75 m² / 75 m²3h, k, kph, erill. wc, vh, lasitettu p

Vanamontie 4, Simonmetsä, Vantaa

169 000,00 €Velaton hinta

167 185,72 €Myyntihinta

Arttu Karén

kiinteistönvälittäjä, LKV

arttu.karen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 770 3462

Siisti läpitalon kolmio Simonmetsästä. Tässä kodissa keittiö ja olohuone muodostavat suuren yhtenäisen tilan. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja toisen yhteydessä mukavana lisänä vaatehuone. Lasitettu parveke on sisäpihan puoleinen. Taloyhtiössä on tehty jo mittavia remontteja, muun muassa putki- ja kattoremontti. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, kuten myös hyvät ulkoilumaastot. Varaa oma esittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399591

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanamontie 4, 01350 Vantaa

KaupunginosaSimonmetsä

Huoneluku3h, k, kph, erill. wc, vh, lasitettu p

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötAiempi omistaja remontoinut vuonna 2019 keittiön, kylpyhuoneen sekä wc:n ja asentanut laminaattilattiat koko huoneistoon.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöInduktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa Kaapeli TV

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc: laatta/tapetti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta167 185,72 €

Velkaosuus1 814,28 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike416,10 €/kk

Rahoitusvastike16,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä432,89 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Vanamontie

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala38827 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiPulpetti

KateKumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistönhoito Olander Oy Puutarhuri/vihertöitä hoitaa Asfalttikukka Oy

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 piha-alueiden kunnostus, pesutuvan peruskorjaus, 2002 patteriventtiilien vaihto, 2004 antenniverkoston kunnostus, 2007 kuntoarvio, 2008 IV-koneiden uusinta, putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja asbestikartoitus, 2009 IV-järjestelmän tasapainoitus, viemäreiden painehuuhtelu, 2011-2013 linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus), 2012 vesikatteiden kuntotutkimus, 2014 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2015 vesikaton korjaussuunnittelu, kuntoarvion ja huoltokirjan laadinta, B-talon maapohjakellarien rakentaminen, A-talon liiketilan saneeraus, B-talon saunan saneeraus, 2016 C-talon liiketilan saneeraus, saunojen ilmanvaihdon parantaminen, vesikatteen peruskorjaus, 2017 puiden kaato, 2018 elementtisaumojen uusiminen, F-talon väestönsuojan kunnostus, lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen. 2019 julkisivupesu, autotallitontin jälleenrakennustyöt. 2020: 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen, maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen, A-talon väestönsuojan kunnostus ja varastokoppien uusiminen, leikkivälineiden uusiminen. A-ja E talon väestönsuojien kunnostus, kellarikäytävien maalaus, ajohidasteiden uusiminen, valaisinkupujen ja tolppien tarvittavat uusimiset 2021. Energiaremontin hankesuunnittelu, D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku, C-talon liiketilan IV-koneiden asennus ja ilmavaihdon korjaus ja parannustyö, pihapolku/autotallipolku, yhteissaunojen korjaukset, A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus, pesutuvan pesukone uusittu, 13:sta puun kaato ja 9:n istutussadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys 2022. Remontoimattomien märkätilojen ja kellaritilojen kosteuskartoitus, häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin, putkiremontin 10-vuotistakuutarkastus, lastenvaunuvarastojen/varastojen tasojen tarkastus, A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu, energiaremontin hankesuunnittelu 2023. kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu, pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta, korvausilman saannin parantaminen 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2030: A-talon alapohjan, salaojien ja B-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn korjaus, linjasäätöventtiilien uusimisen tarpeen selvitys keväällä-kesällä, mahdollisesti kaukolämpölaitteiston uusimisen yhteydessä, kiinteistön kuntoarvion teettäminen, B-talon kerhohuoneen korjaussuunnittelu, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, suunnittelu (2025).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaPTS jatkuu:sokkelien maalaus/pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen, sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen, salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu, vanhojen kylmäkellareiden muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu), salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus, parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu), porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen, D-E-talojen häkkivarastojen uusiminen, porraskäytävien maalaus (2028-2031).C-F-talojen häkkivarastojen uusiminen, C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista, parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen, sisäänkäyntien lasiseinien uusimisen korjaussuunnittelu (2025-2027). Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä tarvittavat nuohous-, säätö- ja mittaustoimenpiteet, toteutus, korvausilman saannin parantaminen, tarvittavat jatkotoimenpiteet, C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutoksen tarvittavat toimenpiteet, kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö, A-C-talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen tarvittaessa, B-talon kerhohuoneen korjaustoimenpiteet, huoneistojen porrastaso-ovien huolto (2025-2026). Katso isännöitsijäntodistuksen sivu 5: lisätietoja. Hallituksella valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä198 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala13666 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala182.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella useita (n. 1 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 1 km)

Ruokakaupatlähikauppoja (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu37 kertaa