Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raudikko
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4047,8 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1976
RakennusmateriaaliBetoni.
Vuonna 2000 tehtiin laaja julkisivun peruskorjaustyö, jossa betonielementtien ulkokuoret poistettiin, lämpöeristeet uusittiin , ulkokuorien tilalle muurattiin verhous poltetusta tiilestä, ikkunat uusittiin, parvekkeet uusittiin aiempaa suuremmiksi, katolle rakennettiin räystäät, sisäänkäyntien yhteyteen rakennettiin uudet tuulikaapit.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto: SHR-Kiinteistöpalvelu Oy
Siivous: Asuma Siivous /Hakunilan Huolto Oy
Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, talopesula, irtaimistovarasto, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja ja mankelihuone
Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, tukikaiteet, jätepiste, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiössä tehdyt remontit
2026
Parkkipaikan valaisimet uusittiin.
2025
Linjasaneeraus toteutettiin.
Linjasaneerauksessa tehtiin taloihin, sisältäen mm seuraavat toimenpiteet:
Jätevesi- ja sadevesiviemärit pääosin uusittu, osittain sukitettu. Sähköliittymä uusittu ja tehoa nostettu, sähköpääkeskus uusittu.
Sähkönousut ja huoneistojen sähkökeskukset uusittu.
Automatiikkaa modernisoitu.
Lämmönjakolaitteisto ja käyttövesiputkisto uusittu. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja valokuituliittymät.
A-taloon rakennettu pesula. Kuivaushuoneet ja irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot uusittu.
Saunaosastot uusittu.
IV-kanavat nuohottu ja ilmanvaihto säädetty.
Huoneistojen kylpyhuoneita ei ole uusittu taloyhtiön varoilla.
Taloyhtiön omistaman huoneiston A10 keittiöremontti tehtiin.
2024
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Pihan kasvillisuuden kunnostus ja uusiminen.
Putkistojen kunnon seurantatutkimus.
2023
Ikkuna-aukkojen rakenneliitosten tiivistysten korjaukset, ikkuna- ja smyygipeltien korjaukset sekä ikkunatiivisteiden uusinta.
Viemärivesivahinkojen korjaukset huoneistoissa A1, A6, A11.
Viemärivesivahinkojen korjaukset huoneistoissa B62, B68, B73, B78.
Väestönsuojien varusteet päivitettiin ja täydennettiin.
Pihakalusteita uusittiin, osa leikkivälineistä huoltomaalattiin ja huonokuntoiset poistettiin.
2022
Huoneisto-ovien uusimisurakka valmistui.
Väestösuojille tehtiin paine- ja tiiveyskokeet.
Huoneistoikkunoille tehtiin koekorjauksia ja suunniteltiin lämpötalouden parannusmahdollisuuksia.
Autopaikoille lisättiin sähköautojen latausmahdollisuus osaan tolpista.
2021
Kaikki huoneisto-ovet ja lukitusjärjestelmä uusittiin iLOQ-järjestelmään.
Hissien toimintaongelmia korjattiin.
Kiinteistöpesulan pesukone uusittiin.
2000: Kulkisivun peruskorjaustyö valmistui: - talojen betonielementtien ulkokuoret poistettiin - lämpöeristeet uusittiin - ulkokuorien tilalle muurattiin verhous poltetusta tiilestä - ikkunat uusittiin - parvekkeet uusittiin aiempaa suuremmiksi, katolle rakennettiin räystäät, sisäänkäyntien yhteyteen rakennettiin uudet tuulikaapit, huoneistojen kylpyhuoneiden lämminvesipattereiden sulkuventtiilit uusittiin, porraskäytäviin asennettiin turvavalaistus, jätekatos peruskorjattiin, pihaan rakennettiin kivimuuri
Katso lisätiedot isännöitsijän todistuksesta, jonka saat välittäjältä
Tiedossa olevat korjauksetPäätetty:
2026: Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Tekeillä:
Piha-alueen ulkovalaistuksen uusiminen.
Lämmön perussäätö
Alustavasti suunnitteilla 2026:
Kuntoarvio
Hissien uusiminen / peruskorjaus
Suunnittelu tehty, urakka kilpailutettu. Toteutuksesta päätetään syksyn 2026 aikana.
2027: Puuportaiden uusiminen,
Salaojien korjaus ja piha-alueen kunnostus.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVarsinainen yhtiökokous 2026: Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.4.2026.
Kokous käsitteli ja vahvisti tilikauden 2025 tilinpäätöksen ja myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja
isännöitsijälle.
Päätettiin rahastoida yhtiön lainanlyhennysrahastoon enintään osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset.
Rahoitusvastikkeet jätetään tuloslaskelmalle tuloksi.
-Vesimittarit ja vesitasauslaskutus: Asunto Oy Raudikon yhtiöjärjestyksessä ei ole aiemmin ollut määräystä vesivastikkeen
keräämisestä. Linjasaneerauksen myötä vesimittareiden käyttöönotto on pakollista, siksi ko. vastike on haluttu nostaa myös yhtiöjärjestykseen. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity ylimääräisen yhtiökokouksen 23.2.2026 päätöksen
mukaisesti PRH:lla ja se on astunut voimaan 12.5.2026.
Jokaiseen asuntoon on asennettu linjasaneerauksessa VesiVerto Smartvatten vesimittarit. Asukkaat voivat seurata
vedenkulutusta mittareiden näyttöpäätteiltä itse, tai sitten mittarilukemat ovat saatavilla isännöinnistä.
Taloyhtiön kevään 2026 yhtiökokouksessa on päätetty, että yhtiössä siirrytään kulutusperusteiseen vedenmittaukseen ja
-laskutukseen 1.7.2026 alkaen.
Taloyhtiössä maksetaan henkilöperusteista vesiennakkomaksua kuukausittain, ja lisäksi tehdään tasauslaskutus
kerran vuodessa. Ensimmäinen vesitasauslaskutus tehdään marras-joulukuussa 2026.
Mikäli osakkaat tarvitsevat laskutuksen tätä tiheämmin, he voivat tilata laskutuksen isännöintitoimistolta ja vastaavat tämän
kustannuksesta itse isännöintitoimiston voimassaolevan hinnaston mukaisesti.
Vesilaskut toimitetaan osakkeenomistajille. Osakkeenomistaja ja mahdollinen vuokralainen sopivat laskun maksamisesta
keskenään.
-ATK asennukset linjasaneerauksen yhteydessä: Huoneistoihin asennettiin 1kpl antenni- ja 1kpl yleiskaapelointipisteitä,
sekä huoneiston ryhmäkeskuksen yhteyteen kotijakamo, jossa on ristikytkentäpaneeli, valokuituvaraus ja antennihaaroitin.
-YJ 19§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien tai ilmalämpöpumppujen
korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu
osakkeenomistajalle. Parvekkeiden sivulasien korjausvastuu kuuluu kuitenkin yhtiölle.
Vahinko- ja kosteusvauriotapauksissa noudatetaan AsOy-lain mukaista kunnossapitovastuuta.
Ilmalämpöpumppuasennuksia varten tehdään normaali muutostyöilmoitus sekä sopimus. Hallitus päätti 13.7.2021 että
erityistä ulkopuolista valvontaa ei näille vaadita.
Huoneistot yhteensä80 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6280 m²