74,5 m² / 74,5 m²3h, k, parveke

Kukinkuja 4, Martinlaakso, Vantaa

139 000,00 €Velaton hinta

108 347,77 €Myyntihinta

Petra Sankelo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

petra.sankelo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503283211

Viihtyisä kolmio hyvällä sijainnilla Martinlaaksossa. Asunnossa on tehty vuosien saatossa remonttia, keittiö on remontoitu, olohuoneeseen vievät viihtyisät lasiovet ja isoon makuuhuoneeseen on tehty yksi oviaukko lisää, joka on mahdollistanut huoneen jakamisen kahdeksi huoneeksi. Yhtiö on hyvä ja siitä on pidetty huolta hyvin ajantasaisesti. Sijainti on rauhallinen ja lähellä on päiväkodit ja koulut. Martinlaakso on viihtyisä paikka hyvien kulkuyhteyksien äärellä, täältä löytyy myös viihtyisä ostari, uimahalli ja kulkemaan pääset niin junalla kuin busseilla. Sovi oma esittelyaikasi tähän asuntoon, käydään katsomassa olisiko tässä uusi kotisi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402127

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKukinkuja 4, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h, k, parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2018 2020 Huoneistoremontti Ison makuuhuoneen vaatehuoneen purku ja huoneen jako kahdeksi makuuhuoneeksi.Keittiön seinän siirto makuuhuoneeseen päin. Keittiön ja eteisen laminaatin tilalle vinyylilankku. Makuuhuoneiden laminaatin uusinta. Olohuoneen parketin hionta. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, liesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihkukaappi,, peilikaappi, pesukoneliitäntä

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta108 347,77 €

Velkaosuus30 652,23 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike320,35 €/kk

Rahoitusvastike234,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä555,03 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kukinkuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8639.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesipatterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, kaapeli-TV, laajakaista (DNA).

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm: elementtisaumat uusittu 1989, ulkoikkunoiden asennus 2003, kaukovalvonta 2004, rakennuksen kuntoarvio 2008, parvekesaneeraus tehty 2010, kylpyhuoneiden korjauksia suoritettu märkätilatutkimusten perusteella 2012, pihan peruskorjaus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014, Martinlaakson Autopaikoitus Oy.n peruskorjaus, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2015. Vesikattojen peruskorjaus, lämmönvaihtimen uusiminen 2016, putkiston kuntotutkimus, julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2017, lukituksen uusiminen 2018,ulko-ovien uusiminen 2019. Hybridilinjasaneeraus sis. käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusimisen, varauksen sähköjen uusimiseen, seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus (21 kpl). Julkisivunremontin loppuunsaattaminen ja viemäreiden sukituksen 2022-2024.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Palovaroittimien uusiminen, grillikatoksen rakentaminen, lämmitysverkoston perussäätö, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, piha-alueiden saneeraus, kylpyhuoneiden korjaus, tuuletuspoarvekkeiden tiivistykset, kylmähuoneiden jäähdytyksen lopettaminen, parvekelasien voiteluhuolto/tarkistus. 2026: kylpyhuoneiden korjaus, porraskäytävien ulkoasun parannus 2027: kylpyhuoneiden korjaus, saunaosastojen 3kpl saneeraus 2028: Kiinteistön kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, kylpyhuoneiden korjaus, hissien peruskorjaus 2029: kylpyhuoneiden korjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien remonttien karkeat arviot PTS. YK 2025: Siirrettiin vuodelle 2028 ajoitettu kylpyhuonekartoitus vuodelle 2025. Kartoitus tehdään saneeraamattomille kylpyhuoneille (n. 38 kpl). Sähkökeskukset uusittiin huoneistoihin, joiden kylpyhuoneet saneerattiin linjasaneerauksen yhteydessä. Patteriverkoston venttiilien ja termostaattien vaihdosta ja verkoston perussäädöstä kilpailutuksessa tarkentuneen kustannusarvion (70.000-80.000 €) mukaisena.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAsunto Oy Kukinkuja 4 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. www.finavia.fi. 21 kylpyhuoneen saneeraus ja seinäkaivojen poisto huoneistot: 4, 5,12,17, 27, 28, 34, 37, 41, 46, 49, 53, 54, 56, 58, 80, 82, 104, 105, 124, 126. Ostajalle aiheutuvat kustannukset YK 2025: Siirrettiin vuodelle 2028 ajoitettu kylpyhuonekartoitus vuodelle 2025. Kartoitus tehdään niille vielä saneeraamattomille kylpyhuoneille (n. 38 kpl), jotka saivat 2019 kartoituksessa kahden alimman luokan arvion. Korjattiin suoritettuihin korjauksiin, että huoneistojen sähkökeskukset uusittiin vain niihin huoneistoihin, joiden kylpyhuoneet saneerattiin linjasaneerauksen yhteydessä. Päätettiin patteriverkoston venttiilien ja termostaattien vaihdosta ja verkoston perussäädöstä kilpailutuksessa tarkentuneen kustannusarvion (70.000-80.000 €) mukaisena. Kustannukset rahoitetaan kertyneillä hoitovastikkeilla. Päätettiin kokouskutsussa esitetyin ehdoin 4.000 € tuen myöntämisestä kylpyhuoneen vesieristyksen uusintaan osakkaan saneeratessa vanhan vähintään 20 v. sitten saneeratun kylpyhuoneensa.

Huoneistot yhteensä126 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8743 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKivimäen koulu n. 0,4 km, Martinlaakson lukio n. 1,5 km, Metsikköpolun päiväkoti n. 0,2 km, Martinlaakson Ostari n. 0,7 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Juna n. 0,7 km

Harrastuksetterveysasema ja kirjasto n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu509 kertaa