Myytävät asunnotVantaaTikkurila
KT1391450VantaaEUR118700Vantaa Tikkurila
41 / 412h, kk, kph

Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa

118 700,00 €Velaton hinta
113 534,96 €Myyntihinta
41Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa
Orvokkitie 13, Tikkurila, Vantaa

    Tilava, heti vapaa ja täysin muuttovalmis kaksio lähellä Tikkurilan monipuolisia palveluita. Sijainti on keskeinen ja silti rauhallinen. Olohuone sekä makuuhuone ovat erittäin tilavia ja käyttö ominaisuuksia on helppo muunnella omien tarpeiden mukaisiksi. Keittiökin on vastikään remontoitu ja suunnittelussa on huomioitu tunnelma ja toiminnallisuus. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta ja ruokailusta helppoa ja miellyttävää. Tiskialtaan alapuolella on pieni astianpesukone. Myös pyykinpesukoneen voi kätevästi sijoittaa keittiön kaappitilaan. Huoneistossa on 04/2025 maalattu katto- ja seinäpinnat sekä asennettu uusi laminaattilattia. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja materiaalivalinnoissa on huomioitu käytännöllisyys. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien saatossa on tehty suuria perusparannuksia, viimeisimpänä yhtiön sähkösaneeraus. Asunnon sijainti tarjoaa loistavat kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua, oletpa matkalla sitten töihin, kouluun tai vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lisäksi alueella on runsaasti hyviä palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja ja kattavat palvelut arjen tarpeisiin. Ihanteellinen myös sijoituskohteeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon! Ole minuun yhteydessä, niin sovitaan sinulle oma esittely ajankohta.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1391450
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOrvokkitie 13, 01300 Vantaa
    KaupunginosaTikkurila
    Huoneluku2h, kk, kph
    Asuinpinta-ala41 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala41 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneiston seinäpinnat ja katot maalattu 04/2025, lattialaminaatti asennettu 04/2025, keittiön komeron pyykinpesukoneen tila uusittu 04/2025
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2023 (kaapistot ja kodinkoneet uusittu, pl. jääkaappi/pakastin). Vesivahinko huoneistossa (vahinko kylpyhuoneessa) 16.1.2025, kuivaus ja ennallistaminen maalis-huhtikuu 2025 taloyhtiön sekä taloyhtiön valitsemien urakoitsijoiden toimesta.
    VapautuminenHeti
    Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on ollut vuokrattuna v.2007 lähtien.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, pyykinpesukoneen varaus
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi (uusi), allaskaappi (uusi), wc -istuin (uusi), käsisuihku.
    Makuuhuonevaatekaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysTelia 2M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta113 534,96 €
    Velkaosuus5 165,04 €
    Velaton hinta118 700,00 €
    Hoitovastike295,20 €/kk
    Rahoitusvastike69,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä364,90 €/kk
    Vesimaksu31,80 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTämän huoneiston arvioitu lainaosuus tulevan sähkösaneerauksen osalta noin 9872,80 euroa. Kun lainaosuus on jyvitetty osakkaille, arvioitu rahoitusvastike erä on noin 71,75€/kk (1.7.25 alkaen, laina-aika 25v). Hallitus esittää tämän 4.6. pidettävässä yhtiökokouksessa. Pesutuvan vuosimaksu 40€ (+avainpantti 25€)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Lohenpyrstö
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5120 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaVantaan kaupunki
    Tontin vuokra44744 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2065
    Rakennusvuosi1956
    Rakennusmateriaalibetoni, puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, taloyhtiön laajakaista 10M (Soneran valokuituverkko/kaapelitv)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 sähkösaneerausurakka valmistunut ja vstaanotettu. 2023 Sähkösaneeraus suunnittelu, Normaaleja huoltokorjauksia, D-portaan saunaosaston pohjaviemärin avaus. 2022 Ulko-ovien ja roskakatoksen huoltomaalaus, liikehuoneistojen julkisivu huoltomaalaus, LH3 sisämaalaus, Piipunhatun ja tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt. 2021 Porraskäytävien parvekkeiden kunnostus, Vesikaton paikkausta. 2020 Uusi hiekkalaatikko, Asuntojen sähkökorjauksia, Perusvesikaivon pumppu. 2019 LJH pumppu ja paisuntasäiliö. 2018 Hiililuukkujen poisto / ummistaminen maatöineen, Pannuhuoneen metallikaiteet ja iv-hormien lisäys 2 kpl, Kellarin ilmastoinnin venttiilien tiivistys takuukorjaustyönä, Porraskäytävän F lukon korjaus, Kaukolämmön menoputken palloventtiilin uusiminen, F41 makuualkovi lattian kapillaarikosteuskorjaus, G51 mh kellarin vastaisen seinän puhdistus ja tiivistyskorjaus + lattia. 09/2017 valmistuneen salaojaurakan yhteydessä tehty kadun puolelta esteetön kulkuväylä myös liikuntarajoitteisille. 2017 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kaivoineen uusittu aina katuliitokseen saakka. Uusi syöttövesijohto katuliitoksesta vesimittarille, vesimittarin paikkaa vaihdettiin. Viemärin tarkastuskaivo uusittiin. Pumppaamot 2 kpl. Käytävien SV-kourujen uusiminen. Molempien talojen sokkelit kosteus- ja lämpöeristetty (myös maanpäällinen osuus). Kellaritilojen tuuletuksen parantaminen, uudet raitisilmaventtiilit. B-talon polkupyöräluiskan saneeraus. B-polkupyöräkatoksen uusiminen. Piha-alueen maapinnan uudelleen muotoilu ja käytävä lankkurajauksin. Porraskäytävien edustan laatoitus. Uudet kuivaustelineet ja laatoitus. Taloyhtiöjakamon siirtotyö ja talojen välisten kaapeleiden uusiminen. Kiukaan vastuksien vaihto. 2016 Pesutupaan on uusittu toinen pesukone ja hankittu kuivausrumpu. Kuivaushuoneeseen on uusittu kuivain. IV-koneen laakereiden vaihto ja säleikön puhdistus. Rännien huoltokorjaus. 2015 IV-koneen kanavien puhdistus ja säätö. Pesutuvan sähköjen uusiminen. Uusi kiuas yhtiön saunaan. 2014 Kylpyhuoneiden saneeraus (2013 - 2014). 2013 Vesikattojen pinnoitus. 2012 Yläpohjien eristäminen puhallusvillalla. Yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa. 2011 Soneran laajakaista- ja kaapeli-tv-palvelut. 2010 Sadevesikourujen korjaus. 2009 Lukoston uusiminen. Saunatilojen peruskorjaus. 2008 Porrasremontti. 2004 Julkisivukorjaukset. Antenniverkoston kunnostus (digikelpoisuus). 2002 Patteriverkoston tasapainoitustyö. 2001 Piha-alueen madallustyö. Lämmönsiirtimen uusiminen. 1998 Paikoitusalueen asfaltointi ja lämpötolppien rakentaminen autopaikoille. 1997 Saunaosaston peruskorjaus. Patteriverkoston tasapainoitus muutostyö. Antenniverkoston kunnostus. A-talon eteläpäädyn kunnostustyö. 1996 Vesijohto- ja viemäriverkoston saneeraus. Peltikattojen maalaustyöt. Paikkarappustöitä ja piha-alueen kunnostustöitä. 1993 Huber-analyysi kuntokartoitus. 1988 Ulkomaalaus. 1986 Ulko-ovien korjaus. 1985 Kaukolämpö. Huoneistojen ikkunakarmien remontti.
    Tiedossa olevat korjauksetSeuraavien viiden vuoden aikana: Pesuhuoneen katon eristys, lämmönsiirtimen mahdollinen uusiminen, pohjaviemäreiden tutkimus aj mahdollinen uusiminen tarvittavilta osin. Koko yhtiötä koskeva sähkösaneerausurakka on valmistunut ja vastaanotettu. Takuuaika on käynnissä ja päättyy 19.11.2026. Limiitti konvertoidaan velkakirjalainaksi määrältään 570.000 €. Päätetään tilinpäätöskokouksen yhteydessä rahoitusvastikkeen määrästä, joka esitetään yhtiökokouksessa 2025. Tehdään maksutapakysely huoneistokohtaisten osuuksien poismaksusta kun limiitti on konvertoitu. Huoneistokohtaiset osuudet voi suorittaa kokonaan tai 50/50. Konvertointi maalis-, huhtikuussa 2025. Yhtiökokous 2025 päättää tulevan rahoitusvastikkeen suuruudesta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 25.4.2024 on antanut hallitukselle valtuudet periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.
    MuutaMaanvuokrasopimus tehty Vantaan kaupungin kanssa 1.12.2015. Vuokraa peritään siirtymäkauden (5 vuotta) ajan 20%-yksikön korotuksin. Viidentenä vuonna vuokra peritään täysimääräisenä yhteensä 44.744 euroa.
    Huoneistot yhteensä61 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2355 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala238 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTikkurilan uimahalli (n. 0.6 km), Hki-Vantaan lentoasema (n. 6.4 km), Kauppakeskus Jumbo ja Viihdekeskus Flamingo (n. 6.7 km)
    KoulutJokiniemen koulu (n. 1.1 km), Tikkurilan lukio (n. 0.9 km), Ammattiopisto Varia (n. 1.2 km)
    Päiväkotiuseita alueella (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetJuna-asema Tikkurila (n. 0.9 km), Juna-asema Hiekkaharju (n. 1.1 km)
    RuokakaupatK-Market Kielotie (n. 0.4 km), Prisma Tikkurila (n. 0.6 km), K-Supermarket Yliveto (n. 0.75 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
    PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
    Puh. 010 2123 000
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu793 kertaa
    Vastuullista välittämistä