84 m² / 84 m²4h+k+kph+s+khh+lasitettu parveke

Haapatie 25, Koivukylä, Vantaa

185 000,00 €Velaton hinta

184 564,55 €Myyntihinta

Erillinen kodinhoitotila

Heidi Steinmetz

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 519 8668

Kodikas kolmen makuuhuoneen asunto läheltä Koivukylän palveluita. Valoisa ja avara olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, mikä luo viihtyisän kokonaisuuden. Hyvän kokoiset makuuhuoneet tarjoavat joustavasti tilaa asumiseen, työntekoon tai harrastuksiin. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi ja lasitetulla parvekkeella voit nauttia vuodenajasta riippumatta. Erillinen pieni kodinhoitotila, jossa sujuu hyvin pyykkihuolto. Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä — kaikki tarvittava on lähellä. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa020 7191 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396848

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapatie 25, 01360 Vantaa

KaupunginosaKoivukylä

Huoneluku4h+k+kph+s+khh+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Suihkukokonaisuuden uusinta, 2022 Kylpyhuoneen huolto. Suihkunurkan silikoni ja laattasaumojen uusinta. Kylpyhuoneen lattia ja allassilikonien uusinta. Erikoispuhdistus ja suojapinnoitus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin (jääpalakoneella), astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, puutasot

SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, suihkuseinä, wc, bideesuihku, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, sauna

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiön ja olohuoneen yhteydessä ruokailutila.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetErillinen kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä, allas, hana, bideesuihku ja kaapisto. Seinät maalattu, lattia laattaa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta184 564,55 €

Velkaosuus435,45 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike378,00 €/kk

Rahoitusvastike47,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä425,88 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Marjakuusenpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2911 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelut Blomberg Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, kaapeli-TV, DNA Taloyhtiönetti 10M/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-25 Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Pihla-Group Oy), 2023 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy (Lukko-Tiimi Oy), 2021 Pihasuunnitelma (Oivallus Oy), 2020 Parvekkeiden saneeraus (Oma Rakennus Oy), IV-kanavien nuohous ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy), Huippuimurien uusiminen (Puhdas Ilma K&V Oy), 2016 Lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihtaminen, Viemärihuuhtelu, 2015 Sähköiset ovilukot, Ikkunapuitteiden huoltomaalaus itä- ja eteläpuolen seinät, 2014 Kattoremontti, 2013 Kylpyhuoneiden vesieristysprojektin loppuunsaattaminen (v. 2007 – v. 2013), Hissin ensimmäisen kerroksen oven ja hissikorin lattian korjaus, 2010 Kaukolämpölaitteiden ja kalvopaisunta-astian uusiminen, 2009 Porraskäytävien maalaus, Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, 2007 31 kylpyhuoneen vesieristekorjaus, ikkunapokien maalaus, 2006 Elementtisaumojen uusiminen, 2003 D:n yläikkunoiden maalaus ja hissikonehuoneen seinäkorjaus, 2001 Parvekkeiden tiilipintojen korjaus, 2000 Patteriverkoston perussäätö ja letkuvaimentimien vaihto, 1999 IV-kanavien nuohous ja säätö, 1995–96 Parvekepinnoitteiden uusinta, ikkunapuitteiden ja seinäpaneeleiden maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 Märkätilojen tarkastus, Hissin kuntotutkimus (seuraavan määräaikaistarkastuksen yhteydessä), Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Pihan korjaus (tukimuuri), Pihaurakka: Tukimuurien, jalankulkualueiden ja pihavarusteiden kunnostus, Sähkökeskuksien lämpökuvaus, Parvekeseinien maalaus, 2026 Yleisten tilojen kunnostus, 2027 Kaukolämpökeskuksen uusinta, Salaojaselvitys, loppuosa, Lämpökamerakuvaus, 2028 Elementtisaumojen uusiminen, 2032 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous, 2034 Vesikaton huoltokunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on OP Luottolimiitti 450 000 €, josta käytetty 05.06.2025 320 318,08 €. Tämän huoneiston hankeosuus 9110, 47 €.

MuutaPYSÄKÖINTIALUE Pysäköintialue on kaupungin omistuksessa. Huolto- ja kunnossapitokustannukset jaetaan As Oy Paatsamapolku 2:n kanssa suhteella Paatsamapolku 2 30 paikkaa ja Marjakuusenpolku 44 paikkaa. OSAKKAIDEN MUUTOSTYÖILMOITUSVELVOLLISUUS 1.7.2010 voimaan astuneen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti, jos muutostyö voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Käytännössä osakkaan on tehtävä ilmoitus lähes kaikista remonteistaan. Ohjenuorana voidaan pitää sitä, että kaikesta muusta pitää ilmoittaa paitsi pelkistä pintaremonteista (esim. maalaus ja tapetointi). Ilmoituksen käsittelylle on varattava riittävästi aikaa. Normaalisti käsittely kestää 1-2 viikkoa. Loma-aikoina tulee varautua pidempiin käsittelyaikoihin. Jos työ aloitetaan ilmoitusta tekemättä, taloyhtiö voi vaatia työn keskeyttämistä, kunnes asianmukainen ilmoitus on tehty. Muutostyöilmoitus tehdään sähköisen asukassivuston kautta. ASBESTIKARTOITUS Asuinrakennukset ovat valmistuneet ennen vuotta 1994, joten yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Ennen huoneistokohtaisen remontin teettämistä / purkutöihin ryhtymistä on osakkaan teetettävä asbestikartoitus/-kartoitukset tarvittavilta osin. ILMALÄMPÖPUMPUT llmalämpöpumpun asennukseen tarvitaan yhtiöltä kirjallinen lupa ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kaikista kustannuksista. Osakkaan vaihtuessa vastuu siirtyy uudelle osakkaalle. PARVEKEKAIHTIMIEN VÄRIT Parvekekaihtimien sallittu väritys: alaosassa ruskean harmaa P1901, yläosassa hopea P003 SS.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3107.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKytöpuiston koulu (n. 1.2 km), Havukosken koulu (n. 2 km), Koivukylän koulu (n. 1.9 km)

PäiväkotiPiilipuun päiväkoti (n. 0.05 km), Pilke Ilmaisupäiväkoti Illusia (n. 0.9 km), Päiväkoti Touhula (n. 1.6 km), Koivukylän päiväkoti (n. 2.1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (n. 1 km)

RuokakaupatCitymarket, S-Market (n. 1 km), Lidl (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Heidi Steinmetz, 040 519 8668, heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa