73 m² / 73 m²3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Raikurinne 1, Martinlaakso, Vantaa

116 000,00 €Velaton hinta

113 612,31 €Myyntihinta

Ville Lehterä

myyntineuvottelija, KiLAT

ville.lehtera@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 3341

Myydään siistinä pidetty koti Martinlaakson paraatipaikalta. Isot huoneet ,runsaasti säilytystilaa, lisäksi erillinen vaatehuone. Hissi talo. Ylimmän kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat maisemat Martinlaakson kattojen yli! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377818

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaikurinne 1, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutopaikat vuokrataan taloyhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu edellisen osakkaan toimesta vuonna 2009. Parvekelasien asennus 2016. Kylpyhuoneen laattojen saumat uusittu vuonna 2021

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, rättipatteri, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön ja yhden makuuhuoneen pimennysverhot

Säilytystilat asunnossaVerkkokellari + kylmäkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta113 612,31 €

Velkaosuus2 387,69 €

Velaton hinta116 000,00 €

Hoitovastike335,80 €/kk

Rahoitusvastike80,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä416,10 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton lataus 25€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raikurinne 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11035 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaMyyrmäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kylmäsäilytystilat, keskusantenni, Telia 50 Mt, kerhohuone, kuntosali

Rakennukseen tehdyt korjauksetSaunat peruskorjattu 1999. Patteriventtiilit ja linjasäätötyö 2002. Parvekeremontti 2003. Pesulan pesukone ja kuivauspuhallin uusittu, hissien peruskorjaus 2005. I- ja II-talojen välisen putkielementin uusiminen 2006. Antenniverkoston uusiminen, ikkunat ja parvekeovet uusittu, julkisivuremontti 2007. Leikkivälineet uusittu, kattopinnoitteiden uusiminen 2009. Pihaistutusten uusiminen ja kantojen poisto, julkisivun paikkakorjauksia, grillikatosalueen kunnostus, roskakatoksen kunnostus 2012. Kahden saunan pukuhuoneiden maalaus ja saunojen pintakunnostus, pesulan kunnostus 2013. Porraskäytävien maalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen, Martinlaakson Autopakoitus Oy:n perusparannus 2014. Porraskäytävien maalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen 2014-2015. Julkisivun rappauskorjauksia 2016. Parvekkeen lattioiden pinnoitus, piharemontti, huippuimurien uusinta ja kanavien paineantureiden asennus sekä ilmanvaihtokanavien nuohouksen aloitus 2017. Putkistojen kuntotutkimuksen päivitys, kiinteistön kuntoarvion päivitys, padotusventtiilien uusiminen, VSS tarvikkeiden tarkastus, kellaritilojen maalauskunnostus 2018. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusiminen Sento avaimiksi, kylpyhuoneiden ja saunojen kuntotutkimus, huoneistoparvekkeiden betonikorjauksia ja maalauskunnostuksia 35+35 kpl, lämmönjakohuoneen alajakokeskuksen ja patteriverkoston säädön suunnittelu, kosteusvaurioisten kph saneeraukset (F55 ja N117 huoneistot), C-portaan vesivahingon ja keittiöiden korjaaminen 2019. Lämmönsiirtimen uusiminen, A-, M- ja R-portaiden saunojen pintakorjauksia 2020, Huoneistoparvekkeiden kunnostuksia, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston säätö 2021, puu-ulko-ovien maalaus kunnostus ja tiivistys, 2-3 talojen välisen kanaalin putkien uusiminen vuodon vuoksi 2022.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: -Sokkelit ja julkisivun alareunojen kunnostus 2023 -Julkisivun lämpörappausten paikkakorjauksia 2023 -LVV-kuntotutkimuksen päivitys 2023 -Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023-2024 -Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus 2023 -Selvitetään esim. aurinkopaneelien ja lämmöntalteenoton ja maalämmön käytön mahdollisuudet, energiaselvitys 2024 -Varaudutaan linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun tai mahdolliseen KVR-urakkaan, joka sisältää myös suunnittelun 2025-27 -Hissien modernisointi/uusiminen 2027-28

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet kerätä 1-2 kukkauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike mikäli talodellinen tilanne sitä vaatii.

MuutaKohde sijaitsee lentomelualueella, lisätiedot www.finavia.fi. Huoneistoparvekkeilla tupakointikielto viranhaltijapäätöksellä ja YK 8.4.2014 päätöksellä kiinteistön ilmastoinnin ilmanottoaukkojen läheisyydessä 10 m etäisyydellä on tupakointi kielletty. Ilmalämpöpumpun ja sitä varten tehtyjen kiinnitysten ja läpivientien korjaus ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Asunto Oy Raikurinne 1 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas. Martinlaakson Autopaikoituksen perusparannuksen kustannus on kirjattu taloyhtiön taseeseen, taloyhtiö on ottanut oman osuuden lainana. Ilmalämpöpumpun ja sitä varten tehtyjen kiinnitysten ja läpivientin korjaus ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Kunnossapitovastuu yhtiön perustasosta poikkeavista osakkeenomistajan muutostyönä toteuttamista teknisistä ratkaisusta, laitteista yms. on ko. huoneiston kulloisellakin osakkeenomistajalla.

Huoneistot yhteensä155 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9404 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKivimäen koulu (n. 0.62 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (n. 0.8 km)

RuokakaupatS-market, K-supermarket, Lidl (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Lehterä, puh, 040 849 3341 tai ville.lehtera@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu619 kertaa