52 m² / 52 m²2h + k + kph

Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa

70 000,00 €Velaton lähtöhinta

70 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Timo Oinas

myyntineuvottelija

timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 304 1550

Heti vapaa

Hyvät liikuntamahdollisuudet
Luonto lähellä

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sijaitsee rauhallisella alueella Vantaan Simonkylässä. Alue tarjoaa upeat mahdollisuudet luonnon ja ulkoilun ystäville, sillä vieressä sijaitsee Möskärin ulkoilualue. Sieltä löydät lenkkipolut, kuntoportaat, mattopesupaikan, koirapuiston ja ulkopunttisalin jotka mahdollistavat aktiivisen elämäntavan nauttimisen suoraan kotiovelta. Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen bussimatkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Bussipysäkki sijaitsee aivan talon läheisyydessä, mikä tekee liikkumisesta entistä helpompaa ja kätevämpää. Taloyhtiöstä löytyy monipuolisia yhteistiloja, kuten asukastila, saunat ja pesutupa, jotka tarjoavat asukkaille mukavaa lisäarvoa asumiseen. Pihapiiristä löytyy myös grillipaikka sekä uusittu leikkipaikka lapsille, mikä mahdollistaa viihtyisän yhdessäolon ja ulkoilun. Tässä siistikuntoisessa kaksiossa on erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuone sekä erillinen vaatehuone hyvin selkeällä pohjaratkaisulla. Asunnon toimiva ja avara tilanjako luo viihtyisän ja käytännöllisen kodin. Taloyhtiössä aloitetaan viemäreiden sisäpuolinen saneeraus sekä asuntojen sähkö-ja teletöiden tekeminen syyskuussa 2024. Tämän asunnon kohdalla asumishaitta tulee olemaan noin 3 viikkoa huhti-toukokuussa 2025 jolloin kylpyhuone ja sähköt uusitaan. Saneeraustyö on alkamassa, toukokuussa pääset muuttamaan uuteen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367068

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKallioimarteentie 5, 01350 Vantaa

KaupunginosaSimonkylä

Huoneluku2h + k + kph

Asuinpinta-ala52 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, lounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2006 lattia laminaatit ja uusi keittiö

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, kaapistot, ikkuna

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä

LaajakaistayhteysTelia Laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta70 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta70 000,00 €

Hoitovastike234,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä234,00 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVarastovuokra 1€/kk, autopaikkavuokra 13€/kk, autotallipaikkavuokra 52€/kk, saunamaksu 10€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kallioimarteentie

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala28026 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone, sauna, laajakaista, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, C-talon liiketila muutettu asukastilaksi.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kaukolämpövaihtimen uusiminen 1999. Lukituksen uusiminen 2001. Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus, patteriverkoston perussäätö 2002. F-talon katon pinnoitus 2003. E- ja G-talojen salaojitusten uusinta 2004. Kuntoarvio 2005. Putkiston kuntotutkimus. A-, E- ja G-talojen kattojen pinnoitukset 2006. Yläpohjien lämmöneristys 2009. Putkisaneeraus: Vesijohdot uusittu, pinnoitettu pystylinjat ja sukitettu vaakalinjat 2010. Kuntoarvion päivitys 2011. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012. Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus, C-talon salaojien osittainen uusiminen, A-talon saunan perusparannus 2013. A-, B- ja D-talojen salaojien korjaus , kaikkien talojen Steni -levyjen kiinnitykset, lukkojen sähköistäminen 2015. Vesikaton kunnostus F- ja G-talot 2016. Vesimittarien asennus, märkätilakartoitus, kuntoarvio 2018. E- ja G talojen maapohjakellareiden puhdistus ja tiivistys, päiväkodin korjauksia 2019. A, B, C, D ja F talojen alapohjien ja perusmuurin tiivistys sekä kellaritilojen puhdistus 2019–2020. Leikkipaikan perustaminen 2020. Saunatilojen kunnostuksia, pihamaalle tamppaustelineitä ja ulkovälinevarastoihin hyllyjä, vesikaton kuntokartoitus 2021. Vesikaton läpivientien ja kattopollareiden tiivistys, lukostosaneeraus (Abloy Pulse), salaojien kuvaus ja huutelu 2022. Märkätilakartoitus ja pystyviemäreiden kuvaus 2023. Autotallin kynnysten uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarpeet vuosille 2024-2028 2024: Tontin puuston tutkimus ja huonokuntoisten kaataminen, ikkunat ja ulko-ovet huoltotarpeen selvitys, autotallin kynnysten uusiminen. 2024-2026: porrashuoneiden ja kellarien kunnostus (toteutussuunnitelma), Saunojen uusiminen (4kpl), Lämmönjakokeskuksien uusinta (3kpl), linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta, verkoston tasapainoitus (toteutussuunnitelma), Pystyviemäreiden sukittaminen, Sähkökeskuksien, kiinteistömittauskeskuksien ja huoneistojen jakokeskuksien uusinta. Huoneistojen sähköasennusten uusinta (toteutussuunnitelma), Puhelinverkon uusinta, antenniverkko tähtiverkoksi (toteutussuunnitelma) 2026-2027: Sokkelin osakorjaukset, Julkisivun osakorjaukset, Parvekkeiden osakorjaukset ja pinnoitteiden huoltomaalaus 2026: Vesikattojen pinnoitus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTämän asunnon kohdalla arvioitu kustannus LVIS-saneerauksesta on n. 30.000€.

MuutaYlim. yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin osittaiseen viemäreiden sukitussaneeraukseen sekä sähkösaneeraushankkeeseen ryhtymisestä. Päätettiin rahoittaa sukitussaneeraus 6 000 000,00€ lainalla. Urakka on alkanut 09/2024 ja kokonaiskesto arviolta 12kk. Lisätietoja välittäjältä. Yhtiökokous 16.5.23 antoi hallitukselle valtuudet enintään 1-3 kk ylimääräisten hoito/pääomavastikkeiden keräämiseksi mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa ja valita toteutussuunnittelija perinteisen- ja hybridiputkiremontin toteutussuunnitteluun. Toteutussunnittelu maksetaan kassavaroista (maksaa enintään 100.000€).Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.11.2022 on päätetty myöntää hallitukselle valtuudet selvittää osan käytössä olevien talouskellarien poistamisesta. 2021 päätettiin viemäreiden korjauksen sekä sähkösaneerauksen ja tietoliikenneyhteyksien nykyaikaistamisen hankesuunnittelun aloittamisesta. C-talon liikehuoneisto muutettu asukastilaksi 2021. Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennukset. Kysy lisää välittäjältä.

Huoneistot yhteensä159 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11082 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala480 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSimonkylän ja Hiekkaharjun koulut (n. 1 km)

PäiväkotiRistipuron ja Malminiityn päiväkodit, naapurissa Pilke luontopäiväkoti, (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Oinas, 050 304 1550, timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1271 kertaa