95 m² / 95 m²4h, k, kph, khh, erillinen wc

Putousrinne 1, Myyrmäki, Vantaa

124 000,00 €Velaton hinta

124 000,00 €Myyntihinta

Petra Sankelo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

petra.sankelo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503283211

Todella kiva asunto mukavalla sijainnilla Myyrmäessä. Tilava koti, josta löytyy kolme makuuhuonetta ja sen suuruinen olohuone, että sinne mahtuu sohvakaluston lisäksi vaikka työpiste. Putkiremontti on tämän asunnon osalta valmistunut, vaikka se yhtiössä muuten vielä jatkuukin. Märkätilat on uusittu tämän remontin yhteydessä, joten ne on nyt aivan uudet. Sijainti on rauhallinen ja ikkunanäkymät vehreät. Tässä asunnossa on niin mukava tunnelma, että kannattaa tulla paikan päälle katsomaan. Soita minulle, niin sovitaan aika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1375932

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPutousrinne 1, 01600 Vantaa

KaupunginosaMyyrmäki

Huoneluku4h, k, kph, khh, erillinen wc

Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA Welho Laajakaista

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, kalustevälissä laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta124 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta124 000,00 €

Hoitovastike380,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike152,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä532,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myyrinjoki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12740.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone, sauna, uima-allas, kuivaushuone, hissi, kaapeli-Tv, DNA Welho-laajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. 2023-2025 LViS-saneeraus (perinteinen putkisaneeraus, jonka yhteydessä mm. kylpyhuoneet, salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjaukset, sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, saunaosastot, kellarikäytävien ja pyörävarastojen yms. maalaukset). 2023 rivitalojen vesikattojen korjaus ja kunnostus. 2020 Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus. 2019 Vesikalustetarkastus ja korjattavaksi määritetyt kalusteet ja muut korjaukset, kerrostalojen vesikattojen peruskorjaus/uusiminen. 2018 B-rivitalon alapohjan viemäreiden kannakointityöt, Putousrinne 6; autopaikkojen kartoitus sähköistyksen modenisoimiseksi, viemäreiden huoltotarkastus/Drainman Oy, vesikaluste,-märkätila- ja korvausilmaventtiilien tarkastus, linja-ja säätöventtiilien uusimisen suunnittelu/Eerika Consulting Oy. 2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjausten ja parvekkeiden liittymien saumaukset, rivitalojen kattoturvatuotteiden uusiminen, autoparkkihallin kunnon selvitys/rakenteiden kuntotutkimus. 2016 lämmönvaihtimet uusittu, rivitalojen kattoikkunoiden uusiminen ja kunnostus sekä alipainetuulettimien asennus. 2015 Putkistojen kuntotutkimus päivitetty, liiketilojen ovet ja ikkunat uusittu. 2014 Vesikaton pinnoitteenkorjau tarvittavin osin. 2013 vesikaton / räystäiden kunnostus, saneerattu kylpyhuoneita 13 kpl. 2006 Julkisivu- ja parvekerakenteiden peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Ks. lisätietoa hallituksen kunnossapitohistoriasta.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Piha-alueiden mahdollinen kunnostus rivitalojen alapohjat ja sokkelit (seuranta ja kunnostukset remonttien yhteydessä), kerrostalojen kadunpuoleisten pintojen kunnostus. Parvekkeiden ja liittymien saumaukset, katoille tarvittavia huoltoja. Hissien kunnostus/modernisointi kuntokartoituksen mukaan, Putousrinne 6 autopaikoitus latausinfra, Virtatien LPA-alueen kehittämis/rakentamishanke tai peruskorjaus. Energiaselvityksen jälkeen mahdollisesti tehtävät toimenpiteet kuten maalämpö, lämmöntalteenotto tms. kannattavuuslaskelmien perusteella, Ks. hallituksen kunnossapitotarveselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS-linjasaneeraushankkeen ja muiden päätettyjen korjausten rahoittamiseksi on hallitus valtuutettu nostamaan enintään 10.000.000 € suuruinen laina 25 vuoden laina-ajalla (oletettu hankeosuus 1.284,192 €/jm2). LVIS-toteutussuunnitelmaa ja muiden toimenpiteiden rahoitusta varten ollut valtuus nostaa 350.000 € hoitolaina, joka tarkoitus kattaa em. 10M lainalla myöhemmin, jos lainassa jää siihen varaa. Ostaja ottaa em. remonteista aiheutuvat kustannukset vastattavakseen.

MuutaVarsinaisen YK 28.5.2024 päätökset: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden määrien tarkistukseen korkovaihteluiden vuoksi tilikauden aikana. Hallitukselle myönnettiin valtuutus yhden kuukauden ylimääräiseen hoito- ja korjausvastikkeiden perintään yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin rahastoida kaikkien pääomalainojen lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaava osuus lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida.

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7977 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala305 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Myyrmanni (n. 0.8 km), Myyrmäen Urheilutalo (n. 0.4 km)

KoulutUomarinteen koulu (n. 0.4 km), Vaskivuoren lukio (n. 0.2 km), Kilterin koulu (n. 0.6 km)

Päiväkotialueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Louhelan juna-asema (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Market Myyrvalinta (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Sankelo LKV p. 050 328 3211, petra.sankelo@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1348 kertaa