90 m² / 90 m²4h,k,kph,erill.wc,vh, lasitettu parveke

Laajavuorenrinne 5, Martinlaakso, Vantaa

109 000,00 €Velaton hinta

109 000,00 €Myyntihinta

Laajavuorenrinne 5, Martinlaakso, Vantaa

Tilava keittiö, johon mahtuu kunnon ruokapöytä

Linjasaneeraus juuri valmistunut

Tilava keittiö, johon mahtuu kunnon ruokapöytä

Linjasaneeraus juuri valmistunut

Sari Heinonen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5564120

Loistava perheasunto. Yhtiössä linjasaneeraus menossa, nämän asunnon remontti juuri valmistunut. Tämän asunnon linjasaneerauksen kustannusarvio n. 84.300 €. Lyhennys rahoitusvastike arvio n. 452 €/kk. Huoneisto sijaitsee kolmikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa. Tilavat makuuhuoneet ja keittiöön mahtuu kunnon ruokapöytä. Erillinen vaatehuone helpottaa perheen arkea. Kaksi sisäänkäyntiä, joista toisen yhteydessä pieni eteinen, erillinen huone ja wc. Omaksi tilaksi vaikka teinille tai työhuonekäyttöön. Lasitettu parveke länteen. Hyvin hoidettu yhtiö, jonka piha-alue on rauhallinen ja jossa lasten on turvallista leikkiä. Alueella useita kouluja sekä päiväkoteja. Myös ruotsinkielinen ala-aste. Martinlaakson Ostari kävelymatkan päässä. Siellä myös juna- ja bussiasema, josta hyvät yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua mm. junalla lentokentälle. Lähellä myös vehreät ja hyvät ulkoilumaastot. Myyrmäen palveluiden ääreen pääset nopeasti vaikkapa kävellen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401558

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajavuorenrinne 5, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku4h,k,kph,erill.wc,vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Linjasaneeraus valmistunut, saniteettitilat uudet

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontti 2009, lattiat uusittu 2009

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Siemens n. 2020), astianpesukone (Whirlpool n. 2020), Elextrolux keraaminen (uusi 2025), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: allaskaappi peilikaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta (uusittu 2025)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillinen wc: laatta, maali

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetEteinen kalkkikivilaatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike361,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä361,20 €/kk

Vesimaksu22,50 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sakarin-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9438 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, kylmäkellari, huoneistokohtainen varasto, askarteluhuone, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Elementtien saumaus. 1993 Parvekekattojen uusiminen. 1995 Lämmönvaihdinsaneeraus. 2000 Pintavesien poisto ja vesikourujen uusiminen. 2003-2004 Julkisivuremontti (lisäeristys, rappaus, ikkunat ja ulko-ovet). 2004 Lämmönsäätötyöt. 2006 Ritilälumiesteiden lisääminen kolmen rakennuksen osalle sisäänkäyntipuolen julkisivulle. 2006 Antenniverkoston kunnostus digilähetysten vastaanotolle. 2006 Porraskäytävien ja kellaritilojen huoltomaalaus. 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2008 Lukkojen vaihto. 2009 Saunaosastojen saneeraaminen. 2009 Peltikattojen pinnoittaminen. 2011 Huoneistojen märkätilojen kunto- ja kosteuskartoitus. 2011 Räystäskourujen tuenta ja korjaus ja yläpohjien tuuletuksen parantaminen. 2011 Yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen ja parantaminen levyillä ja puhallusvillalla. 2012 Pesutupaan uusi pesukone. 2012 Piha-alueen perusparannus, sisältäen syväjäteastiat, talojen välisten alueputkien uusiminen. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2017 IV koneiden huolto. 2017 Puisten ulko-ovien uusinta. 2018 Putkistojen kuntotutkimus. 2018 Sisäilma- ja kosteustekniset kuntotutkimukset. 2018 Päiväkodin kellarikerroksen sisäpuolen saneeraus ja pintavesien ohjaus. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän ja kylpyhuoneiden kartoitus. 2020 Kiinteistön kuntoarvio. 2020 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus. 2021 Salaojituksen kuntotutkimus, huuhtelu. 2022 Katon pesu. 2023 Julkisivurappauksen kuntotutkimus. 2023-2024 Linjasaneerauksen suunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Linjasaneerauksen toteutus 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus 2027 Salaojien kuntotutkimus, kuntoarvion päivitys 2028 Julkisivukorjauksia 2029 2027 tehtävän kuntoarvion ilmoittamia korjauksia

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. Lisätietoa taloyhtiöstä

MuutaYlimääräinen yhtiökokous päätti 24.10.2024 toteuttaa linjasaneerauksen koko taloyhtiön rakennuskannan laajuudessa. Urakka-aika on joulukuu 2024-joulukuu 2025. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa maksimissaan 6 553 000 € laina Danske Bankista linjasaneerauksen rahoittamiseksi. Lisäksi päätettiin AOYL 6 luku 32§ 1 momentti mukaisesta hyvityskäytännöstä toteutettavassa linjasaneerausurakassa. Linjasaneerausta varten nostetusta lainasta muodostuu 2026 osakkaille pääomavastike. Osakkailla on myös mahdollisuus maksaa linjasaneerauksen hankeosuus 2026. Yhtiökokouksessa 26.5.2025 myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Huoneistot yhteensä93 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6236 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala557.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMartinlaakson koulu (n. 0.7 km), Martinlaakson lukio (n. 1 km)

PäiväkotiLaajavuoren päiväkoti (n. 0.3 km), Martinlaakson päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.19 km), Juna (n. 1 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.3 km), Alepa (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Heinonen, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV LKV, Kiinteistömaailma p. 050 556 4120 tai sari.heinonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1151 kertaa