72,5 m² / 72,5 m²3h, k, kph, vh, las.parv.

Raudikkokuja 6, Hakunila, Vantaa

112 000,00 €Velaton hinta

112 000,00 €Myyntihinta

Tero Ilvonen

, LKV, KiAT

tero.ilvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 9020169

Mahtavat näkymät seitsemännestä kerroksesta!

Putkiremontti juuri valmistunut
Oma tontti
Hyväkuntoinen asunto
Loistava sijainti

Hyväkuntoinen, valoisa koti hissitalon seitsemännessä kerroksessa huikeilla näkymillä yhtiössä, joka sijaitsee omalla tontilla! Tässä kodissa on todella tehokas pohjaratkaisu ja viihtyisyyttä sekä arjen käytännöllisyyttä lisäävät avarat asuinhuoneet ja tilava vaatehuone. Eteisessä on tilaa ottaa vieraat vastaan tai säilyttää lastenvaunuja. Edulliset asumiskustannukset, vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön sijainti on paras mahdollinen; kaikki tarvittavat palvelut ovat lähietäisyydellä ja bussiyhteydet lähtevät heti kotiovelta Helsinkiin ja Tikkurilaan. Putkiremontti on yhtiössä juuri päättymässä, tämä asunto on jo valmistunut. Putkiremontin kustannukset tähän asuntoon ovat arviolta noin 40.000€. Mitä muuta voit tulevalta kodiltasi toivoa? Varaa itsellesi yksityisnäyttö!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401408

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaudikkokuja 6, 01200 Vantaa

KaupunginosaHakunila

Huoneluku3h, k, kph, vh, las.parv.

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1 kk kaupanteon jälkeen/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta112 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta112 000,00 €

Hoitovastike388,16 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike121,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä509,46 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raudikko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4047.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, talouskellari, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Linjasaneeraus (tekeillä) 2024 - Putkistojen kunnon seurantatutukimus, pihan kasvillisuuden kunnostusta/uusimista, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2023 - A1, A6, A11 viemärivesivahingon korjaukset (kph-lattiat, kuivat tilat tarvittavin osin). - B62, B68, B73, B78 viemärivesivahingon korjaukset (keittiöiden lattiat ja kalusteet tarvittavin osin). - Ikkuna-aukkojen rakenneliitosten tiivistysten korjaus, ikkuna- ja smyygipeltien korjaus, ikkunatiivisteiden uusinta. - VSS-tilojen varusteet päivitettiin ja täydennettiin. - Uusittiin pihakalusteita ja huoltomaalattiin osa leikkivälineistä ja poistettiin huonokuntoiset. - Uusittiin A-talon takana olevat pienet pihaportaat. - Kaadettiin pihapuita ulkopuolisen arboristin lausunnon perusteella. 2022 - Huoneisto-ovien uusimisurakka valmistui - Väestösuojille tehtiin paine- ja tiiveyskokeet - Porraskäytävien sisäänkäyntien turvallisuutta parannettiin ja B-talon luiskaa pidennettiin - Huoneistoikkunoille tehtiin koekorjaukset ja samalla suunniteltiin niiden lämpötalouden parannusmahdollisuuksia - B-talon ajoluiskaan asennettiin käsijohde kävelijöiden turvallisuuden parantamiseksi - Pihasuunnitelmaa viimeisteltiin - Autopaikalle lisättiin sähköautojen latausmahdollisuus osaan tolpista 2021 -Kaikki huoneisto-ovet ja lukitusjärjestelmä uusittiin iLOQ-järjestelmään -Hankittiin säleverkkoaitaa A-talon takakulmaan pihalle, sekä erottamaan taloyhtiön tontin ja Raudikkokujan välisen viheralueen toisistaan -Korjattiin hissien toimintaongelmia -Uusittiin kiinteistöpesulan pesukone -Teetettiin käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen päivitys ja ikkunoiden kuntotutkimus -Teetettiin useita huoltokorjauksia asuntojen vesikalusteille, autojen lämmitystolpille ja pihan pylväsvaloille, sekä ikkuna- ja parvekeoville -Korjattiin talosaunojen kiukaiden ohjausyksiköitä 2020 -Linjasaneerauksen ja energiatehokkuushankkeen toteutussuunnittelu valmistui -jätekatos maalattiin ulkopuolelta -A-talon yhteissaunan kiukaan ohjausyksikkö uusittiin -A36 myrskyvaurioitunut parvekelasi korjattiin 2019 -Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui pääosin -Maalämmön-, LTO:n ja jäähdytyksen suunnittelu valmistui pääosin -Haitta-ainekartoitus tehtiin -Pihan asfaltointia korjattiin -Pihan kasvillisuutta kunnostettiin -A-rapun hissin koneisto uusittiin, B-rapun hissin koneistoa korjattiin -Kuivausrumpu uusittiin 2018 - uusi pesukone pesulaan - verkkokellarien valaisimet uusittiin - parvekeliittymien elementtisaumat uusittiin - räystäslaudat maalattiin - linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui - maalämmön esisuunnittelu valmistui - linjasaneerauksen ja maalämpöjärjestelmän toteutussuunnittelu aloitettiin - hissien uusimisen tai modernisoinnin esiselvitys tehtiin - pihan ja parkkipaikan puita ja pensaita karsittiin 2017 - A-talon kuivaushuoneen kuivain uusittiin - A 39 huoneiston käyntiovi uusittiin - A 39 kylpyhuoneen vesieristeen vuoto korjattiin - kaikkien huoneistojen vesikalusteet tutkittiin ja vaihdettiin tai korjattiin vialliset - lämpimän käyttöveden venttiilimoottori uusittiin - säleverkkoaita asennettiin parkkipaikan taksiaseman puoleiselle rajalle 2016 - saunojen lauteet uusittiin - yhden huoneiston käyntiovi uusittiin - A-talon molemmat huippuimurit uusittiin - vesijohtoon ja lämmitysverkostoon asennettiin Bauer-vedenpuhdistuslaitteistot - putkiston kuntotutkimus tehtiin 2015 - saunojen kiukaiden vastukset uusittiin - saunojen ohjauskeskukset uusittiin - A-saunan suihkuhanat uusittiin - pesulan pesukone korjattiin - korjattiin kaksi pienehköä vesivahinkoa - peruskuntoarvio tehtiin 2014 - metsän puoleinen aita ja portti uusittiin - parvekkeiden ovet huollettiin - B-talon molemmat ilmanvaihtokoneet uusittiin - A-kellarin palo-ovi uusittiin - vesivuotoja korjattiin kolme kappaletta 2013 - pysäköintialueen asfaltti uusittiin - pohja- ja tonttiviemärit pestiin - B-talon kellarikäytävät maalattiin - A-talon väestösuojan lattia pinnoitettiin - korjattiin seitsemän erilaista vesivuotoa - putkistolle tehtiin kuntotutkimus 2012 -saunojen lauteet uusittiin - asuntopihan pylväsvalot uusittiin - pihan aidat uusittiin - porraskäytävät ja A-talon kellarikäytävät maalattiin - A-portaan kahden asunnon terassikaiteet uusittiin 2011 - B-portaan kellariin johtava palo-ovi uusittiin, - tuuletusikkunat ja parvekkeiden ovet huollettiin - huoneistojen A19 ja A29 käyntiovet uusittiin - sähkökeskukset tarkastettiin ja huoltokorjattiin - huoneistojen A6, A12, A13, A14, A19, A22, A27, A31, A35, A38, B43, B57, B60, B66 ja B76 kylpyhuoneiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin - piha-alueelle ostettiin uudet roska-/tuhka-astiat - huoneiston B 65 parvekkeen tulipalon jäljet korjattiin. 2010: - molempien talouskellarien kylmälaitteet uusittiin - parvekkeiden elementtisaumat uusittiin - huoneiston A 33 kylpyhuoneen lattian vesieristeet uusittiin - hissien lattiapinnoitteet uusittiin - saunojen lauteet ja laatoitusten silikonit uusittiin - A-saunan rajoitinkello uusittiin - pesutuvan ovi uusittiin - korjattiin huoneiston A 33 vesivuodon aiheuttamat vauriot huoneistosta A 28 - A-talon alapohja puhdistettiin ja sepelöitiin kosteusongelman poistamiseksi - kellareiden lattiat maalattiin 2009: - tontti-, pohja- ja pystyviemärit puhdistettiin - salaojat puhdistettiin ja pohjavesipumppaamon pumppu uusittiin - A-portaan hissin korikaapelit uusittiin - A-talon alapohjatila puhdistettiin ja sepelöitiin, eristeet korjattiin - ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja tasapainotettiin - huoneiston B 53 kylpyhuoneen lattian vesieriste ja kaivorakenne uusittiin 2008: - A-talon saunan kiuas uusittiin - portaiden valaisimet uusittiin - huoneistojen A5, A10, A11, A15, A17, A23, A30, B42, B51, B58, B59, B61, B62, B63, B65, B67 ja B73 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin - käyttövesijärjestelmän linjaventtiilit uusittiin - A-talon ulkoportaat uusittiin - putkistoille tehtiin kuntokartoitus 2007: - huoneistojen A2, A4, A8, A18, A24, B41, B44, B64, B74 ja B78 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin - lukitukset uusittiin - B-talon saunan kiuas uusittiin - pesulaan ostettiin kuivausrumpu 2006: - huoneistojen A1, A3, A16, A21, A25, A28, A32, A33, A36, A39, B48, B49, B56, B69, B70, B71, B72 ja B75 lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin - pyörävarastojen ja kellarikäytävien valaistusta parannettiin - rakennettiin lisäaita pysäköintialueen ja B-talon väliin - ostettiin alapihan metsikköön puutarhakalusto asukkaiden käyttöön - uusittiin pysäköintimerkinnät - rakennettiin kaksi verkkokellaria yhtiön hallintaan ja asukkaiden lyhytaikaista käyttöä varten - peruskuntoarvio ja pts-suunnitelma valmistuivat 2005: - huoneistojen A7, A20, A29, B46 ja B79 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin - B-talon sauna peruskorjattiin 2004: - ulko-ovien lasitukset uusittiin - pesulaan ostettiin uusi matonpesuallas - pihaan ostettiin uudet istuinpenkit ja tomutuspöydät - huoneistojen A6, A9, A40, B50 ja B54 kylpyhuoneiden lattiakaivot ja vesieristykset uusittiin 2003: - A-talon sauna peruskorjattiin - huoneistojen A26, A34, B47, B55, B68 ja B80 kylpyhuoneiden lattiakaivot ja vesieristykset uusittiin - pysäköintialueen valaistus uusittiin - pihan valaistusta parannettiin - B-portaan hissin korikaapeli uusittiin - A-talon kylmiön kompressori uusittiin - tontti ympäröitiin aidalla läpikulun estämiseksi 2002: - huoneistojen B45 ja B52 kylpyhuoneiden lattiakaivot ja vesieristykset uusittiin - pihan leikkialueet ja niiden kalustus uusittiin - valtaosa pihan pensaista uusittiin 2001: - ulko-oviin asennettiin numerokoodilukot - ilmanvaihto nuohottiin ja säädettiin - sisäänkäyntien yhteyteen asennettiin uudet tuhkakupit - ilmoitustaulut uusittiin 2000: - julkisivun peruskorjaustyö valmistui: - talojen betonielementtien ulkokuoret poistettiin - lämpöeristeet uusittiin - ulkokuorien tilalle muurattiin verhous poltetusta tiilestä - ikkunat uusittiin - parvekkeet uusittiin aiempaa suuremmiksi - katolle rakennettiin räystäät - sisäänkäyntien yhteyteen rakennettiin uudet tuulikaapit - huoneistojen kylpyhuoneiden lämminvesipattereiden sulkuventtiilit uusittiin - porraskäytäviin asennettiin turvavalaistus - jätekatos peruskorjattiin - pihaan rakennettiin kivimuuri 1999: - lämpökeskuksen laitteistot uusittiin - patteriverkoston termostaattiset venttiilit uusittiin - lämmitysverkosto tasapainotettiin - jatkettiin julkisivun peruskorjauksen suunnittelua 1998: - autopaikkojen sähkölaitteistot uusittiin - ilmanvaihto puhdistettiin ja säädettiin - kellarikäytävien ja pesula- ja kuivaushuonetilojen lattiat maalattiin - jatkettiin julkisivun peruskorjauksen suunnittelua 1996-1997: - roskakatoksen katto uusittiin - hissien vaijerit uusittiin - pihan valaistusta paranneltiin - pysäköintialueelle rakennettiin aitoja - Julkisivun betonielementit saumattiin - vesikatot - HTV - autosähköpaikat 52 kpl

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous päätti 27.1.2025 ryhtyä linjasaneeraukseen. 1.3-24.10.25 huoneistokohtainen kesto n. 6 viikkoa Viemärit sukitetaan käyttövesijohdot uusitaan . (KPH-saneeraukset osakasmuutostöinä). Summa enintään 3 300 000 €. Laina aika 25 vuotta tasalyhennyslaina korkona 6 tai 12 kk eribor + pankin marginaali. Urakka rahoitetaan limittilainalla ja kun remontti on valmis ja taloudellinen loppuselvitys on tehty, niin osakkaalla on mahdollisuus maksaa osuus yhtiölainasta pois tai maksaa sitä rahoitusvastikella. Suunnitteilla 2026: Hissien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS remonin arvioitu kustannus koko yhtiölle 3 300 000 €, tämän asunnon osuus on arviolta 40.029€.

MuutaAutopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Numerot 1-10 ja 13-58 ovat käytössä ja ne on varustettu sähkötolpalla. Numeroilla 49-58 on autojen tavanomaiseen lämmitykseen sekä auton hidaslataukseen (max. 3,6 kW) soveltuvat sähkötolpat. Lisäksi yhtiön paikat nro 59-84 ovat kylmäpaikkoja. Taloyhtiöllä on yksi 4 h kiekkokyltillä varustettu ja numeroimaton vieraspaikka. Autopaikkojen hallinnasta tehdään aina vuokrasopimus taloyhtiön kanssa, asukkaat eivät saa vaihtaa paikkoja keskenään.Latausmahdollisuutta voi käyttää internet -pohjaisen eParking-taustajärjestelmän kautta älypuhelimen sovelluksella. Taustajärjestelmä mahdollistaa lataajakohtaisen laskuttamisen käytetyn sähköenergian mukaan. Käytetyn sähköenergian lisäksi lataajilta tullaan laskuttamaan myös kiinteää kuukausimaksua järjestelmän kiinteiden kulujen kattamisen vuoksi ja yhdenvertaisen kohtelun mahdollistamiseksi. Hallitus määrittelee maksun suuruuden. Alueen p-paikkojen ja latauslaitteistojen käyttö sallitaan ensisijaisesti taloyhtiön asukkaille. Autopaikkojen käytöstä on tehty erillissäännöt ja ohjeet, joita tulee noudattaa. 2.2.3 Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön YJ 19§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien tai ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahigoista kuuluu osakkeenomistajalle. Parvekkeiden sivulasien korjausvastuu kuuluu kuitenkin yhtiölle. Muut päätökset/käytännöt: Edellisina vuosina, 2000-luvun alussa, taloyhtiö on maksanut kylpyhuoneiden lattioiden vesieristykset ja kaivomuutokset seinäkaivosta lattiakaivoksi. HK 2/2021 päätettiin, että yhtiö maksaa myös mahdollisesti toiseen kertaan tehtävän lattian vesieristyksen ennen putkiremonttia. Vahinko- ja kosteusvauriotapauksissa noudatetaan AsOy-lain mukaista kunnossapitovastuuta. Ilmalämpöpumppuasennuksia varten tehdään normaali muutostyöilmoitus sekä sopimus. Hallitus päätti 13.7.2021 että erityistä ulkopuolista valvontaa ei näille vaadita.

Huoneistot yhteensä80 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6280 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli (n. 0.7 km)

KoulutKoulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatKauppa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Ilvonen kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT tero.ilvonen@km.fi, 0449020169

Ilmoitusta on katsottu110 kertaa