92 m² / 92 m²4h, k, kph, wc, las.p
Kivivuorenkuja 2, Martinlaakso, Vantaa
193 000,00 €Velaton hinta
153 513,50 €Myyntihinta
92 m²Kivivuorenkuja 2, Martinlaakso, Vantaa
Etsitkö kotia, jossa on tilaa kasvaa ja elää arkea sujuvasti? Tervetuloa Martinlaaksoon! Tämä ylimmän kerroksen (3/3) huoneisto tarjoaa loistavat puitteet perheelle - kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, tilava olohuone ja lasitettu parveke. Ikkunat kahteen suuntaan tuovat luonnonvaloa koko päiväksi ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta mutkatonta. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja - mukaan lukien putkiremontti. Sijainti on mainio - kävelyetäisyydellä ovat koulut, päiväkodit, kaupat sekä juna-asema. Martinlaakso tunnetaan vehreydestään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Tervetuloa tutustumaan!
Ensiesittely
Lauantai 10.5.2025
12:30 - 13:00
12:30 - 13:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391051
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKivivuorenkuja 2, 01620 Vantaa
KaupunginosaMartinlaakso
Huoneluku4h, k, kph, wc, las.p
Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala92 m²
Kerros3/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2016: sähkötyö, valaisinkytkinten uusiminen, wc:n ja kylpyhuoneen lattialämmitys termostaatin vaihto.
2024: sähkötyö, pistorasioiden uusiminen ja lisäys.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, irralliset vaatekaapit
Säilytystilat asunnossaKellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta153 513,50 €
Velkaosuus39 486,50 €
Velaton hinta193 000,00 €
Hoitovastike395,60 €/kk
Rahoitusvastike425,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä821,56 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivivuorenkuja 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10676 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Moxley Oy)
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarastot, sauna, grillikatos, säilytyskomerot, askarteluhuone, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, hissit (vain korkeassa talossa)
Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Julkisivut ja katto peruskorjattu, länsi- ja eteläpuolen ikkunat uusittu pl. oh:een ikkunat, parvekeovet uusittu (talo1). 2000 Parvekeovet uusittu (talo2). 2003 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu. 2004 Lämmönjakokeskus. 2006 Autotallien ovien panelointi ja korjaus. 2008 Salaojaurakka. 2013-2015 Putkisto-, sähkö- ja telesaneeraus, kylpyhuoneet uusittu. 2015 Turvakiskojen asennus tikkaisiin. 2017 Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen. 2018 Pihan kunnostus. 2019 Ulkopaneelien huoltomaalaus/uusiminen, ikkunapellit, IV-koneiden uusiminen, kattojen kuntoarvio. 2020 Kameravalvonta, saunojen lauteiden uusinta, hissien kuntotutkimus. 2021 Viemärin tuuletusputkien sukitus. 2022 Parvekelasien huolto, Lumon (yhtiön vastuulla), kiinteistön kuntoarvio. 2023 Hissien uusiminen, huoneisto- ja käytäväovien sekä lukituksen uusiminen, porraskäytävien kunnostaminen, grillikatoksen rakentaminen, julkisivun kuntotutkimus.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Vesikattojen uusiminen (käynnissä), ilmanvaihdon korjausselvitykset, sähköautojen latauspaikkoja lisää. 2025 Kylmäkellareiden muutos häkkivarastoiksi, julkisivusaneerauksen ja IV-korjausten suunnittelu. 2026 Asfaltin uusiminen, hulevesikaivojen kunnon selvitys ja korjaus. 2027 Julkisivun saneeraus ja ilmanvaihdon korjaukset, lämmönvaihdin/maalämpöön siirtyminen ja verkoston venttiilien uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet periä/jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.10.2024 päätettiin uusia vesikatto tehtyjen suunnitelmien mukaan (käynnissä) ja rahoittaa saneeraus nostamalla enintään 800 000 euron laina (n. 138,67 €/m2), laina-aika 15 vuotta. Muista korjauksista ei vielä hallituksen päätöksiä eikä kustannusarvioita.
MuutaTaloyhtiössä on parveketupakointikielto. Määräys koskee kaikkia As Oy Kivivuorenkuja 2:n parvekkeita. Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella.
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5769 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala119 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKirjasto, terveysasema (n. 0.3 km)
KoulutKivimäen koulu (n. 0.4 km), Martinlaakson koulu ja lukio (n. 0.6 km)
Päiväkotiuseita alueella (n. 0.4 km)
Liikenneyhteydetjuna-asema (n. 0.2 km)
RuokakaupatMartinlaakson ostari (n. 0.15 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu60 kertaa
