53,5 m² / 53,5 m²2h, k, kph, s, vh, las.parv

Orionintie 22, Matari, Vantaa

95 000,00 €Velaton lähtöhinta

95 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Toimiva luhtitalokaksio toisessa kerroksessa!

2015 remontoitu kylpyhuone omalla saunalla!
Suuri oma tontti ja mahdollisuus autopaikkaan heti!

Tämä läpitalon luhtitalokaksio on toisessa asuinkerroksessa miellyttävillä näkymillä. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja se tuntuu neliöitään suuremmalta. Asunnossa on tilava keittiö, hyvän kokoinen makuuhuone, vaatehuone sekä remontoitu kylpyhuone omalla saunalla. Kph on uusittu taloyhtiön toimesta 2015. Asunnon erittäin aurinkoinen lasitettu parveke on etelän suuntaan ja se on todella tilava parvekekalustukselle. Suurella omalla tontilla olevaa taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja yhtiön hoitovastike on erittäin kohtuullinen 4€/m2 eli tälle huoneistolle vain 214€/kk. Pistokkeellinen autopaikka on heti varattavista yhtiön parkkialueelta ja sähköauton hidaslataus on mahdollista. Matari rauhallinen asuinalue Vantaalla, josta löytyy monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lähellä ovat paikalliset koulut ja päiväkodit. Alueella on hyvät arjen peruspalvelut ja toimivat kulkuyhteydet; Matarin juna-asemalta pääsee Helsinkiin noin 20 minuutissa, ja alueelta on hyvät yhteydet Kehä III:lle sekä Lahdenväylälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391002

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiOrionintie 22, 01480 Vantaa

KaupunginosaMatari

Huoneluku2h, k, kph, s, vh, las.parv

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 2015 taloyhtiön toimesta Keittiön kodinkoneet on uusittu 2009 keittiöremontin yhteydessä. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden kunnosta.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, kaapistot, vitriinikaappi, välitila: laatta ja valot

SaniteettitilatKph: ikkuna, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihku , suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone (vm.2022), pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, sauna, sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys

MakuuhuoneUpotettu liukuovikaapistot ja toinen liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot olohuoneessa, verhotangot keittiössä ja makuuhuoneessa

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto (A-talon kellarissa)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimatto

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: tuulikaapissa naulakko, peilikaapisto eteisessä Vaatehuone: hyllyt ja tanko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta95 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta95 000,00 €

Hoitovastike240,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä240,75 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistamääräinen yhtiökokous 7.10.2024 päätti käynnistää salaojien korjausurakan 2024. Taloyhtiöllä on limiittitili 160 000 €, jolla rahoitetaan käynnissä oleva salaojien korjausurakka. Urakan valmistuttua limiitti jyvitetään osakkaille velkaosuuksiksi. Urakan maksimikustannus on arviolta noin 91,36€/m2 Eli tälle huoneistolle arviolta maksimilainavaltuuksin noin. 4 902,64€ Uusi hoitovastike on 4,5€/m2 alkaen 7.5.2025 eli 240,75€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Korson Kaarina

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala6346 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/Kiinteistöhuolto Lipponen Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone ja mankeli, grillikota

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Betoniparvekkeiden korjaukset ja parvekekatot, 2001 Kattojen pinnoitteen uusiminen, bitumi, 2005 Poistoilmahormien puhdistus 2007 Siirtyminen kaukolämpöön, samassa yhteydessä molempien kellarin sisäänkäyntien kattaminen 2009 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien vaihto, ilmastointihormin puhdistus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Piha-aidan uusiminen, 2011 Luhtikäytävien korjaukset ja uudet postilaatikot 2012 A-talon kellaritilan lattian maalaus, 2013 Luhtikäytävien kaiteiden maalaukset ja pellitykset, luhtikäytävien lasitukset portaikon kohdalla, putkiston kuntotutkimus, pesuhuoneiden ja saunojen kosteuskartoitus 2015 A-talon jv-runkoviemäri uusittu PVC, 2015 Pesuhuoneiden ja saunojen saneeraukset, 2015-2016 Lämmitysverkoston pesu -15 2017 Lv-hormien puhdistus ja säätö, valokatteet uusittu kellarin sisäänmenoihin, luhtikäytävien valaistus uusittu (led), pihavalaisimet (pylväs) uusittu (led), 2018 B- ja C-talon jv-runkoviemärit painehuuhdeltu, 2019 C-talon molemmat iv-koneet uusittu, A-talon toinen iv-kone uusittu, A-talon kellarin valaisimet uusittu 2020 B-talon molemmat iv-koneet uusittu, 2021 A-talon toinen iv-kone uusittu

Tiedossa olevat korjaukset2024-25 Julkisivujen kuntotutkimus/hankesuunnitelma, 2024-28 Ovien ja lukituksen uusiminen, 2025 Palovaroittimien asennus, 2024 (kesä) Salaojat kuntoon (Yritetty huuhdella vuonna 2022, toimii huonosti) 2024 (kesä) Vesi- ja viemärijärjestelmä: runkoviemärin painauman oikaisu/uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 7.10.2024 päätti käynnistää A-talon salaojien korjausurakan 2024. Taloyhtiöllä on limiittitili 160 000 €, jolla rahoitetaan käynnissä oleva salaojien korjausurakka. Urakan valmistuttua limiitti jyvitetään osakkaille velkaosuuksiksi. Urakan maksimikustannus on arviolta noin 91,36€/m2

MuutaYhtiökokous 23.5.2024: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1746 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMikkolan ulkoilupaikka (n. 0.5 km), Korson urheilupuisto (n. 2.3 km)

KoulutMikkolan koulu Lyyra (n. 0.5 km)

PäiväkotiSaturnuksen päiväkoti (myös muita) (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetKorson asema (n. 1.3 km), Bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa Mikkola (n. 0.55 km), Lidl Korso (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu686 kertaa