61 m² / 61 m²2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Lauranpolku 1, Havukoski, Vantaa

120 000,00 €Velaton hinta

63 168,51 €Myyntihinta

Lasitettu parveke pihalle päin

Eteisessä hyvin kaappitilaa

Kylpyhuone on kokonaan uusittu

Taloyhtiön saunatilat

Sisäänkäynnin yhteydessä pesupiste polkupyörille ja lastenvaunuille

Lasitettu parveke pihalle päin

Eteisessä hyvin kaappitilaa

Kylpyhuone on kokonaan uusittu

Taloyhtiön saunatilat

Sisäänkäynnin yhteydessä pesupiste polkupyörille ja lastenvaunuille

Heidi Steinmetz

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 519 8668

Hyväkuntoinen asunto juuri putkiremontoidusta yhtiöstä! Tuleva lainaosuus hankkeesta sisältyy hintapyyntiin. Upouusi kylpyhuone taloyhtiön linjasaneerauksen myötä ja samalla on uusittu asunnon sähköt. Keittiö on kulutusta kestävää Kustavin Puuta ja allas sekä hana on vastikään uusittu. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokapöytä ja lasitettu parveke on viihtyisälle sisäpihalle päin. Säilytystilaa löytyy hyvin kaapistojen ja erillisen vaatehuoneen ansiosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja uusittu saunaosasto on upea. Remontin yhteydessä tehtiin myös erillinen sisäänkäynti, jonka yhteydessä on pesupiste polkupyörille ja lastenvaunuille. Sijainti on pienen lapsen perheelle ihanteellinen, sillä päiväkoti on ihan vieressä ja koulujakin on lähialueella useita. Myös päivittäistavarakaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä samoin kuin juna-asemakin. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Asolantie 14 Lt 6, 01400 Vantaa020 7191 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401153

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLauranpolku 1, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunnon sähköt uusittu ja pistorasioiden määrää lisätty kaikissa huoneissa 8/2025. Samalla myös keittiön ja makuuhuoneen seinät on maalattu.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu 9/2025), keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, pöytätasot puuta. Allas, hana ja sähköt uusittu putkiremontin yhteydessä 8/2025.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu kokonaan 8/2025.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta63 168,51 €

Velkaosuus56 831,49 €

Velaton hinta120 000,00 €

Hoitovastike330,05 €/kk

Rahoitusvastike345,26 €/kk

Yhtiövastike yhteensä675,31 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastikkeen suuruus ilmoitetaan lopullisen lainan tarpeen varmistuessa. Sen suuruus on arviolta 1,203 €/osake/kk. Rahoitusvastiketta maksetaan kuukausittain 01.01.2026 lukien.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Laurantie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1588 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Koivu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Vesikatteen uusiminen, 1994 Patteriverkoston perussäätö, 1995 Lämmönvaihtimen uusiminen, 1996 Elementtisaumojen uusiminen, 1999 Ala-aulan porraskuilun saneeraus, Julkisivun parvekelinjojen kunnostus, 2003 Antenniverkoston kunnostus sekä HTV-liittyminen, 2011 Saunaremontti, 2012 Yhteishankintana syväsäiliöasema, 2013 Ikkunoiden, parvekeseinien ja ulko-ovien uusiminen, Hissit uusittu, Patteriverkoston perussäätö, 2016 Vesikatteen uusiminen, Hissien ohjaimien uusiminen, 2017 Kylmäsäilytystilat muutettu säilytyskomeroiksi, 2018 Saunan kunnostus, 2019 Pihavalaistus uusittu, 2021 Julkisivuremontti, 2022 Ilmastointikanavien puhdistus, huoneistojen ilmanvaihtoventtiilien vaihto, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Linjasaneeraushanke aloitettu 1.1.2025 ja on valmistunut ja vastaanotettu 7.8.2025.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029: 2027 Ulko-ovet, Älylukitus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraus hanke aloitettu 1.1.2025 ja on valmistunut ja vastaanotettu 7.8.2025. Kunnostuksessa uusitaan kylpyhuoneet sekä putkisto, urakassa myös laaja sähköremontin osuus. Hankkeen urakkahinta 1 785 692 €. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan tälle huoneistolle kohdistuva velkaosuus olisi tällä hetkellä arvioiden yhteensä noin 52 500-54 000 €. Tämän pitäisi olla selvillä marraskuun alusta ja tarkoitus olisi, että pääomavastiketta aletaan keräämään osakkailta ensi vuoden alusta.

MuutaTaloyhtiöllä on velvoite rakentaa 14 autopaikkaa. Rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As. Oy Lauranpolku 8:n kanssa, käyttö kuitenkin vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2080.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 1 km)

KoulutKytöpuiston koulu (luokat 1.-6.) (n. 0.3 km), Havukosken koulu (luokat 6.-9.) (n. 0.36 km), Koivukylän koulu (luokat 7.-9.) (n. 0.9 km)

PäiväkotiHavukallion päiväkoti (n. 0.05 km), Pilke Ilmaisupäiväkoti Illusia (n. 0.4 km), Koskimyllyn päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Juna (n. 1 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.4 km), Citymarket (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Asolantie 14 Lt 6, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Heidi Steinmetz, heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi, 040 519 8668

Ilmoitusta on katsottu226 kertaa