72,5 m² / 72,5 m²3h, k

Eräkuja 6, Louhela, Vantaa

134 000,00 €Velaton hinta

128 389,28 €Myyntihinta

näkymä parvekkelta

olohuone, ikkuna länteen ja pohjoiseen

keittiö, ikkuna itään

makuuhuone, ikkuna länteen

toinen makuuhuone, ikkuna itään

purkiremontoitu kylpyhuone

lasitettu parveke

ulko-ovelta

etupiha

sisäpihan grillikota

koripallokenttä

sisäpiha

näkymä parvekkeelta

näkymä parvekkelta

olohuone, ikkuna länteen ja pohjoiseen

keittiö, ikkuna itään

makuuhuone, ikkuna länteen

toinen makuuhuone, ikkuna itään

purkiremontoitu kylpyhuone

lasitettu parveke

ulko-ovelta

etupiha

sisäpihan grillikota

koripallokenttä

sisäpiha

näkymä parvekkeelta

Tuija Järvenkallas

osakas, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

tuija.jarvenkallas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500 885 661

Remontoi tästä itsellesi oman näköinen koti! Putkiremontoitu ja hyvin hoidettu yhtiö. Kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, iso olohuone, jonne mahtuu myös hyvin ruokapöytä. Upeat ja avarat näkymät lasitetulta parvekkeelta ja kaikista ikkunoista. Asunto sijaitsee 6/7 kerroksessa. Yhtiö on erittäin yhteisöllinen ja sisäpiha hiljattain uudistettu, jossa mm. koripallokenttä ja grillikota. Putkisaneeraus valmistunut 2012 ja voittanut Vuoden putkiremontti 2012 -palkinnon sekä vuoden Taloyhtiöteko- kunniakirjan. Jokiuoman puiston laidalla olevasta kodista pääset suoraan ulkoilemaan, urheilemaan tai vaikka nauttimaan piknikistä kauniina kesäpäivänä. Koulu, päiväkoti, kauppa, bussi sekä juna-asema vieressä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Uusimaa Properties LKV Oy)Myyrmäentie 2 f, 01600 Vantaa050 455 8308

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376958

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEräkuja 6, 01600 Vantaa

KaupunginosaLouhela

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 389,28 €

Velkaosuus5 610,72 €

Velaton hinta134 000,00 €

Hoitovastike296,40 €/kk

Rahoitusvastike30,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä326,80 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarenpeikko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13370 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Louhelan Huolto Oy)

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista (valokaapeli) Elisa 50M/50M, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetPorrashuoneet 1995, julkisivujen sekä parvekkeiden korjaus 1998, lukot ja saunat 2003, autopaikkojen sähköistyksen uusiminen 2007, viemärisukitus 2010-2011, käyttövesiputkiremontti 2010-2012, (huoneistoihin asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit), yläparvekkeiden kattojen korjauksia, kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia 2010, kattoturvatuotteiden asennus 2016, salaoja- ja piharemontti 2016-2017, talojen väliset tietoliikenne- ja kaapeli-TV -verkot uusittu valokuituyhteydeksi 2019, autopaikkasähköjen kapasiteettikartoitus, vesikaton kuntotutkimus, julkisivujen pesu, IV- puhdistus ja säätö 2020, vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus 2021. ABC-talojen paisunta-astian uusiminen 2022. Etelä- ja itäjulkisivujen korjaus, hissien kuntokartoitus ja kiinteistön kuntoarvio 2023. Lämpöremontti 2024. Sähkösaneeraus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä on laadittu korjaustarveselvitys vuosille 2024-2029. Hissien modernisointi ja uusiminen, ikkunoiden korjaus-/uusimissuunnittelu, porras- ja kellarikäytävien kunnostus. Sisäänkäyntien, kellarinovien ja autotalliovien uusimisen hankesuunnittelu ja uusiminen, ikkunoiden korjaaminen/uusiminen, IV-puhdistus ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 4.9.2024 päätti sahkösaneerauksen toteuttamisesta, joka rahoitetaan remonttilimiitillä 1.200.000€ ja konvertoidaan 25-vuoden velkakirjaksi urakan valmistuttua. Sähkösaneerauksen on tarkoitus olla valmis kesällä 2025. Hissien peruskorjaus tullaan rahoittamaan 450.000 euron remonttilimiitillä, joka konvertoidaan 15-vuoden vekakirjalainaksi urakan jälkeen.

MuutaVesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle 3 kertaa vuodessa. Yhtiössä tupakointikielto ulko-ovien edustalla, huoneistojen tuuletusikkunoiden ja korvausilma-aukkojen välittömässä läheisyydessä sekä leikkipaikoilla. Hallitukselle on myönnetty valtuus tarvittaessa periä/jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttaa rahoitusvastikkeita yhtiön lainojen koron tai lainasumman muuttuessa.

Huoneistot yhteensä114 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8790.25 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUomarinteen koulu (n. 0.5 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetbussi ja juna-asema (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
Uusimaa Properties LKV Oy, Myyrmäentie 2 f, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai tuija.jarvenkallas@km.fi tai 0500885661

Ilmoitusta on katsottu156 kertaa