109 m² / 109 m²5h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Haltiantie 8, Louhela, Vantaa

139 000,00 €Velaton hinta

113 694,66 €Myyntihinta

Petra Sankelo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

petra.sankelo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503283211

Aivan ihana koti suuremmallekin perheelle putkiremontoidussa yhtiössä. Tähän 109m2 asuntoon sisältyy tilava olohuone, jonka yhteydessä olevasta huoneesta teet joko viihtyisän ruokailutilan tai ihan makuuhuoneen. Tämän lisäksi makuuhuoneita on vielä kolme. Asunto on varsin siistissä kunnossa. Lasitettu parveke on vehreälle sisäpihalle päin. Aivan puistoalueen laidalle sijoittuva asuinalue, josta hyvät kulkuyhteydet junalla ja bussilla. Päiväkoteja ja useampikin koulu kävelyetäisyydellä. Myyrmäen kattavat palvelut myös lähellä. Tule tutustumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen varaamalla aika yksityisesittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399742

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaltiantie 8, 01600 Vantaa

KaupunginosaLouhela

Huoneluku5h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala109 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2021, putkiremontti 2021-22. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin integroitu, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneSuihku/suihkukaappi, peilikaappi x 2, erillinen wc, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta113 694,66 €

Velkaosuus25 305,34 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike490,50 €/kk

Rahoitusvastike134,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä624,57 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 18 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksut laskutetaan kolme kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarenhaltia

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala32801 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Louhelan Huolto Oy)

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, säilytyskomerot, suuryhteysantenni, ei hissiä, Elisa laajakaista 50M/50M.

Rakennukseen tehdyt korjauksetMm. 2010-2012: käyttövesi- ja viemäriremontti. 2012: Kiinteistöjen päätyseinien uusinta, sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus. 2015: Kiinteistön kuntoarvio. 2019: Leikkipihan kunnostus, kerhohuoneen remontointi. 2020: Viemärisukitusten takuukorjaukset, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, paisunta-astian uusiminen ja siirto, palokatkotiivistyksiä. 2021: Huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja -säätö, piharemontti osio 1, talon 1 saunan peruskorjaus, lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen. 2022: Piharemontti osio 2. 2023: Uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin. 2024: Sähköautojen latauspisteet (6 kpl). 2025: Vesikattourakka. Pyydä koko lista korjauksista välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025: Vesikattojen uusiminen, palovaroittimen (331 kpl) hankinta ja asennus huoneistoihin, ylläpitokorjaukset. 2026: Vesikattojen uusiminen, ylläpitokorjaukset. 2027: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnitelmien päivitys, ylläpitokorjaukset. 2028: Parvekkeiden kunnostus, julkisivujen kunnostus, ylläpitokorjaukset. 2029: Ylläpitokorjaukset, talo 7 viereisen leikkipaikan kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Vesikattourakka tullaan rahoittamaan 2 400 000€ suuruisella remonttilimiitillä, joka urakan päätyttyä konvertoidaan käytetyltä osaltaan velkakirjalainaksi. Urakka on alkanut toukokuussa 2025 ja sen on tarkoitus olla valmis tammikuussa 2026.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 27.05.2025 päätettiin seuraavaa: hallitus voi periä/tai jättää perimättä tarvittaessa yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoja kartutetaan enintään lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla.

Huoneistot yhteensä251 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15131 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kaivokselan koulu n. 0,8 km; Päiväkodit: Useita aluella n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-market Louhela n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Martinlaakson Ostari n. 0,8 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,5 km, Juna-asema n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu688 kertaa