40 m² / 40 m²2h,avok,kph,var, ranskalainen parveke

Auringonkierto 1, Leinelä, Vantaa

195 000,00 €Velaton hinta

195 000,00 €Myyntihinta

Mervi Sinkko

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

mervi.sinkko@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 578 7997

Tästä on hyvä aloittaa, yksin tai yhdessä! Etsitkö Kotia missä arki toimii sujuvasti, ripauksella luxusta, loistavilla ulkoilumahdollisuuksilla, hyvillä kulkuyhteyksillä ja rauhallisella asuinalueella? No, sehän tässä, tämä ylimmän kerroksen laadukas Koti etsii juuri Sinua. Tervetuloa ihastumaan. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa020 7191 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393584

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAuringonkierto 1, 01340 Vantaa

KaupunginosaLeinelä

Huoneluku2h,avok,kph,var, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala40 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenkaupanteossa

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kivitasot.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

OlohuoneRanskalainen parveke, vekkiverhot

MakuuhuoneSälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, vekkiverho

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossavarasto / vaatehuone asunnon yhteydessä.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta195 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike164,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä164,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Seela 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2292 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2021

RakennusmateriaaliBetoni, betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämpö jaetaan asuinhuoneistoihin lattialämmitysverkoston avulla. Lämpö säädetään huonekohtaisten säätimien avulla.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (1 kpl), väestönsuoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero, tekniset tilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Erillisessä piharakennuksessa pukuhuone, pesuhuone, talosauna, kerhotila ja talovarasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetBONAVA vuosikorjaustakuukorjauksia kiinteistössä 2023. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Eerika Consulting Oy) 13.7.2023. BONAVA vuosikorjaustakuukorjauksia asunnoissa ja kiinteistössä2022.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavat 5 vuotta: Savupoistojärjestelmän määräaikaistarkastus 2027, Kaapeliläpivientien tiivistys 2027, Lämmitysjärjestelmä, Vesi- ja viemärijärjestelmä, Salaojien puhdistus 2027, Ilmanvaihto IV-suodattimien vaihto 2 x vuodessa, 2024-2028 Poistoilmakanaviston puhdistus, 2027 Tuloilmakanaviston puhdistus, 2033 Sähkö- ja tietojärjestelmät, Kenttälaitteiden tarkastus 2025, Nousujohtojen tarkastus 2025, Maadoitusten tarkastus 2025, Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus 2027, Hissit, väestönsuoja painekoe 2033.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.

MuutaYhtiö on valmistunut 15.6.2022. Ostajan tulee olla luonnollinen henkilö, ja yksi henkilö voi ostaa korkeintaan yhden asunnon. Autopaikat: Yhtiön välittömään hallintaan jää 29 autopaikkaa, joiden käyttöoikeudet myydään käyttöoikeustodistuksina. Autopaikkoihin on mahdollista lisähintaan hankkia lämmityspistoke ja sähköautonlatauspiste. Käyttöoikeustodistuksen hinta on 4600 €. Käyttöoikeustodistusten haltijat ovat velvollisia maksamaan autopaikkamaksua, jolla katetaan autopaikoista yhtiölle aiheutuvat kustannukset. Autopaikkamaksu on 20 €/paikka/kuukausi. Autopaikka 11 on liikuntaesteisen autopaikka. Ks. tarkemmat tiedot autopaikoista yhtiöjärjestyksestä. Hallinnanjakosopimus: Seela on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen koskien Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 110 LPA tonttia 6 (92-70-110-6). Sopimuksessa on sovittu sopijapuolten yksinomaisessa hallinnassa olevista alueista sekä yhteishallinnassa olevista alueista. Ks. tarkemmat tiedot mm. kustannusjaosta sopimuksesta. Yhteisjärjestelysopimus: Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 110 tontit 8 ja 9 (Seela) ovat allekirjoittaneet yhteisjärjestelysopimuksen, jossa on sovittu mm. kulkuoikeuksista, huolto- ja pelastusajosta ja pelastusautojen nostopaikoista, yhteispihasta ja jätteenkeräyspisteestä. Yhteispiha; Yhteispiha-alue käsittää leikki- ja oleskelualueen, joka on tonttien 8 ja 9 yhteiskäytössä. Tontit vastaavat leikki- ja oleskelualueen kustannuksista rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa. Jätteenkeräyspiste; Jätteenkeräyspiste sijaitsee tontilla 9 (Seela) ja on yhteiskäytössä tontin 8 kanssa. Tontit vastaavat kustannuksista rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa. Tarkemmat tiedot ks. yhteisjärjestelysopimus. Rasitesopimus: Seela on allekirjoittanut rasitesopimuksen, jossa sovitaan käyttöoikeusautopaikkojen sijoittamisesta Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 110 tontille 6 sekä ajo- ja jalankulku yhteyksistä autopaikoille korvauksetta. Parvekkeita ja terasseja koskeva käyttörajoitus: Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla, yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla ja osakashallinnassa olevilla terasseilla. LVI-järjestelmä: Rakennuksen lämmitysmuoto on kaukolämpö. Lämpö jaetaan asuinhuoneistoihin lattialämmitysverkoston avulla. Lämpö säädetään huonekohtaisten säätimien avulla. Asunnossa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokoneessa on kosteusanturi: ilmanvaihto tehostuu automaattisesti asunnon poistoilman kosteuden noustessa esimerkiksi suihkun käytöstä johtuen. Ilmanvaihto tehostuu myös automaattisesti, kun liesikuvun läppä avataan. Ilmanvaihtokonetta voi myös ohjata manuaalisesti kotona-poissa -kytkimestä. Asunnoissa on huoneistokohtainen, etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3226.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutIlolan koulu (n. 1 km), Simonkylän koulu (n. 1.5 km)

Päiväkotiuseita alueella (lähin) (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km), Juna-asema Leinelä (n. 0.4 km)

RuokakaupatAlepa Leinelä (n. 0.3 km), K-market Ilola (n. 1 km), K-Citymarket Koivukylä (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mervi Sinkko, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 0. 040 578 7997 mervi.sinkko@km.fi Nina Ristoja, myyntineuvottelija p. 040 527 9330 nina.ristoja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu77 kertaa