60,7 m² / 60,7 m²3, k, kph, vh, parveke
Ohrakuja 4, Jokiniemi, Vantaa
100 000,00 €Velaton lähtöhinta
99 150,21 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
60.7 m²Ohrakuja 4, Jokiniemi, Vantaa
Parveke
Näkymät parvekkeelta
Ruokailutila
Eteinen ja kulku vaatehuoneeseen
MH1
MH2
Piha-alue, varasto ja kuivatusteline
Leikkialue ja hiekkalaatikko
Pihan grillipaikka
Parveke
Näkymät parvekkeelta
Ruokailutila
Eteinen ja kulku vaatehuoneeseen
MH1
MH2
Piha-alue, varasto ja kuivatusteline
Leikkialue ja hiekkalaatikko
Pihan grillipaikka
OLETKO ETSINYT PARVEKKEELLISTA YLIMMÄN KERROKSEN KOLMIOTA PÄÄTTYVÄN TIEN PÄÄSSÄ, JOSTA ON HYVÄT LIIKENNEYHTEYDET MYÖS HELSINGIN KESKUSTAAN? Tätä kotia on kunnostettu ja pidetty hyvin vuosien varrella. Koti on muuttovalmis, toimiva pohjaltaan, valoisa ja käytännöllisesti varusteltu. Ja sijaitsee omalla tontilla. Vehreällä piha-alueella on grillauspaikka, hiekkalaatikko ja pyykinkuivatus asukkaiden käytössä. Moderni valoisa keittiö ja kylpyhuone on päivitetty tähän päivään niin varusteluiltaan että pinnoiltaan. Käytännöllisyyttä lisäävät keittiön, eteisen sekä kylpyhuoneen laatoitetut lattiat sekä lattialämmitys. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa on parkettilattiat sekä hyvin kaappitilaa. Eteisen yhteydessä on myös käytännöllinen vaatehuone, joka on varustettu liiketunnistinvalolla. Jos kaksio tuntuu pieneltä niin tässä kolmiossa toisesta makuuhuoneesta voi tehdä työ-, vieras- tai lastenhuoneen elämäntilanteesta riippuen. Päiväkodit, leikkipuisto ja peruskoulut sekä lukio ovat kävelymatkan päässä. Urheilumahdollisuudet ihan lähellä ja ulkoilumahdollisuudet on monipuoliset mm. Jokiniemen Muinaispuiston ja Keravanjoen läheisyydessä. Tämä koti myydään Kiinteistömaailman Tarjouskaupalla, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Tarjouskauppa on avoin kauppatapa ja tarjoukset ovat voimassa 48h. Lisätiedot www.kiinteistomaailma.fi/tarjouskauppa. Voisiko tämä olla uusi kotisi? Soita ja sovi oma esittelyaikasi p. 040-5279330 Nina Ristoja.
Ensiesittely
Sunnuntai 24.8.2025
12:45 - 13:15
12:45 - 13:15
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 24.8. kello 12.45-13.15
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000
Asunnon tiedot
Kohdenumero1398199
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiOhrakuja 4, 01370 Vantaa
KaupunginosaJokiniemi
Huoneluku3, k, kph, vh, parveke
Asuinpinta-ala60.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala60.7 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, ylin kerros 6
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, sisään vedetty, ulkopuolinen, osittain sisäänvedetty
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Siisti ja hyvin pidetty sekä varusteltu esim. laattalattioissa lattialämmitys.
VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaMakuuhuoneen liukuovikaapin sisäpuolella oikealla tietoliikenneyhteys. Jokainen tekee oman erillisen sopimuksen palveluntarjoajan kanssa.
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet välitilassa, lattialämmitys säädöllä
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys säädöllä, kiinteät led-valaisimet 2kpl, wc-istuin, valkoinen paneelikatto, kääntyvä suihkuseinä turvalasia, kuivauspatteri
MakuuhuoneVaatekaapit liukuovilla
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot valkoiset, pyykinpesukone, vaatehuoneen hyllyt, lankakorit
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)
Säilytystilat asunnossaVaatehuone ja valo liiketunnistimella, makuuhuoneen liukuovikaapistot, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen, maalattu, laattalattia, lattialämmitys, avonaulakko ja kenkäkaappi
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta99 150,21 €
Velkaosuus849,79 €
Velaton lähtöhinta100 000,00 €
Hoitovastike333,85 €/kk
Rahoitusvastike12,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä345,99 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 12€, autopaikka lämmin 15€, autopaikka kylmä 10€. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään (2) kuukauden hoito ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Taloyhtiön limiittitili on 20000€, limiitistä käytetty 0€ 3.7.2025.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tikkurilan Salpa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3886 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni/Siporex
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Kiinteistönhoito Olander, Vanamonkatu 1C, 01350 Vantaa
Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, talopesula, mankeli, kuivaushuone, kellarikomerot, laajakaista /Welho-DNA), kaapeli-TV (Welho-DNA)
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpöön liittyminen -98, etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden korjaus -99, antenniverkon kunnostus ja julkisivun kuntotutkimus -03, parveke- ja julkisivukorjaus sekä kaapeli-tv-verkkoon liittyminen -05, hissien uusiminen -09, liittyminen Welho-DNA 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan -11, viemäriputkien pinnoitus, hormistojen nuohous sekä patteriverkoston vedenkäsittelyjärjestelmä -12, käyttövesiputkiston- ja sähkö- ja yleiskaapeloinnin uusiminen -15, tonttivesijohdon uusiminen -16, huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus, salaojien- ja hulevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus -17, huoneistojen parvekeseinien lämpö ja ilmavuodot tutkimukset -19, Kuntoarvio -20, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmavirtojen tasapainotus, ilmanvaihdon nuohous -21. viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu -22. katon korjauksia, mm. myrskypeltien asennus, rivipeltien päätyjen tiivistys, peltihalkeamien tiivistys, syöksyputkien tiivistys, palovaroittimien aiheuttaman kattovuodon tiivistys, huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus, märkätilakartoitukset -23, lämmönsiirrinpaketin uusinta, roskakatoksen kunnostaminen, kerrosnumerointi -24.
Tiedossa olevat korjaukset2025: Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu, viemäriremontin hankesuunnittelu, lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien uusiminen. 2025-2026: Märkätilakorjaukset & viemäriremontti. 2026: Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus: Sisältäen ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivun rappausten kunnostamisen, porraskäytävän ulko-oven kunnostaminen, yleisten tilojen kunnostaminen.
2026-2027: Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kunnostusurakan suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus. Sisältää: Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen asfaltoinnin uusiminen, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen. 2027: Huoneistojen sähkösaneeraus alkuperäiseltä osin.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 5.6.2025 on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan viemäri- & märkätilahankkeen ja järjestämään sille enintään 900.000 €:n rahoituksen yhtiölainalla.
Päätettiin äänestyksen myötä valita toteutustavaksi suunnitelmavaihtoehto 4 ja käynnistää hanke.
Muuta2028: Julkisivuremontin toteutus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisurakka, perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen kunnostuksia, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1684.8 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHiekkaharjun urheilukenttä (tennis, tekojää, yleisurheilurata) (n. 0.9 km)
KoulutDickursby Folkskola (n. 0.3 km), Tikkurilan lukio (n. 0.8 km)
PäiväkotiJokiniemen ruotsal. ja suomal. päiväkoti (n. 0.2 km), Leikkipuisto päiväkodin pihalla (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussi Urheilutieltä Dixiin 5min. (n. 0.3 km), Tikkurilan juna-asemalta keskustaan 15min. (n. 1.3 km)
RuokakaupatJokiniemen LIDL (n. 1 km), Kymppikioski (n. 0.2 km), Dixi kauppakeskus (n. 1.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Ristoja p. 040-5279220 tai nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu31 kertaa
