70,5 m² / 70,5 m²3h+k

Lehmipolku 1, Havukoski, Vantaa

129 000,00 €Velaton hinta

67 217,34 €Myyntihinta

Niina Rauha

myyntipäällikkö

niina.rauha@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407442311

Juuri putkiremontoitu kolmio Havukoskelta. Valoisa ja tilava kolmio viihtyisältä Havukosken alueelta. Tämä kaunis asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja pienellä remontilla voit yhdistää keittiön ja olohuoneen yhtenäiseksi. Havukoski on rauhallinen ja vehreä alue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet. Lähistöltä löydät kaupat, koulut ja päiväkodit. Tikkurilan keskustaan matka taittuu nopeasti, ja Helsingin keskustaan pääsee sujuvasti junalla.

Ensiesittely

Sunnuntai 25.5.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391356

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLehmipolku 1, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku3h+k

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2008 keittiön ja olohuoneen välinen seinä kaadettu

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesitulletin, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, rättipatteri

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta67 217,34 €

Velkaosuus61 782,66 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike352,50 €/kk

Rahoitusvastike429,76 €/kk

Erityisvastike93,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä875,80 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastike sisältää korjaus POV6, hissin ja ilmanvaihdon korjaushanke

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehmipolku 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1403 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelut Koivu Oy

Taloyhtiössä onsauna, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytys, kellarikomerot, hissi, kaapeli-TV, Telia laajakaista muutettu Telia kiinteistöyhteys kuituverkkosopimukseksi.

Rakennukseen tehdyt korjaukset12024 Putkiremontti / linjasaneeeraus Urakan sisältö on pääpiirteissään seuraava: • Viemärinousut ja -hajotukset uusittu • Vesijohdot uusittu • Asuntojen kylpyhuoneet peruskorjattu • Sähköjärjestelmät uusittu (Huoneistoissa uusittu vain kylpyhuoneen ja osittain keittiön sähköasennukset) • Antenni- ja datakaapelointi uusittu • Ilmastointi nuohottu ja säädetty • Taloyhtiön saunaosasto peruskorjattu • Kiinteistön sähköliittymä uusittu • Saunaosaston kellarikäytävällä sijaitseva wc-tila ja siivouskomero remontoitu 2023 Asennettu kameravalvonta (kamerat 4kpl) > urheiluvälinevarastossa ja irtaimistovarastoissa sekä jäteasemalla 2022 Lukituksen uusinta ILOQ älylukitukseksi (Turvakolmio Oy) 2021 Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe ja tarvittavat korjaukset VSS-tarvikehankintoineen Porraskäytävän ja yhteisten tilojen käytävien valaisimet uusittu LED-tunnistinvalaisimiksi Uusittu kuivaushuoneen pyykinkuivauspuhallin Kiinteistön kuntoarvio ja PTS Vesikaton kuntoarvio Hissin kuntoarvio Salaojien kartoitus Putkiston kuntotutkimus 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Ikkunoiden, parvekeovien sekä kellariovien uusinta Hannoa Monikko jäteastiasuojajärjestelmä 2019-20 Kylpyhuoneiden saneeraukset - huoneistot: A1, A8, A23, A29, A31, A35, A36, A37 ja A42 2018 Elementtisaumaus 2017 Rakennuksen kuntoarvio Kiinteistöstrategia Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset - huoneistot: A19, A21 ja A28 2016 Märkätilojen kuntoarvio Huoneistojen ulkoseinien kosteuskartoitus Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset - huoneistot: A11 ja A27. 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2010 Parvekkeiden peruskorjaus Ikkunapuitteiden maalaus 2005 Yleisten tilojen lukkojen uusinta 2004 Lämmönjakolaitteiden uusinta Vesi- ja lämpöjohtoventtiilien uusinta Elementtisaumojen uusinta 2001 Antenniverkon saneeraus 2000 Porrashuoneen maalaus Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Piha-alueen kunnostus 1996 Parvekelinjojen kunnostus

Tiedossa olevat korjauksetTULEVAT KORJAUKSET Putkiremontin/linjasaneerauksen ulkopuolelle on rajattu hankesuunnitelmasta mm. seuraavat korjaukset, joiden toteuttaminen jäi tuleville vuosille: • Vesi- ja viemäriliittymien uusinnat • Pohjaviemärin uusinta • IV-koneiden ja venttiilien uusinnat • Yleisten tilojen käyttötarkoitusten muutokset, korjaukset ja maalaukset • Lämmitysjärjestelmän muutokset • Hissin uusinta • Vesikatteen uusinta ja lisälämmöneristys • Julkisivujen korjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Vaikka yhtiön hallitus/kokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nr 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjausta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

MuutaOsakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti, käsittely aika noin 1-2 viikkoa. Ilmalämpöpumppujen asennukset sallitaan taloyhtiössä ehtojen mukaisesti- osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumppuun ja siihen kuuluvien osien kustannuksista, osakas vastaa kustannuksista myös tilanteissa, joissa pumppu ja/tai siihen liittyviä osia joudutaan poistamaan/siirtämään yhtiö vastuulle kuuluvan hankkeen aikana, osakas vastaa kaikista pumppuun liittyvistä selvitys-,valvonta ja viranomaiskustannuksista, ilmalämpöpumppua käytetään ainoastaan viilentämiseen ja se ei saa aiheuttaa äänihaittaa - jos yöaikana aiheutuu naapurustolle äänihaittaa, yhtiöllä oikeus rajoittaa yöaikaista käyttöä. Yhtiöllä on Op Käyttötili luottolimiitti 20.000,00 jonka saldo 31.12.2024 on 0€

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2100 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKoulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km)

RuokakaupatKauppa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niina Rauha, myyntipäällikkö P.0407442311 niina.rauha@km.fi

Ilmoitusta on katsottu16 kertaa