74,5 m² / 74,5 m²3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Kukinkuja 4, Martinlaakso, Vantaa

159 900,00 €Velaton hinta

131 128,46 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Läpitalon huoneisto.

Valoisa kolmio, toimiva pohjaratkaisu.
Vaatehuoneessa tavarat pysyvät hyvin järjestyksessä.
Taloyhtiöllä on oma tontti.
Suojaisalla piha-alueella lapsille leikkipaikka.

Hei, Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan asuntoon. Kaunis hyvin pidetty koti, 3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke. Pinta-ala 74,5m2, toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Hissitalo 4/7 krs. Keittiössä vaaleat kaapistot, hyvin säilytys- ja laskutilaa, mahtuu hyvin ruokapöytä. Tilavassa olohuoneessa on mukava viettää perheen kanssa yhteistä laatuaikaa. Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät. Puistomainen pihapiiri. Koulu ja päiväkoti lähellä. Lähikauppa Lidl. Loistavat kulkuyhteydet, lähellä Martinlaakson juna-asema mm. kehärata ja linja-autoyhteydet. Palvelut löytyvät kävelymatkan päästä Martinlaakson ostoskeskuksesta. Martinlaakson uimahallissa on viisi 25 metrin allas ja opetusallas. Samassa rakennuksessa toimii myös uimahallin kuntosali. Myyrmäessä kauppakeskus, matkaa noin 2,8 km. Asuinalueen parhaita puolia ovat ehdottomasti vehreät ulkoilumaastot ja hyvät harrastusmahdollisuudet. Nähdään pian esittelyssä. Tervetuloa.

Seuraava esittely

Torstai 6.11.2025
14:30 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400744

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKukinkuja 4, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, piha ja metsä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2021 keittiö on uusittu, tasot, kaapistot, kodinkoneet, allas ja hana on vaihdettu (muutostyöilmoitus on tehty).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, jääkaappi/pakastin, baarikaappi, induktioliesi, astianpesukone (integ.), uuni ja liesituuletin filtterillä.

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, kiint. valaisimet ja kylpyhuonekaapisto.

OlohuoneLasiovet

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuone. Eteisessä liukuovikaapisto, parkettilattia ja maalattu seinät. Sälekaihtimet ja verhotangot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta131 128,46 €

Velkaosuus28 771,54 €

Velaton hinta159 900,00 €

Hoitovastike320,35 €/kk

Rahoitusvastike189,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä510,33 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus tehdään 1-2 kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kukinkuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8639.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, kaapeli-TV, laajakaista (DNA).

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm: elementtisaumat uusittu 1989, ulkoikkunoiden asennus 2003, kaukovalvonta 2004, rakennuksen kuntoarvio 2008, parvekesaneeraus tehty 2010, kylpyhuoneiden korjauksia suoritettu märkätilatutkimusten perusteella 2012, pihan peruskorjaus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014, Martinlaakson Autopaikoitus Oy.n peruskorjaus, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2015. Vesikattojen peruskorjaus, lämmönvaihtimen uusiminen 2016, putkiston kuntotutkimus, julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2017, lukituksen uusiminen 2018,ulko-ovien uusiminen 2019. Hybridilinjasaneeraus sis. käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusimisen, varauksen sähköjen uusimiseen, seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus (21 kpl). Julkisivunremontin loppuunsaattaminen ja viemäreiden sukituksen 2022-2024.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Palovaroittimien uusiminen, grillikatoksen rakentaminen, lämmitysverkoston perussäätö, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, piha-alueiden saneeraus, kylpyhuoneiden korjaus, tuuletuspoarvekkeiden tiivistykset, kylmähuoneiden jäähdytyksen lopettaminen, parvekelasien voiteluhuolto/tarkistus. 2026: kylpyhuoneiden korjaus, porraskäytävien ulkoasun parannus 2027: kylpyhuoneiden korjaus, saunaosastojen 3kpl saneeraus 2028: Kiinteistön kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, kylpyhuoneiden korjaus, hissien peruskorjaus 2029: kylpyhuoneiden korjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien remonttien karkeat arviot PTS. YK 2025: Siirrettiin vuodelle 2028 ajoitettu kylpyhuonekartoitus vuodelle 2025. Kartoitus tehdään saneeraamattomille kylpyhuoneille (n. 38 kpl). Sähkökeskukset uusittiin huoneistoihin, joiden kylpyhuoneet saneerattiin linjasaneerauksen yhteydessä. Patteriverkoston venttiilien ja termostaattien vaihdosta ja verkoston perussäädöstä kilpailutuksessa tarkentuneen kustannusarvion (70.000-80.000 €) mukaisena.

MuutaAsunto Oy Kukinkuja 4 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. www.finavia.fi

Huoneistot yhteensä126 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8743 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMartinlaakson Ostoskeskus (kävellen) (n. 0.6 km), Uimahalli (n. 1.1 km), Kirjasto (n. 0.75 km)

KoulutMartinlaakson koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiMartinlaakson päiväkoti (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.7 km)

RuokakaupatLidl (kävellen) (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu570 kertaa