73,5 m² / 73,5 m²3h, k, kph, s, lasitettu parveke

Kyläkaivontie 2, Hiekkaharju, Vantaa

205 000,00 €Velaton hinta

202 108,48 €Myyntihinta

Päivi Virtanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 377 8404

Tilava ja saunallinen kolmio Hiekkaharjun parhaalla paikalla. Tästä kodista löytyy kahden makuuhuoneen lisäksi reilun kokoinen keittiö, avara eteinen, kylpyhuone ja sauna sekä valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle viihtyisälle parvekkeelle. Kattavat palvelut arkeen löytyy lähistöltä ja kävelymatkan päästä Tikkurilan keskustasta. Loistavat kulkuyhteydet toimii sekä omalla autolla että julkisilla ympäri pääkaupunkiseutua. Junalla esimerkiksi lentokentälle 10 minuutissa ja Helsingin keskustaan 25 minuutissa. Olethan yhteydessä, niin kerron enemmän. Varataan sinulle oma aika esittelyyn ja käydään katsomassa tämä koti paikan päällä. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392982

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyläkaivontie 2, 01350 Vantaa

KaupunginosaHiekkaharju

Huoneluku3h, k, kph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötOsakasmuutostyö 2013: keittiökaapistojen, lieden, liesituulettimen ja astianpesukoneen uusinta, olohuoneen ja eteisen parkettilattian kunnostus, makuuhuoneen ja keittiön lattioihin laminaatin asennus, peililiukuovet eteisen ja makuuhuoneen kaapistoihin. 2016: laminaattilattian vaihto, listojen vaihto, seinien maalaus, pistorasioiden siirto, ovikarmin vaihto 3 kpl, ikkunakarmien sisäpuolen kunnostus

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaapisto (kaapiston valaistus rikki), allaskaapisto, käsisuihku, rättipatteri, sauna.

Makuuhuonetoisessa liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisessä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta202 108,48 €

Velkaosuus2 891,52 €

Velaton hinta205 000,00 €

Hoitovastike345,45 €/kk

Rahoitusvastike75,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä420,50 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHeinäkuun alusta rahoitusvastikkeen osuus on 59,25€/kk. Autopaikka /lataus 25€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Metroharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4408 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistönhoito Olander

Taloyhtiössä onKellarikomero, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto , väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset- 1998 Lattioiden korjaus A1,A2,A3,C23,C25 - 2003 Lattian nosto A2 - 2004 Kuntoarvio - 2005 Lattioiden nosto B12,B13,B14,C23 - 2006 Kylpyhuoneiden saneeraus - 2006 Jäteasemien lautojen uusiminen ja maalaus - 2006 Parvekkeiden huoltomaalaus, sokkeleiden ja aitojen maalaus ja kunnostus - 2012 Aluskatteen korjaustyöt, vain osittain - 2012 Kaukolämpölaitteiden, lämpöjohtoventtiilien, letkuliittimien uusiminen ja säätö - 2012 Kuntoarvio - 2012 IV-selvitys (Talokeskus) - 2012 Vesikalusteiden kartoitus ja kunnostus - 2013 Lukituksen uusiminen Sento-avaimelle - 2013 Ensimmäisten elementtien saumausten uusimiset - 2013 Parveke/terassien ovien tiivistäminen - 2014 Kiukaiden kiinnityskorjauksia, ei kaikki asunnot - 2014 Jätekatoksien ja aitojen pesu/huoltomaalaus - 2014 Korvausilmaventtiilien uusinta - 2014 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö - 2015 A-portaan parvekkeiden elementtien saumaus - 2015 Puiden istutus kadun varteen - 2015 Puuaidat, porttien tarkastus ja lahovaurioiden korjaus - 2016 Vesikaton aluskatteen korjaaminen - 2026 A/C parkkipaikan talonpuoleisen sivun pensaiden poisto,kiveys tilalle - 2026 Sisäänkäynnit: puuosien kunnostus ja maalaus - 2017 Pohjaviemäreiden, sadevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu - 2017 Pihavalaistuksen uusiminen - 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus - 2018 Taloyhtiölaajakaista 10/10 M kaikissa huoneistoissa lisämaksutta. Asukas hankki itse kaapelimodeemin. - 2018 Parkkiruutujen levennys - 2019 Huippuimureiden ja sadevesikourujen uusiminen - 2019 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen,parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden huoltomaalaus (ulkopokat) - 2020 Vesikaton korjaukset, pesu ja maalaus - 2020 Piha-aitojen pesu, viherrakentaminen, marjaomenapensaiden täydennysistutus - 2021 Piha-aitojen kunnostus - 2021 Porrashuonekunnostus - 2021 Taloyhtiölaakaista 50/50 M kaikissa huoneistoissa isämaksutta - 2022 Kuntoarvio - 2022 Vesikattojen aluskatteiden korjaukset - 2022 1. Krs valkoisten betoniseinien maalaus - 2022 Energiatodistuksen päivitys - 2022 VSS-tilan painekoe ja laitteiden huolto - 2022 Signelisoran lisääminen sokkelien vierustoille - 2023 Vesikattojen aluskatteiden korjaukset - 2023 Autolatauslinjaus, latauspisteen toteutus AP 4-5 - 2023 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen - 2024 Iv-kanavien ja pääte-elimien puhd. ja ilmamäärien säätö - 2024 Aluskatteen uusimisen suunnittelu - 2025 Kuntotutkimus Käyttövesi- ja viemäriverkosto + pihaviemäri ja alueputket

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve suunniteltu: - 2025 Aluskatteen uusiminen - 2025 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan, kulkusiltojen uusiminen - 2025 Ulkoseinämien muovisten raitisilmasäleikköjen uusiminen metallisiksi - 2025 SPK lämpökuvaus, huolto, maadoitusjohtimien merkitseminen - 2026 Kyläkaivontien varren aidan ja roskakatosten pesu - 2026 Vesi- ja viemärikalusteiden huoltokunnostus ja virtaamien rajoitaminen - 2027 Parvekeovien ja ikkunoiden tiivistepuitteiden korjaaminen - 2028 Salaojien painehuuhtelu ja tarkastus lietepesien tyhjennys - 2029 Palovaroittimien uusiminen - 2031 Kuntoarvion päivitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 14.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa sekä muuttaa autolataussähkön hintaa sähköenergian hankintahinnan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

MuutaYhtiökokous 14.4.2025: Päätettiin yksimielisesti rahoittaa vesikaton aluskatteen uusimisen urakka ja ulkoseinämän muovisten raitisilmasäleikköjen uusiminen metallisiksi urakka, korottamalla nykyinen remonttilimiittilaina 10,000,00 eurosta 130 000,00 euroon. Valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä neuvottelemaan ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainavakuutena olemassa olevia panttikirjoja ja hankkimaan lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 8 vuotta.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1789.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusijärven ulkoilualue (n. 6.7 km), Kauppakeskus Jumbo ja Viihdekeskus Flamingo (n. 7.3 km), Hki-Vantaan lentoasema (n. 7.8 km)

KoulutJokiniemen koulu (n. 0.7 km), Hiekkaharjun koulu (n. 1 km), Tikkurilan lukio (n. 1 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHiekkaharjun juna-asema (n. 0.2 km), Bussipysäkit (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Manteli (n. 0.23 km), Prisma Tikkurila (n. 2.6 km), K-Supermarket Yliveto (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu22 kertaa