74,5 m² / 74,5 m²3h, k, parveke
Kukinkuja 4, Martinlaakso, Vantaa
139 000,00 €Velaton hinta
108 347,77 €Myyntihinta
74.5 m²Kukinkuja 4, Martinlaakso, Vantaa
Viihtyisä kolmio hyvällä sijainnilla Martinlaaksossa. Tähän asuntoon teet tarvittaessa vielä kolmannenkin makuuhuoneen, isommassa makuuhuoneessa on nyt kaksi sisäänkäyntiä joka mahdollistaa tämän. Tässä kodissa on ihana tunnelma, tule paikan päälle katsomaan. Martinlaakso on mukava paikka asua. Erinomaisten kulkuyhteyksien päässä ja täällä on myös hyvät palvelut. Alueella on useita päiväkoteja, koulut, uimahallit ja kiva ostari.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402127
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKukinkuja 4, 01620 Vantaa
KaupunginosaMartinlaakso
Huoneluku3h, k, parveke
Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74.5 m²
Kerros1/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2018
2020 Huoneistoremontti Ison makuuhuoneen vaatehuoneen purku ja huoneen jako kahdeksi makuuhuoneeksi.Keittiön seinän siirto makuuhuoneeseen päin. Keittiön ja eteisen laminaatin tilalle vinyylilankku. Makuuhuoneiden laminaatin uusinta. Olohuoneen parketin hionta.
Vapautuminen2kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, liesi, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatSuihkukaappi,, peilikaappi, pesukoneliitäntä
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta108 347,77 €
Velkaosuus30 652,23 €
Velaton hinta139 000,00 €
Hoitovastike320,35 €/kk
Rahoitusvastike234,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä555,03 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kukinkuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8639.7 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, kaapeli-TV, laajakaista (DNA).
Rakennukseen tehdyt korjauksetmm: elementtisaumat uusittu 1989, ulkoikkunoiden asennus 2003, kaukovalvonta 2004, rakennuksen kuntoarvio 2008, parvekesaneeraus tehty 2010, kylpyhuoneiden korjauksia suoritettu märkätilatutkimusten perusteella 2012, pihan peruskorjaus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014, Martinlaakson Autopaikoitus Oy.n peruskorjaus, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2015. Vesikattojen peruskorjaus, lämmönvaihtimen uusiminen 2016, putkiston kuntotutkimus, julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2017, lukituksen uusiminen 2018,ulko-ovien uusiminen 2019. Hybridilinjasaneeraus sis. käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusimisen, varauksen sähköjen uusimiseen, seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus (21 kpl). Julkisivunremontin loppuunsaattaminen ja viemäreiden sukituksen 2022-2024.
Tiedossa olevat korjaukset2025: Palovaroittimien uusiminen, grillikatoksen rakentaminen, lämmitysverkoston perussäätö, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, piha-alueiden saneeraus, kylpyhuoneiden korjaus, tuuletuspoarvekkeiden tiivistykset, kylmähuoneiden jäähdytyksen lopettaminen, parvekelasien voiteluhuolto/tarkistus.
2026: kylpyhuoneiden korjaus, porraskäytävien ulkoasun parannus
2027: kylpyhuoneiden korjaus, saunaosastojen 3kpl saneeraus
2028: Kiinteistön kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, kylpyhuoneiden korjaus, hissien peruskorjaus
2029: kylpyhuoneiden korjaus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien remonttien karkeat arviot PTS.
YK 2025: Siirrettiin vuodelle 2028 ajoitettu kylpyhuonekartoitus vuodelle 2025. Kartoitus tehdään saneeraamattomille kylpyhuoneille (n. 38 kpl). Sähkökeskukset uusittiin huoneistoihin, joiden kylpyhuoneet saneerattiin linjasaneerauksen yhteydessä.
Patteriverkoston venttiilien ja termostaattien vaihdosta ja verkoston perussäädöstä kilpailutuksessa tarkentuneen kustannusarvion (70.000-80.000 €) mukaisena.
MuutaAsunto Oy Kukinkuja 4 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. www.finavia.fi
Huoneistot yhteensä126 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8743 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutterveysasema ja kirjasto (n. 0.8 km)
KoulutKivimäen koulu (n. 0.4 km), Martinlaakson lukio (n. 1.5 km)
PäiväkotiMetsikköpolun päiväkoti (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (n. 0.7 km)
RuokakaupatMartinlaakson Ostari (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Sankelo LKV
petra.sankelo@km.fi
p. 050 328 3211
Ilmoitusta on katsottu280 kertaa
