91 m² / 91 m²4h+k+kh+erillinen wc, parveke

Paimenenkatu 14, Havukoski, Vantaa

105 000,00 €Velaton hinta

103 438,67 €Myyntihinta

Nina Ristoja

myyntineuvottelija

nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405279330

+ Koivukylän palvelut kävelymatkat päässä

+ Lyhyt matka päiväkotiin ja kouluun
+ Kuusijärven ulkoilualue ja Sipoonkorpi lähellä

TERVETULOA TUTUSTUMAAN TÄHÄN PUTKIREMONTOITUUN TILAVAAN KOTIIN Koti on alkuperäisessä asussaan ja sijaitsee toisessa asuinkerroksessa. Tilavasta eteisaulasta avautuu vaatehuone sekä oikealle kaksi makuuhuonetta kallio- ja metsämaiseman puolelle ilta-aurinkoon. Keittiö sijaitsee vasemmalla puolella ja näkymät ovat sisäpihalle ja leikkialueelle. Samoin kolmas makuuhuone. Makuuhuoneissa on isot ikkunat ja lattioissa on keittiötä lukuun ottamatta mosaiikkiparketti, jonka saa hiomalla upeaksi. Keittiö on alkuperäinen ja täysin toimiva. Keittiöstä voit tehdä omannäköisen tai säilyttää sen alkuperäisen värikkään ilmeen. Olohuone on tilava ja siitä on käynti parvekkeelle, jossa on mukava nauttia ilta-auringosta. Kylpyhuone on päivitetty ja lisäksi kodissa on erillinen wc. Putkiremontti on juuri valmistunut ja yhteisiä saunatiloja viimeistellään parhaillaan.

Seuraava esittely

Tiistai 6.5.2025
16:00 - 16:30

Ilmoittaudu esittelyyn Ma 5.5. klo 18.00 mennessä: nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa020 7191 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385307

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPaimenenkatu 14, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku4h+k+kh+erillinen wc, parveke

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Osin alkuperäisessä kunnossa

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöUuni, liesi, jääkaappi/pakastin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allas, sähkölämmitteinen kuivausteline, erillinen wc

OlohuoneLämmityspatteri, kulku parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot, lämmityspatteri

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaJokaiseen huoneistoon kuuluu säilytyskomerot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, väliseinä laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetNaulakot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta103 438,67 €

Velkaosuus1 561,33 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike556,25 €/kk

Rahoitusvastike13,35 €/kk

Erityisvastike260,62 €/kk

Yhtiövastike yhteensä830,22 €/kk

VesimaksuHuoneistokohtaiset vesimittarit tulevat käyttöön 1.1.2025 alkaen. Tasauslasku kerran vuodessa. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk.

Lisätietoja kustannuksista1. Erityisvastikkeesta: Hankeosuuslaskelman mukaan putkisaneerauksen osuus on 25.4.2025 a) Kertasuorituksena 43.165eur tai rahoitusvastikkeena 260,62eur/kk. Isännöitsijän mukaan summat voivat vielä vähän muuttua, hanke on kesken. 2. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paimenenkatu 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3240 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto 2kpl, väestönsuoja, kellarikomero, sauna., kuivatushuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2024 Putkistosaneeraus. Tämä vielä kesken. 2021 Pohjaviemärien uusinta ja tonttiviemärin sukitus. 2020 Lämmönvaihtimen uusinta. 2020 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV -palvelu, DNA. 2019 Lasten leikkihiekkalaatikon hankinta. 2018 Taloyhtiösaunan saneeraus. 2018 Osittainen julkisivukorjaus, päätypellitys. 2018 Kylmäkellarin lauhduttimien uusiminen. 2018 Asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt. 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmamäärien säätö. 2015 Kylpyhuoneiden saneeraus 22 kpl. 2014 Ala-aulojen saneeraus, pohjaviemärin osakorjaus, rappujen ulkotasanteiden korjaus. 2014 HD-valmius antenniverkossa. 2011 Elementti saumojen uusinta. 2010 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2009 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2008 Lukituksen uusinta. 2007 Porrashuoneiden maalaus. 2007 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyöt. 2006 Julkisivut ja parvekkeet korjattu ja maalattu (parvekeseinien lisäeristäminen ja panelointi uusittu, elementtien saumat uusittu, lisätty puuttuva eristevilloitus). 2006 Ikkunat, parvekeovet ja kellarien ulko-ovet uusittu. 2005 Alustava arvio rakenteiden korjauksille. 2003 Rakenteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2001 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen. 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 1998 Lämmönsiirtimen uusinta. 1997 Vesikatteen uusiminen. 1995 Saunojen kunnostus. 1994 Elementtien saumaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteritermostaatit. Korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain. Julkisivut elementtisaumojen uusinta, suositeltu 2024, Hissit peruskorjataan 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPutkisaneerauksen kustannukset 25.4.2025 hankeosuuslaskelman mukaan: a) Kertasuorituksena 43.165eur tai b) rahoitusvastikkeena 260,62/kk. 1.7.2025 vaihtuu vastikkeet, jossa 150.000eur on jo huomioitu. Kertasuoritusten eräpäivä on ollut 31.1.2025. Kertasuoritus voi olla joko 100 % tai 50 %. Yhtiökokouksessa 27.2.2025 päätettiin lisälainavaltuutuksesta putkiremontin loppuun saattamiseksi sisältäen jo tehdyn osittaisen salaojakorjauksen. Lisälainatarve 150.000€.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1807.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKoivukylän koulu (n. 0.35 km), Havukosken koulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiHavukallion päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km), Koivukylän juna-asema (n. 1.1 km), Helsinki-Vantaan lentokenttä (n. 11.4 km)

RuokakaupatAlepa Havukoski (n. 0.25 km), Lidl Koivukylä (n. 0.95 km), K-Citymarket Koivukylä (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu315 kertaa