50,5 m² / 50,5 m²2h, kk, kph ja lasitettu parveke

Raappavuorenkuja 9, Martinlaakso, Vantaa

112 000,00 €Velaton hinta

111 641,49 €Myyntihinta

Raappavuorenkuja 9, Martinlaakso, Vantaa

Olohuone digistailattuna

makuuhuone digistailattuna

metsäiset näkymät parvekkeelta

lasitettu parveke

Olohuone digistailattuna

makuuhuone digistailattuna

metsäiset näkymät parvekkeelta

lasitettu parveke

Sari Heinonen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5564120

Valoisa ja tilava kaksio luonnon rauhassa – vapaa heti! Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisen Raappavuorenkujan päässä, aivan metsän laidalla. Upeat vehreät näkymät, luonnon läheisyys ja hiljainen ympäristö tekevät tästä kodista todellisen ulkoilijan unelman, lenkkipolut ja metsämaisemat alkavat suoraan kotiovelta. Asunnossa on tilavat huoneet ja selkeä pohjaratkaisu, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia asumiseen ja sisustamiseen. Suuri olohuone ja makuuhuone antavat tilaa arjen mukavuudelle ja rauhalle. Martinlaakson ja Myyrmäen kattavat palvelut ovat lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet – junat ja bussit kuljettavat vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulla. Asunto on heti vapaa – muuttamaan pääsee vaikka samantien! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396053

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaappavuorenkuja 9, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku2h, kk, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, metsäiset näkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2018 asunnon laminaatti lattiat uusittu edellisen omistajan toimesta

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, rullaverhot

LaajakaistayhteysDna Welho taloyhtiölaajakaista, sisältyy vastikkeeseen.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätTapetti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta111 641,49 €

Velkaosuus358,51 €

Velaton hinta112 000,00 €

Hoitovastike225,83 €/kk

Rahoitusvastike28,56 €/kk

Erityisvastike95,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä349,59 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pekan-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6643 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (2 kpl) , kerhohuone, väestönsuojat (2 kpl), askarteluhuone 3 kpl, kuivaushuone 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa ja mankeli, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 Lämmönjakohuone liitetty kaukovalvontaan. 2004 Julkisivuremontti: pitkät julkisivut, ulko-ovet, ovikatokset ja sokkelit, 2005 LVI -kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, 2006 CD-talon saunan saneeraus. 2009 Vesikatot uusittu, 2010-2011 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus. 2011 Lämmönvaihdin uusittu. 2012 Antenniverkoston kunnostus (Welho). 2013 Huoneistojen märkätilojen korjauksia 3 kpl, Lukituksen uusiminen, Saunatilojen huoltokorjaus, Pihakäytävän levennys ja asfaltointi, Polettirahastimen asennus, Roska-alueen valvontajärjestelmän asennus. 2014 Viemäriputkiston huuhtelu sisältäen vaakavedot, Huoneistojen märkätilojen korjauksia 5 kpl, Talon 2 kylmiön kompressorin uusiminen, Polkupyöräkoukkujen asennus CD -taloon. 2015 Huoneistojen märkätilojen korjauksia 4 kpl, Vesi- ja viemärijärjestelmä kuntotutkimuksen päivitys, Bauer -laitteiden asennus, lämmitys ja käyttövesijärjestelmä, Kellaritilojen, pyöräkellarin ja pesulan lattian pinnoitus, D -rapun ulkoportaikon uusiminen. 2016 Huoneistojen märkätilojen korjauksia, Lastenvaunutilojen korjausurakka, A/B ja C/D -talon julkisivun korjaus, Salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä kaivojen esille kaivaminen. 2017 Hulevesien johtaminen katolta, vaurioituneiden salaojien korjaus, julkisivujen pintalevyjen kiinnityksien korjaus, julkisivujen pesu ja huolto, huoneistojen märkätilojen kartoitus, kaikkien saunatilojen lauteiden uusiminen, autolämmityspaikkojen sähköistyksien korjaus, VSS-tilojen ilmanvaihtokoneiden korjaus/ tilojen rakenteelliset korjaukset. 2018 Huoneistojen korvausilmaventtiilien kunnostus, huippuimurien uusiminen, lämmönjakohuoneen lämmönsiirtimien uusiminen. 2019 Hissien korjaukset. 2020 porrasikkunoiden uusiminen. 2021 kellarikäytävien ja portaikkoiden valaisimien uusiminen. 2022 Pelastustien kunnostaminen, putkistojen kuntotarkastus. 2023 Kellarikäytävien paikkamaalaukset, putkistojen hankesuunnittelun valmistelu, huoneistojen märkätilojen tarkastukset. 2024 Huoneistojen ja kellarien ajantasapiirustusten tekeminen

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjaustarve vuosille 2025-2029: 2025 Parkkipaikan sähkötolppien koteloiden uusiminen, putkistojen hankesuunnittelu, talojen julkisivujen eteläpäätyjen korjaukset, poistoilmakanavien ja putkistojen puhdistus sekä poistoilman mittaus ja säätö, huoneistojen palovaroittimien hankinta ja asennus, 2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, asuntojen parvekeseinän ja ovien suunnittelu/uusiminen, 2027 Väestösuojien määräaikainen tarkastukset, linjasaneerauksen toteutus, 2028 Linjasaneerauksen toteutus, 2029 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokouksessa 14.4.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuuksista muuttaa kerättävän rahoitusvastikkeen suuruutta korkotilanteen merkittävästi muuttuessa vastaamaan muuttunutta korkotasoa ja lyhennyksiä.Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä ylimääräinen rahoitusvastike korkotilanteen olennaisesti muuttuessa. Päätettiin aloittaa talojen eteläpäätyjen seinälevyjen uusimisurakka. Urakan kustannusarvio on 72 000 €, joka rahoitetaan korjausvastikevaroilla ja hoitolainalla. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa hoitolaina enintään 40 000 € talojen eteläpäätyjen seinälevyjen uusimisen rahoittamiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 6.11.2024. Yhtiökokous päätti aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelun. Hankesuunnittelun kustannukset ovat yhteensä noin 14 500 € ja ne maksetaan vastikevaroista. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4563 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMartinlaakson koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiLaajavuoren päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (n. 0.6 km)

RuokakaupatMartinlaakson Ostari (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Heinonen, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, Kiinteistömaailma, p. 050 556 4120, sari.heinonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu26 kertaa