64,3 m² / 64,3 m²3h+k+kph+vh+parveke

Ohrakuja 4, Jokiniemi, Vantaa

105 000,00 €Velaton hinta

105 000,00 €Myyntihinta

Ilpo Harju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503880320

Huom! Näin kesäaikaan suosimme hyväksi havaittua tapaa ja toivomme ensisijaisesti yksityisesittelyjä. Otathan yhteyttä, kiitos? Viihtyisä ja valoisa heti vapaa kulmahuoneisto. Todella kodikas ja toimiva siistikuntoinen kolmio. Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa. Keittiössä runsaasti kaappitilaa sekä työtasoa. Tilava olohuone, hyvän kokoiset makuuhuoneet, eteisessä laattalattia ja säilytykseen komerot + vaatehuone. Avarat näkymät länsiparvekkeelta. Edulliset asumiskulut. Oma tontti. Yhtiössä on päätetty aloittaa märkätilojen korjauksiin liittyvä hankesuunnittelu. Tarkemmin tästä infoa välittäjältä. Tässä on mahtava asuinpaikka Tikkurilan palvelujen tuntumassa Satomäenrannan vehreän, luonnonmukaisen puistoalueen vieressä rauhallisella kukkulalla. Vieressä polveilevan Keravanjoen varressa löytyvät viehättävät ulkoilureitit ja lähettyvillä on esim. Koirapuisto. Päiväkoteja löytyy alueelta (myös ruotsinkielinen) ja alakoulut molemmille kotimaisille kielille. Hyvät ulkoilureitit ja koirapuisto aivan tuntumassa. Bussit kulkevat vierestä. Junalle (Kehärata+päärata) voi kävellä n.vartissa tahi mennä muulla kulkuvälineellä. Tervetuloa yleiseen näyttöön tai tilaa sinulle sopiva esittelyaika! Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan sinun asuntounelmaasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398933

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOhrakuja 4, 01370 Vantaa

KaupunginosaJokiniemi

Huoneluku3h+k+kph+vh+parveke

Asuinpinta-ala64.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64.3 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, työtasot laminaatti

SaniteettitilatKylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivainpatteri

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneiden ja eteisen kaapistot/hyllyt, kylpyhuoneen hyllyt

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen seinät maalattu, lattia laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta105 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike353,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä353,65 €/kk

VesimaksuEnnakko 19,00 €/hkö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 10,00 €/kk, lämmin 15,00 €/kk. Kylmävesitasaus 4,12 €/m3 ja lämmin 10,37 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tikkurilan Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3886 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni/Siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Kiinteistönhoito Olander, Vanamonkatu 1C, 01350 Vantaa

Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, talopesula, mankeli, kuivaushuone, kellarikomerot, laajakaista /Welho-DNA), kaapeli-TV (Welho-DNA)

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpöön liittyminen -98, etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden korjaus -99, antenniverkon kunnostus ja julkisivun kuntotutkimus -03, parveke- ja julkisivukorjaus sekä kaapeli-tv-verkkoon liittyminen -05, hissien uusiminen -09, liittyminen Welho-DNA 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan -11, viemäriputkien pinnoitus, hormistojen nuohous sekä patteriverkoston vedenkäsittelyjärjestelmä -12, putkisto- ja sähkösaneeraus -15, tonttivesijohdon uusiminen -16, huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus, salaojien- ja hulevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus -17, huoneistojen parvekeseinien lämpö ja ilmavuodot tutkimukset -19, Kuntoarvio -20, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmavirtojen tasapainotus, ilmanvaihdon nuohous -21. viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu -22. katon korjauksia, mm. myrskypeltien asennus, rivipeltien päätyjen tiivistys, peltihalkeamien tiivistys, syöksyputkien tiivistys, palovaroittimien aiheuttaman kattovuodon tiivistys, huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus -23, lämmönsiirrinpaketin uusinta, roskakatoksen kunnostaminen, kerrosnumerointi -24.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu, viemäriremontin hankesuunnittelu, lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien uusiminen. 2025-2026: Märkätilakorjaukset & viemäriremontti. 2026-2028: Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus: Sisältäen ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivun rappausten kunnostamisen, porraskäytävän ulko-oven kunnostaminen, yleisten tilojen kunnostaminen. 2026-2027: Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kunnostusurakan suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus. Sisältää: Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen asfaltoinnin uusiminen, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen. 2027: Huoneistojen sähkösaneeraus alkuperäiseltä osin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 5.6.2025 on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan viemäri- & märkätilahankkeen ja järjestämään sille enintään 900.000 €:n rahoituksen yhtiölainalla. Päätettiin äänestyksen myötä valita toteutustavaksi suunnitelmavaihtoehto 4 ja käynnistää hanke. Alustavien tietojen mukaan tähän huoneistoon kohdistuu 40 000€ osuus, johon sisältyy myös saunaremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.

Muuta2028: Julkisivuremontin toteutus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisurakka, perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen kunnostuksia, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1684.8 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlakoulu (n. 0.8 km), Ruotsinkielinen alakoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.2 km), Ruotsinkielinen (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Juna (n. 1.3 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu30 kertaa