55 m² / 55 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Harmokuja 4, Hakunila, Vantaa

63 000,00 €Velaton hinta

58 844,43 €Myyntihinta

Ville Lehterä

myyntineuvottelija, KiLAT

ville.lehtera@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 3341

Kodissa on hyvin käytetyt neliöt ja toimiva pohjaratkaisu. Ikkunat ovat länteen ja pohjoiseen. Lasitetulta parvekkeelta pääset ihailemaan ilta-aurinkoa. Hakunilan ostoskeskeskus ja Porttipuiston kaupalliset palvelut löytyvät vierestä. Täältä voit lähteä reippailemaan, kun läheltä löytyy vielä Hakunilan mahtavat ulkoilumaastot, jossa talvella myös kuuluisat ladut ja uimahallikin löytyy läheltä. Nopeat kulkuyhteydet siirtävät sinut nopeasti Helsinkiin tai Tikkurilaan. Unohtamatta lentokenttää, Jumbo-Flamingon ja Tammiston huimaa palvelu- ja kauppakeskus tarjontaa. Lähitulevaisuudessa pikaraitiotiekin menee vierestä. Kaikki perheellesi - kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400191

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHarmokuja 4, 01200 Vantaa

KaupunginosaHakunila

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaan

AutopaikkaAutopaikat jonotuksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 10M

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peili, amme, wc, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Pelti

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta58 844,43 €

Velkaosuus4 155,57 €

Velaton hinta63 000,00 €

Hoitovastike357,50 €/kk

Rahoitusvastike61,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä419,10 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutSaunamaksu: 24 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Harmopuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3535 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kuninkaan Talkkarit

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV DNA, taloyhtiölaajakaista DNA, nopeus 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 lämmitysjärjestelmän säätö ja lämmönvaihtimien uusinta, 1997 vesikalusteiden uusinta, 1998 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaukset, elementtisaumaus, 1999 vesikaton uusinta, 2000 porraskäytävien maalaus, 2001 lukituksen uusiminen, 2002 ilmanvaihtokanavien puhdistus- sekä säätötyö, rappukäytävämaalaukset, 2003 saunatilojen peruskunnostus, linjasäätöventtiilien uusinta, viemäreiden huuhtelutyö, 2005 ikkunoiden huoltomaalaus, kylpyhuonekorjauksia 4 kpl, eteläpuolen ikkunoiden vaihto, 2006 kylpyhuonekorjauksia 4 kpl, 2008 parkkipaikan valaistuksen sekä lämmitystolppien kunnostus, kylpyhuonekorjauksia 2 kpl, parkkipaikan valaistuksen ja lämmitystolppien kunnostus, 2010 ilmanvaihtokanavien puhdistus- sekä säätötyö, kylpyhuonekorjauksia 3 kpl, jätekatoksen katon uusinta, 2011 kylpyhuonekorjauksia 3 kpl, 2012 kylpyhuonekorjauksia 3 kpl, yleisten tilojen hanojen uusinta, 2013 taloautomaation (alakeskus) uusinta + Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus (lämmityskierto), lvi-putkien maalaustyö, 2014 liikehuoneiston märkätilan kunnostus, kuntoarvio Raksystems Anticimex Oy, hissien kuntoselvitys, kaukohallintalaitteiston uusinta, liiketilan ja lastentarhan pintaremontit, puuovien uusinta irtainvarastot 3 kpl, B-rapun liiketila, 2015 asukassaunojen saneeraus, jätevesi- ja sadevesiviemäreiden kuvaus- ja huuhtelu, hissien kunnostamisen hankesuunnittelu, varaston ovien uusinta 3 kpl, 2016 vesikaton ja putkistojen kuntotukimukset, 2017 hissien uusinta, porrasulko-ovien uusinta, julkisivurakenteiden kuntotutkimus, valaistuksen uusiminen, 2018 Julkisivujen elementtisaumauksen uusiminen, sokkeleiden huoltomaalaus, pihaleikkivälineiden uusiminen, leikkialueen aitaaminen, ikkunoiden ja parvekeovien hankesuunnittelu/ Insinööritoimisto Conditio Oy, 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien toteutussuunnittelu/ Insinööritoimisto Conditio Oy, 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihdon automatisointi ja huippuimureiden uusiminen, lukituksen uusiminen Sento avaimelle 2021 Kellarin ulko-ovien kameravalvonta, parvekkeiden kuntotutkimus, 2021 Kellarin ulko-ovien kameravalvonta, Parvekkeiden kuntotutkimus, 2022 Vesikaton kuntotarkastus, Märkätilojen kosteuskartoitus, Putkiston kuntotutkimus (Satpa Oy) Valmis/2023 Kellarikäytävän ja verkkokellarin valaistus liiketunnistimelle: Valmis/2023, julkisivujen halkeamakorjauksia (Pesuveljekset Oy): Valmis/2023 Liiketilojen ulko-ovien uusiminen, julkisivujen pesu: Valmis/2023, Lämmön alakeskuksen uusiminen (Putkiteho Oy): Valmis/2024, putkiurakan hankesuunnittelun käynnistys (LVI-Uuskoski Consulting Oy): Valmis/2025

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: Pihan kokonaissuunnittelu putkiremontin jälkeen: Alustavasti suunnitteilla/2027 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit putkiurakan yhteydessä: Alustavasti suunnitteilla/2026 Putkiurakan toteutus: Alustavasti suunnitteilla/2026 Putkiurakan toteutussuunnittelu: Alustavasti suunnitteilla/2026 Parvekkeiden huoltomaalaus ja taloyhtiön hallinnassa olevien parvekkeiden lasitus (6kpl) Alustavasti suunnitteilla/ Salaojien huuhtelu ja kuvaus, pohjaviemärien painehuuhtelu, rakennuksen ympärikaivuu: Alustavasti suunnitteilla B-rapun hissikonehuoneen katon uusiminen: Alustavasti suunnitteilla

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeen määrä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta-Varsinainen yhtiökokous 16.4.2025: -Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä yhden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä. -Valtuutettiin hallitus tilaamaan putkiurakan toteutussuunnittelun budjetti- ja säästövaroin, ja tarvittaessa ylimääräisellä hoitovastikerahoituksella. Suunnittelun tilaus myöhemmin pidettävän yhtiökokouksen määrittelemän sisällön mukaisesti. -Päätettiin, että tilikauden aikana rahastoidaan enintään lainaosuusuoritusten määrällä, pääomavastikkeet kirjataan tuloslaskelmaan. -Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen laatimat autopaikkasäännöt. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty 1.11.2023 Maanmittauslaitoksen (MML) ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään (HTJ). Emännät isännöinti tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Emännät Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. Yhtiökokous 31.5.2022 hyväksyi hallituksen esityksen viilennykseen tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asentamisesta yhtiössä. Työ tehdään osakasmuutostyönä ja laitteen asennuksesta ja kunnossapitovastuusta laaditaan kirjallinen sopimus osakkaan ja yhtiön välillä. Yhtiökokous 29.4.2021: Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen, että rikollisuuden ja ilkivallan ehkäisemiseksi yhtiöön hankitaan tallentavat valvontakamerat kellarikäytävien päätyoville (ei sisään- käyntikatokseen). Kamerat asennetaan siten, että kamera ei kuvaa rappukäytävää eikä kotirauhan suojaamaa aluetta. Tallentavasta kameravalvonnasta asennetaan kyltit näkyville paikoille. Kuvamateriaalia käytetään ainostaan ilkivallan ja rikoksen selvittämiseen viranomaisen toimesta. Kokouksessa edustettuina olleista osakkeista ja äänistä hallituksen esitystä kannatti 2638 osaketta ja vastusti 214 osaketta. Taloyhtiö osallistuu osakkaan märkätilasaneerauskustannuksiin seinäkaivomuutoksen osalta 500 €:lla. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Autopaikkojen varaukset/muutokset hoitaa Emännät isännöinti /Hakunilan Huolto Oy, asiakaspalvelu puh. 0503753358, toimisto@emannatisannointi.fi, www.emannatisannointi.fi 6/2022: Pysäköinninvalvonta ParkkiPaten toimesta on alkamassa; yleiset alueet, vieraspaikat, liiketilojen paikat. Valvonta ei koske asukkaiden sähköpaikkoja. Hakunilan Huolto Oy:n osakasyhtiö, 38 osaketta 15 200:sta Talossa on yhteissähkö, joka sisältyy vastikkeeseen. Kaikki huoneistot ovat liittyneet DNA:n kaapeliverkkoon. Osakkailta, joilla on huoneistosauna peritään samansuuruista saunamaksua kuin taloyhtiön saunamaksu on. Pesutupa on maksuton. Käyttöoikeus kahteen Harmokuja 6:ssa sijaitsevaan pesulaan.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3134.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala287 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLehtikuusen yhtenäisloulu n. 0,5 km, Talossa n. 0 km, K-supermarket n. 0,3 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu397 kertaa