Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Lohenpyrstö
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5120 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaVantaan kaupunki
Tontin vuokra44744 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2065
Rakennusvuosi1956
Rakennusmateriaalibetoni, puu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, taloyhtiön laajakaista 10M (Soneran valokuituverkko/kaapelitv)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 sähkösaneerausurakka valmistunut ja vstaanotettu. 2023 Sähkösaneeraus suunnittelu, Normaaleja huoltokorjauksia, D-portaan saunaosaston pohjaviemärin avaus. 2022 Ulko-ovien ja roskakatoksen huoltomaalaus, liikehuoneistojen julkisivu huoltomaalaus, LH3 sisämaalaus, Piipunhatun ja tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt. 2021 Porraskäytävien parvekkeiden kunnostus, Vesikaton paikkausta.
2020 Uusi hiekkalaatikko, Asuntojen sähkökorjauksia,
Perusvesikaivon pumppu. 2019 LJH pumppu ja paisuntasäiliö. 2018 Hiililuukkujen poisto / ummistaminen maatöineen, Pannuhuoneen metallikaiteet ja iv-hormien lisäys 2 kpl, Kellarin ilmastoinnin venttiilien tiivistys takuukorjaustyönä, Porraskäytävän F lukon korjaus,
Kaukolämmön menoputken palloventtiilin uusiminen,
F41 makuualkovi lattian kapillaarikosteuskorjaus,
G51 mh kellarin vastaisen seinän puhdistus ja tiivistyskorjaus + lattia. 09/2017 valmistuneen salaojaurakan yhteydessä tehty kadun puolelta esteetön kulkuväylä myös liikuntarajoitteisille. 2017 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kaivoineen uusittu aina katuliitokseen saakka. Uusi syöttövesijohto katuliitoksesta vesimittarille, vesimittarin paikkaa vaihdettiin. Viemärin tarkastuskaivo uusittiin. Pumppaamot 2 kpl. Käytävien SV-kourujen uusiminen. Molempien talojen sokkelit kosteus- ja lämpöeristetty (myös maanpäällinen osuus). Kellaritilojen tuuletuksen parantaminen, uudet raitisilmaventtiilit. B-talon polkupyöräluiskan saneeraus. B-polkupyöräkatoksen uusiminen. Piha-alueen maapinnan uudelleen muotoilu ja käytävä lankkurajauksin. Porraskäytävien edustan laatoitus. Uudet kuivaustelineet ja laatoitus. Taloyhtiöjakamon siirtotyö ja talojen välisten kaapeleiden uusiminen. Kiukaan vastuksien vaihto. 2016 Pesutupaan on uusittu toinen pesukone ja hankittu kuivausrumpu. Kuivaushuoneeseen on uusittu kuivain. IV-koneen laakereiden vaihto ja säleikön puhdistus. Rännien huoltokorjaus. 2015 IV-koneen kanavien puhdistus ja säätö. Pesutuvan sähköjen uusiminen. Uusi kiuas yhtiön saunaan. 2014 Kylpyhuoneiden saneeraus (2013 - 2014). 2013 Vesikattojen pinnoitus. 2012 Yläpohjien eristäminen puhallusvillalla. Yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa. 2011 Soneran laajakaista- ja kaapeli-tv-palvelut. 2010 Sadevesikourujen korjaus. 2009 Lukoston uusiminen. Saunatilojen peruskorjaus. 2008 Porrasremontti. 2004 Julkisivukorjaukset. Antenniverkoston kunnostus (digikelpoisuus). 2002 Patteriverkoston tasapainoitustyö. 2001 Piha-alueen madallustyö. Lämmönsiirtimen uusiminen. 1998 Paikoitusalueen asfaltointi ja lämpötolppien rakentaminen autopaikoille. 1997 Saunaosaston peruskorjaus. Patteriverkoston tasapainoitus muutostyö. Antenniverkoston kunnostus. A-talon eteläpäädyn kunnostustyö. 1996 Vesijohto- ja viemäriverkoston saneeraus. Peltikattojen maalaustyöt. Paikkarappustöitä ja piha-alueen kunnostustöitä. 1993 Huber-analyysi kuntokartoitus. 1988 Ulkomaalaus. 1986 Ulko-ovien korjaus. 1985 Kaukolämpö. Huoneistojen ikkunakarmien remontti.
Tiedossa olevat korjauksetSeuraavien viiden vuoden aikana:
Pesuhuoneen katon eristys, lämmönsiirtimen mahdollinen uusiminen, pohjaviemäreiden tutkimus aj mahdollinen uusiminen tarvittavilta osin.
Koko yhtiötä koskeva sähkösaneerausurakka on valmistunut ja vastaanotettu. Takuuaika on käynnissä ja päättyy 19.11.2026.
Limiitti konvertoidaan velkakirjalainaksi määrältään 570.000 €. Päätetään tilinpäätöskokouksen yhteydessä
rahoitusvastikkeen määrästä, joka esitetään yhtiökokouksessa 2025. Tehdään maksutapakysely huoneistokohtaisten osuuksien poismaksusta kun limiitti on konvertoitu. Huoneistokohtaiset osuudet voi suorittaa kokonaan tai 50/50.
Konvertointi maalis-, huhtikuussa 2025. Yhtiökokous 2025 päättää tulevan rahoitusvastikkeen suuruudesta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 25.4.2024 on antanut hallitukselle valtuudet periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.
MuutaMaanvuokrasopimus tehty Vantaan kaupungin kanssa 1.12.2015. Vuokraa peritään siirtymäkauden (5 vuotta) ajan 20%-yksikön korotuksin. Viidentenä vuonna vuokra peritään täysimääräisenä yhteensä 44.744 euroa.
Huoneistot yhteensä61 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2355 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala238 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään