Myytävät asunnotVantaaSimonkylä
KT1367068VantaaEUR99000Helsinki Hakaniemi
52 / 522h + k + kph

Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa

99 000,00 €Velaton hinta
71 379,55 €Myyntihinta
52Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa
Kallioimarteentie 5, Simonkylä, Vantaa

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi

(Asuntovirta Oy)

Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki

puh. 0505432175

    Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen ja hyväkuntoiseen kotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Vantaan Simonkylässä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut viemäreiden sisäpuolinen saneeraus sekä asuntojen sähkö- ja teletöiden uusiminen. Kylpyhuone on täysin remontoitu, joten voit muuttaa suoraan ilman huolta remontista. Asunto on siistikuntoinen ja hyvin suunniteltu kaksio, jossa on erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuone sekä käytännöllinen vaatehuone. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista toimivan ja avaran – tilaa on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunat, pesutuvan ja asukastilan. Pihapiirissä on grillipaikka ja vastikään uusittu leikkipaikka, jotka lisäävät asumisviihtyvyyttä ja tarjoavat mahdollisuuden yhteiseen ajanviettoon. Luonnon ja liikunnan ystäville sijainti on erinomainen: vierestä avautuu Möskärin ulkoilualue, josta löytyvät lenkkipolut, kuntoportaat, ulkokuntoilupaikka, koirapuisto ja mattopesupaikka – kaikki vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat kätevästi lyhyen bussimatkan päässä, ja bussipysäkki sijaitsee aivan talon vieressä. Arki sujuu täällä vaivattomasti ja luonto on aina lähellä. Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteys ja sovitaan maksuton arviokäynti: Timo Oinas, 050 304 1550, timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki0505432175
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1367068
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKallioimarteentie 5, 01350 Vantaa
    KaupunginosaSimonkylä
    Huoneluku2h + k + kph
    Asuinpinta-ala52 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala52 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, lounas
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2006 lattia laminaatit ja uusi keittiö. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia Laajakaista 10M
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    Telia Laajakaista 50M/huoneisto.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, kaapistot, ikkuna. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta71 379,55 €
    Velkaosuus27 620,45 €
    Velaton hinta99 000,00 €
    Hoitovastike234,00 €/kk
    Rahoitusvastike180,32 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä414,32 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastikkeessa on mukana tulevan linjasaneerauksen kustannus.
    VesimaksuPerusmaksu 17 € / kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2,9 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 13€/kk, autotallipaikkavuokra 52€/kk, saunamaksu 15€/kk, pesutupamaksu 5,00€/kpl/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Kallioimarteentie
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala28026 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1968
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.
    Taloyhtiössä onSauna

    Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, sauna, laajakaista, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, C-talon liiketila muutettu asukastilaksi.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kaukolämpövaihtimen uusiminen 1999. Lukituksen uusiminen 2001. Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus, patteriverkoston perussäätö 2002. F-talon katon pinnoitus 2003. E- ja G-talojen salaojitusten uusinta 2004. Kuntoarvio 2005. Putkiston kuntotutkimus. A-, E- ja G-talojen kattojen pinnoitukset 2006. Yläpohjien lämmöneristys 2009. Putkisaneeraus: Vesijohdot uusittu, pinnoitettu pystylinjat ja sukitettu vaakalinjat 2010. Kuntoarvion päivitys 2011. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012. Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus, C-talon salaojien osittainen uusiminen, A-talon saunan perusparannus 2013. A-, B- ja D-talojen salaojien korjaus , kaikkien talojen Steni -levyjen kiinnitykset, lukkojen sähköistäminen 2015. Vesikaton kunnostus F- ja G-talot 2016. Vesimittarien asennus, märkätilakartoitus, kuntoarvio 2018. E- ja G talojen maapohjakellareiden puhdistus ja tiivistys, päiväkodin korjauksia 2019. A, B, C, D ja F talojen alapohjien ja perusmuurin tiivistys sekä kellaritilojen puhdistus 2019–2020. Leikkipaikan perustaminen 2020. Saunatilojen kunnostuksia, pihamaalle tamppaustelineitä ja ulkovälinevarastoihin hyllyjä, vesikaton kuntokartoitus 2021. Vesikaton läpivientien ja kattopollareiden tiivistys, lukostosaneeraus (Abloy Pulse), salaojien kuvaus ja huutelu 2022. Märkätilakartoitus ja pystyviemäreiden kuvaus 2023. Autotallin kynnysten uusiminen 2023. Antenni/tietoverkko, lämmönvaihdin ja lämmityksen tasapainoitus, huonokuntoisten puiden kaataminen, pystyviemäreiden sukittaminen tai viemäreiden kokonaisuusinta, peruskorjaus ja kunnostus, sähkönousujen uusiminen huoneistoihin (sähkökeskukset, maalämpö varauksella (suunnitteilla)), porraskäytävien ja kellarien saneeraus ja maalaus, palovaroittimien asennus asuntoihin, ilmanvaihtoon uudet huippuimurit, ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarpeet vuosille 2026-2030 2029: Salaojien kunnostus tarvittavilta osin 2028: Kellariovien maalaus, kuivataan sukitetut putket 3v. välein 2027-2028:Syväjätesäiliöiden asennus, parkkipaikan kunnostus 2027: Kuntotutkimus 2026-2027: parvekeseinien lisälämmöneristys, kattojen pinnoitus, julkisivujen pesu 2024: Tontin puuston tutkimus ja huonokuntoisten kaataminen, ikkunat ja ulko-ovet huoltotarpeen selvitys, autotallin kynnysten uusiminen. 2024-2026: porrashuoneiden ja kellarien kunnostus (toteutussuunnitelma), Saunojen uusiminen (4kpl), Lämmönjakokeskuksien uusinta (3kpl), linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta, verkoston tasapainoitus (toteutussuunnitelma), Pystyviemäreiden sukittaminen, Sähkökeskuksien, kiinteistömittauskeskuksien ja huoneistojen jakokeskuksien uusinta. Huoneistojen sähköasennusten uusinta (toteutussuunnitelma), Puhelinverkon uusinta, antenniverkko tähtiverkoksi (toteutussuunnitelma) 2026-2027: Sokkelin osakorjaukset, Julkisivun osakorjaukset, Parvekkeiden osakorjaukset ja pinnoitteiden huoltomaalaus 2026: Vesikattojen pinnoitus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tämän asunnon kohdalla arvioitu kustannus LVIS-saneerauksesta on n. 27 620,45€. Ylimääräiset lyhennykset kuluitta 31.5. ja 30.11.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYlim. yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin osittaiseen viemäreiden sukitussaneeraukseen sekä sähkösaneeraushankkeeseen ryhtymisestä. Päätettiin rahoittaa sukitussaneeraus 6 000 000,00€ lainalla. Urakka on alkanut 09/2024 ja kokonaiskesto arviolta 12kk. Lisätietoja välittäjältä. Yhtiökokous 16.5.23 antoi hallitukselle valtuudet enintään 1-3 kk ylimääräisten hoito/pääomavastikkeiden keräämiseksi mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa ja valita toteutussuunnittelija perinteisen- ja hybridiputkiremontin toteutussuunnitteluun. Toteutussunnittelu maksetaan kassavaroista (maksaa enintään 100.000€).Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.11.2022 on päätetty myöntää hallitukselle valtuudet selvittää osan käytössä olevien talouskellarien poistamisesta. 2021 päätettiin viemäreiden korjauksen sekä sähkösaneerauksen ja tietoliikenneyhteyksien nykyaikaistamisen hankesuunnittelun aloittamisesta. C-talon liikehuoneisto muutettu asukastilaksi 2021. Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennukset. Kysy lisää välittäjältä.
    Huoneistot yhteensä159 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11082 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala480 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutSimonkylän ja Hiekkaharjun koulut n. 1 km, Ristipuron ja Malminiityn päiväkodit, naapurissa Pilke luontopäiväkoti, n. 1 km, K-Market ja Alepa n. 0,5 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. +358505432175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu2672 kertaa
    Vastuullista välittämistä