77 m² / 77 m²3h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke

Kivivuorenkuja 2, Martinlaakso, Vantaa

186 000,00 €Velaton hinta

177 313,75 €Myyntihinta

Petra Sankelo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

petra.sankelo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503283211

Aivan ihana kolmio erinomaisella sijainnilla Martinlaaksossa! Tämä ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto on todella valoisa. Koti on erittäin siistissä kunnossa ja siellä on valtavasti säilytystilaa. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on tyylikäs ja siellä on hyvin tilaa kokkailulle ja ruokapöytäkin mahtuu. Eteiskäytävä on tilava ja sen varrelle jää asunnon makuuhuoneet, kylpyhuone ja erillinen wc. Martinlaakso on viihtyisä alue hyvien kulkuyhteyksien päässä. Tämä asunto sijaitsee vielä Martinlaakson paraatipaikalla, sijainti on rauhallinen, mutta parinsadan metrin päässä on ostari, juna-asema, terveysasema ja kirjasto. Martsarista löytyy koulut, päiväkodit ja uima-halli. Tämän kodin tunnelma on ihana, kannattaa tulla paikan päälle katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389926

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivivuorenkuja 2, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

Pihan suuntakaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLattiat, liukuovikaappi ja keittiö 2007 Seinäpintoja uusittu vuosien varrella, eteisen liukuovikaapisto 2022. Kph + wc putkiremontin yhteydessä.

Vapautuminenaikaisintaan 31.5.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, induktioliesi, kiertoilmauuni

SaniteettitilatErillinen wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, peilit, kylpyhuoneessa lattialämmitys

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa iso kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen rullaverho, biotakka, parvekkeen lattian puuritilät, makuuhuoneiden rullaverhot

LaajakaistayhteysDNA talonetti 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, varasto"kaappi"(entinen viilennetty varasto)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa keraaminen laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta177 313,75 €

Velkaosuus8 686,25 €

Velaton hinta186 000,00 €

Hoitovastike331,10 €/kk

Rahoitusvastike92,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä423,50 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivivuorenkuja 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10676 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Moxley Oy)

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarastot, sauna, grillikatos, säilytyskomerot, askarteluhuone, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, hissit (vain korkeassa talossa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Julkisivut ja katto peruskorjattu, länsi- ja eteläpuolen ikkunat uusittu pl. oh:een ikkunat, parvekeovet uusittu (talo1). 2000 Parvekeovet uusittu (talo2). 2003 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu. 2004 Lämmönjakokeskus. 2006 Autotallien ovien panelointi ja korjaus. 2008 Salaojaurakka. 2013-2015 Putkisto-, sähkö- ja telesaneeraus, kylpyhuoneet uusittu. 2015 Turvakiskojen asennus tikkaisiin. 2017 Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen. 2018 Pihan kunnostus. 2019 Ulkopaneelien huoltomaalaus/uusiminen, ikkunapellit, IV-koneiden uusiminen, kattojen kuntoarvio. 2020 Kameravalvonta, saunojen lauteiden uusinta, hissien kuntotutkimus. 2021 Viemärin tuuletusputkien sukitus. 2022 Parvekelasien huolto, Lumon (yhtiön vastuulla), kiinteistön kuntoarvio. 2023 Hissien uusiminen, huoneisto- ja käytäväovien sekä lukituksen uusiminen, porraskäytävien kunnostaminen, grillikatoksen rakentaminen, julkisivun kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Vesikattojen uusiminen (käynnissä), ilmanvaihdon korjausselvitykset, sähköautojen latauspaikkoja lisää. 2025 Kylmäkellareiden muutos häkkivarastoiksi, julkisivusaneerauksen ja IV-korjausten suunnittelu. 2026 Asfaltin uusiminen, hulevesikaivojen kunnon selvitys ja korjaus. 2027 Julkisivun saneeraus ja ilmanvaihdon korjaukset, lämmönvaihdin/maalämpöön siirtyminen ja verkoston venttiilien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet periä/jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.10.2024 päätettiin uusia vesikatto tehtyjen suunnitelmien mukaan (käynnissä) ja rahoittaa saneeraus nostamalla enintään 800 000 euron laina (n. 138,67 €/m2), laina-aika 15 vuotta. Muista korjauksista ei vielä hallituksen päätöksiä eikä kustannusarvioita.

MuutaTaloyhtiössä on parveketupakointikielto. Määräys koskee kaikkia As Oy Kivivuorenkuja 2:n parvekkeita. Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5769 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala119 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto, terveysasema (n. 0.3 km)

KoulutKivimäen koulu (n. 0.4 km), Martinlaakson koulu ja lukio (n. 0.6 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydetjuna-asema (n. 0.2 km)

RuokakaupatMartinlaakson ostari (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Sankelo LKV p. 050 328 3211, petra.sankelo@km.fi

Ilmoitusta on katsottu120 kertaa