C-talon saunan vesivahingon korjaus. 2010 Welho internetyhteys, kylpyhuoneiden A4, B13, B15, D33, D34, D36, E43, E45 ja E46 korjaus. 2009 Kytkentä kaapeli-tv verkkoon. 2008 julkisivusaumaukset. 2007 lämmönsiirtimen uusiminen. 2006 ikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsipuolet. 2006 ulko-ovien huoltomaalaus. 2006 parvekelattioiden pinnoitus. 2005-2006 parvekekaiteiden korjaukset. 2004 liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. 2003 B ja D-talon vesikaton uusinta, porrashuoneiden maalaus. 1997 B, C ja D-talojen yläkattojen kermieristeiden kunnostustyöt.Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Huoneistoparvekkeilla ja terassipihoilla on voimassa Vantaan kaupungin terveysviranomaisen määräämä tupakointikielto. My Terra Oy on seurannut yhtiön hallituksen toimeksiannosta alapohjan tuuletuksen onnistumista lämpötilaa ja kosteusolosuhteita mittaavilla loggereilla. Mittausten perusteella alapohjan kosteus- ja lämpötilaolosuhteet olivat mittausjaksolla stabiilit ja alapohjan rakennusaikaan ja rakennustapaan nähden varsin tavanomaiset. Havaintojen perusteella olisi kuitenkin suositeltavaa parantaa alapohjien tuuletusta esimerkiksi asentamalla tuuletuspaaluja alapohjasta maan pinnalle. Nyt käytettävissä olevin tiedoin vaikuttaa siltä, että Lummetie 3 voisi välttää mittavan salaojaremontin alapohjien tuuletuksen parantamisella. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus on toteutettu syyskaudella 2023 ja esitelty hallitukselle 29.11.2023. Kuntotutkimuksen havainnot aiheuttavat muutoksia hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen ja voivat muuttaa seuraavan viiden vuoden aikana tehtäviä korjauksia. Osakasinfo 15.4.2024: parvekelasitukset ja lasimarkiisit: Yhtiö on saanut Vantaan Rakennusvalvonnalta lupapäätöksen, joka todennäköisesti velvoittaa yhtiön lasittamaan kaikki parvekkeet. Hallitus arvioi tilannetta ja mahdollisia toimia keväällä 2024. Yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan hankesuunnitelma. Päätettiin, että suunnitelmaan sisällytetään myös kylpyhuoneiden uudistamisen hankesuunnittelu. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan pihan uudistamisen hankesuunnitelma.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2032: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu, palohälytinhankinta koko kiinteistölle, ilmanvaihdon mittaus- ja säätötöitä, E 42 huoneiston puujulkisivujen kuntotutkimus, korjaussuunnittelu ja korjaus ja taloyhtiösaunan lauteen uusiminen. 2026: Lasimarkiisien asennus riippuen Rakennusvalvonnan käsittelystä ja yhtiökokouspäätöksistä, käyttövesi- ja viemärijärjestelmien läpivalaisukuvaukset ja tarkistukset. 2027: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muutajatkuu tulevia korjaus- ja kunnossapitotöitä: 2028: Kattopinnoitteiden kunnon silmämääräinen tarkistus, linjasaneeraus, alapohjan tiivistystöitä käyttövesiputkien uudistamisen yhteydessä, alapohjan tuuletuksen lisääminen tuuletuspaalujen avulla, kylpyhuoneiden saneeraukset tarpeen mukaan, piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus. 2029: Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä. 2030: Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3310 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsinki-Vantaa lentoasema (n. 6.4 km), Peijaksen sairaala (n. 5.2 km)

KoulutJokiniemen koulu (n. 0.8 km), Peltolan koulu (n. 0.8 km), Tikkurilan lukio (n. 0.8 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit (n. 0.1 km), JUna-asema Tikkurila (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Tikkuri ja S-Market Tikkuri (n. 0.5 km), Prisma Tikkurila (n. 0.8 km), K-Supermarket Yliveto (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai 040 578 7997 Mervi Sinkko, Kiinteistönvälittäjä LKV mervi.sinkko@km.fi

Ilmoitusta on katsottu299 kertaa