66,5 m² / 66,5 m²3h, k, wc, kph, s, las.parv

Safiirikuja 11-13, Kivistö, Vantaa

235 000,00 €Velaton hinta

235 000,00 €Myyntihinta

Satu Saranen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT, insinööri AMK

satu.saranen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 574 9615

Valoisa, erittäin hyvällä pohjaratkaisulla oleva saunailinen kolmio Kivistön parhaalla sijainnilla kaikkien palveluiden ääressä. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa! Tämä asunto soveltuu erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Kävellen olet junan, kauppojen ja ravintoloiden sekä upouuden kauppakeskuksen (KIVIS) äärellä hetkessä. Lähettyviltä löytyvät hyvät ulkoilumaastot. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat turvallisen kävelyetäisyyden päässä. Asukkaiden käytössä on kortteleiden yhteinen Apollopiha ja Apolloparkin kattotila, jossa voit nauttia kesäisistä päivistä auringonoton merkeissä tai vaikkapa istuttaa kukkia viherväylälle. Aurinkopihan yhteydessä pysäköintihallin katolla on myös iso saunatilat jota on mahdollisuus varata mikäli joskus on tarvetta isommalle saunatilalle. Myytävänä myös oma pysäköintipaikka hallista. Autopaikka myydään ensisijaisesti asunnon ostajalle. Tervetuloa tutustumaan - tähän kotiin ihastut varmasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394826

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSafiirikuja 11-13, 01700 Vantaa

KaupunginosaKivistö

Huoneluku3h, k, wc, kph, s, las.parv

Asuinpinta-ala66.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas, kaakko, etelä

AutopaikkaHallipaikka nro 205 myydään erillisenä osakkeena hintaan 15 000 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024-2025 kaikki seinäpinnat maalattu, kiuas uusittu 2024

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja kiinteät valaisimet, sauna. Erillinen wc: wc-istuin, bibee-suihku, peilikaappi, allas

MakuuhuoneToisessa mh:ssa kaapistot/ toisessa mh:ssa vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossahäkkivarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta235 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta235 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta40 000,00 €

Hoitovastike312,55 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike159,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä312,55 €/kk

Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKäyttösähkö 237 kWh/kk (keskiarvo 12 kk). Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin ryhtymisestä tontin lunastamiseen jäljellä olevan tontinosan osalta yhtiölle yhtiöjärjestyksen 8§ mukaisesti. Arvio nykyisellä korkotasolla 2,7% (2,1%+0,58%) pääomavastike F (pääomavastiketontti) olisi noin 3,20€/m2/kk. Tontin lunastuksen jälkeen tontinvuokravastikkeen periminen lopetettaisiin. Osakas halutessaan pystyisi suorittamaan pankille osakaslyhennyksen lainan omasta osuudestaan, jolloin pääomavastike F maksuvelvollisuus päättyisi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Vuorikide

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2137 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta40 000,00 €

Vuokratontin lisätiedotTontti osuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa. Lisätiedot asumiskustannukset kohdassa

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistavuokra-aika 50-vuotta (21.6.2066) Vuokra 48456€ Vuokranantaja FIM tonttirahasto Ky

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Kiinteistöpalvelu

Taloyhtiössä onKellarikomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, saunaosasto, väestönsuoja, hissi, kaapeli-TV, laajakaista (Elisa 10M)

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2018: Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön, 2019: 1-vuotistakuukorjaukset 2020-2024 normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2024 palovaroittimien vaihto.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS) vuosille 2025-2026: normaaleja huolto-ja kunnossapitotöitä 2027 Kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen ja 10-vuotistarkastus 2028 IV nuohous 2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, koskee autopaikkoja YJ 17§

MuutaYhtiö sijaitsee lentomelualueella. Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä kahden kk:n ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa.

Huoneistot yhteensä59 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2922 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus KIVIS (n. 0.4 km), Kivistön apteekki (n. 0.3 km)

KoulutAurinkokiven koulu (n. 0.35 km), Kanniston koulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiAurinkokiven pk ja Pilke taidepk. (n. 0.35 km)

Liikenneyhteydetbussi ja juna-asema (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.15 km), Alepa (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Saranen, satu.saranen@km.fi, 0405749615

Ilmoitusta on katsottu47 kertaa