89,5 m² / 89,5 m²4h, k, kph, lasitettu parveke

Raikurinne 1, Martinlaakso, Vantaa

129 000,00 €Velaton hinta

125 467,62 €Myyntihinta

Ville Lehterä

myyntineuvottelija, KiLAT

ville.lehtera@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 3341

Hissitalon kolmannen kerroksen tilava läpitalon huoneisto kahdella sisäänkäynnillä, pohjaratkaisultaan erinomainen. Lasitettu eteläparveke ja hyvä rauhallinen sijainti. Kehäradan juna-asema ja Martinlaakson ostari lähellä. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377870

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaikurinne 1, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku4h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala89.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1kk tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja induktiotaso, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, amme, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (ei keittiössä)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta125 467,62 €

Velkaosuus3 532,38 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike411,70 €/kk

Rahoitusvastike67,13 €/kk

Yhtiövastike yhteensä478,83 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköautonlataus 25€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raikurinne 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11035 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaMyyrmäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kylmäsäilytystilat, keskusantenni, Telia 50 Mt, kerhohuone, kuntosali

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Lämpörapatun seinän mallikorjaus tulevaa korjausta varten, Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2022 2-3 talojen välisen kanaalin putkien uusiminen vuodon vuoksi, Puu-ulko-ovien maalaus kunnostus ja tiivistys 2021 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston säätö, Huoneistoparvekkeiden kunnostuksia: - betonikorjauksia ja maalauskunnostuksia 47 kpl 2020 A-, M- ja R-portaiden saunojen pintakorjauksia, Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 C-portaan vesivahingon ja keittiöiden korjaaminen, Kosteusvaurioisten kph saneeraukset: F 55 ja N 117 huoneistoissa, Patteriverkoston säädön suunnittelu, Lämmönjakohuoneen alajakokeskuksen, Maalauskunnostuksia 35+35 kpl, Huoneistoparvekkeiden betonikorjauksia, Kylpyhuoneiden ja saunojen kuntotutkimus, Lukituksen uusiminen Sento avaimiksi, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Kellaritilojen maalauskunnostus, VSS tarvikkeiden tarkastus, Kiinteistön kuntoarvion päivitys, Padotusventtiilien uusiminen, Vesijohtojen kuntotutkimuksen päivitys 2017 asennus sekä ilmanvaihtokanavien nuohouksen aloitus: (jatkuu 2018 myös säädöllä), Huippuimurien uusinta ja kanavien paineantureiden, Piharemontti, Parvekkeiden lattioiden pinnoitus 2016 Julkisivun rappauskorjauksia, Kylmävesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen: tarvittavilta osin jatketaan 2014 Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n perusparannus, Porraskäytävien maalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen 2013 Kahden saunan löylyhuoneen pintakunnostus, Kahden saunan pukuhuoneiden maalaus, Putkistojen kuntotutkimus, Pesulan kunnostus 2012 Grillikatosalueen kunnostus, Pihaistutusten uusimista ja kantojen poistamista, Julkisivun paikkakorjauksia, Roskakatoksen kunnostus 2011 Kuntoarvio, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2009 Kattopinnoitteiden uusiminen, Leikkivälineet uusittu 2007 Julkisivuremontti, Ikkunat ja parvekeovet uusittu, Antenniverkoston uusiminen 2006 I- ja II-talojen välisen putkielementin uusiminen 2005 Pesulan pesukone ja kuivauspuhallin uusittu, Hissien peruskorjaus 2003 Ikkunoiden maalaus ja kunnostustyö, Parvekeremontti 2000 Patteriventtiili ja linjasäätötyö 1999 Saunat peruskorjattu, Lämmönvaihtimen uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: -Sokkelit ja julkisivun alareunojen kunnostus 2024 -Julkisivun lämpörappausten paikkakorjauksia 2024 -Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024-2026 -Julkisivun maalaus 2025 -Varaudutaan linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun tai mahdolliseen KVR-urakkaan, joka sisältää myös suunnittelun 2025-27 -Hissien modernisointi/uusiminen 2027-28

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet kerätä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallitukselle on annettu yhtiökokouksessa valtuutus käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu tarvittaessa. YK 28.5.2024: Hallitus esitti valtuutusta julkisivujen vauriokorjausten ja maalausurakan käynnistämiselle ja sen rahoittamiselle lainalla enintään 240 000 €. Tämän ohella käytetään kerättyä korjausvastiketta enintään 65 000 €

MuutaKohde sijaitsee lentomelualueella, lisätiedot www.finavia.fi. Huoneistoparvekkeilla tupakointikielto viranhaltijapäätöksellä ja YK 8.4.2014 päätöksellä kiinteistön ilmastoinnin ilmanottoaukkojen läheisyydessä 10 m etäisyydellä on tupakointi kielletty. Ilmalämpöpumpun ja sitä varten tehtyjen kiinnitysten ja läpivientien korjaus ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Asunto Oy Raikurinne 1 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas. Martinlaakson Autopaikoituksen perusparannuksen kustannus on kirjattu taloyhtiön taseeseen, taloyhtiö on ottanut oman osuuden lainana. Ilmalämpöpumpun ja sitä varten tehtyjen kiinnitysten ja läpivientin korjaus ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Kunnossapitovastuu yhtiön perustasosta poikkeavista osakkeenomistajan muutostyönä toteuttamista teknisistä ratkaisusta, laitteista yms. on ko. huoneiston kulloisellakin osakkeenomistajalla.

Huoneistot yhteensä168 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9536 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKivimäen koulu (n. 0.62 km), Martinlaakson koulu (n. 1.2 km)

Päiväkotiuseita (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (n. 0.8 km)

RuokakaupatS-market, K-supermarket, Lidl (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Lehterä, puh, 040 849 3341 tai ville.lehtera@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu800 kertaa