91 m² / 91 m²4-5h, avok, kph, erill. wc, var, ranskalainen parveke

Auringonkierto 1 A 23, Leinelä, Vantaa

344 900,00 €Velaton hinta

170 300,00 €Myyntihinta

Digistailattu kuva

Mahdollisuus muokata neljänneksi makuuhuoneeksi

Makuuhuone 1

Makuuhuone 1:n yhteydessä erillinen wc

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Eteinen

Varasto

Kylpyhuone

Näkymät huoneistosta

Yhteiset tilat

Digistailattu kuva

Mahdollisuus muokata neljänneksi makuuhuoneeksi

Makuuhuone 1

Makuuhuone 1:n yhteydessä erillinen wc

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Eteinen

Varasto

Kylpyhuone

Näkymät huoneistosta

Yhteiset tilat

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Monikäyttöiset aurinkohuoneet, jossa voi rentoutua ja harrastaa

Edulliset ja avarat kodit, jotka sopivat lisätilaa kaipaaville
Turvalliset ja kätevät irtaimistovarastot kotien yhteydessä
Valmius sähköauton lataamiseen jokaisella autopaikalla
Sijainti omalla tontilla, kävelymatkan päässä juna-asemasta

5-kerroksinen Asunto Oy Vantaan Seela 1 tarjoaa 50 huoletonta uudisasuntoa, joiden suunnittelussa on panostettu erityisesti mukavaan ja kohtuuhintaiseen asumiseen sekä tavanomaisesta poikkeaviin pohjaratkaisuihin. Tässä suositussa kohteessa on tarjolla vielä muutamia koteja 60,5-neliöisistä kolmioista aina 91-neliöisiin perheasuntoihin. Ensimmäisen kerroksen kotien yhteyteen on toteutettu viihtyisiä viherhuoneita, ylempiin kerroksiin valoisia ja ilmavia aurinkohuoneita, joiden käyttötarkoituksen asukas voi itse päättää. Tavanomaista suuremmat irtaimistovarastot on sijoitettu kotien yhteyteen, mikä tuo ihanaa helpotusta arkeen. Huomioithan, että Seela 1:n kohtuuhintaiset kodit on tarkoitettu ensisijaisesti omistusasumiseen, minkä vuoksi myymme vain yhden asunnon asiakasta kohden. Kotia ei voi ostaa yrityksen nimiin. Seelan kotikorttelin suojaisalla piha-alueella on mukava heittäytyä leikin riemuun tai rentoutua piharakennuksen yhteissaunatiloissa. Asukkaiden käytössä on myös kerhohuone sekä lukolliset säilytystilat niin pyörille kuin lastenvaunuille. Aivan naapurista avautuva luonto kutsuukin virkistäytymään ja treenaamaan raittiissa ulkoilmassa. Käyttöoikeustodistuksina myytävät (4600 €) autopaikat ovat avoimia pihapaikkoja sijoittuen aivan kotitalon läheisyyteen. Jokaiselle niistä on tilattavissa lisälaite auton lämmittämiseen tai sähköauton lataamiseen. Leinelässä arki sujuu toki ilman autoakin, sillä vierestä kulkeva junarata tekee liikkumisen suuntaan kuin suuntaan ihanan helpoksi. Tervetuloa tutustumaan! Soita niin sovitaan tutustumiskäynti! Yhtiö on valmistunut 15.6.2022, joten muuttamaan pääsee vaikka heti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Vantaan Seela 1

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1347999

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAuringonkierto 1 A 23, 01340 Vantaa

KaupunginosaLeinelä

Huoneluku4-5h, avok, kph, erill. wc, var, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen keittotaso, erillisuuni, liesikupu, kaapistot, työtasot laminaattia, välitila alumiinikomposiittia, saareke.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkukulma, pyykkikaappi, allaskaappi, valopeili, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: valopeili, allaskaappi, wc-istuin. Kylpyhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys.

OlohuoneRanskalainen parveke

MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä erillinen wc.

Muuta kauppaan kuuluvaaValkoiset sälekaihtimet asennetaan kaikkiin ikkunoihin. Ranskalaisen parvekkeen ovissa on pinta-asenteiset vekkikaihtimet.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)

SäilytystilatIrtaimistovarasto (huoneistossa), kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta tai laatta/maalattu (erillinen wc)

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetIrtaimistovarastossa seinät maalattu ja laminaattilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta170 300,00 €

Velkaosuus174 600,00 €

Velaton hinta344 900,00 €

Hoitovastike373,10 €/kk

Rahoitusvastike250,26 €/kk

Yhtiövastike yhteensä623,36 €/kk

Vesimaksuennakkomaksu 20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti.

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastikearvio (1-2 v.): 250,26 € €/kk sis. pelkän koron. Rahoitusvastikearvio (3v. ->): 765,33 €/kk sis. koron ja lyhennyksen. Yhtiölaina S-Pankki Oyj. Laina-aika on n. 25 v. yhtiön valmistumisesta lukien. 2 yhtiön valmistumisen jälkeistä vuotta ovat lyhennysvapaita. HUOM. Pääomavastike määräytyy valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti: Euribor 12 kk + marginaali 0,90 %. Noteerauspäivän 13.6.2022 korko 0,792 % + 0,90 % = 1,692 % (maksettava korko on aina vähintään marginaalin suuruinen). Siinä ei ole otettu huomioon em. noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen. Pankilla on yksipuolinen oikeus lainan marginaalin tarkistukseen 3 vuoden välein valmistumisesta lukien. Pankilla on lisäksi oikeus velkakirjan yleisten ehtojen mukaan korottaa korkomarginaalia tai periä velkaan liittyviä kustannuksia erillisenä korvauksena.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Seela 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2292 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2021

RakennusmateriaaliBetoni, betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämpö jaetaan asuinhuoneistoihin lattialämmitysverkoston avulla. Lämpö säädetään huonekohtaisten säätimien avulla.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Itä-Vantaa

Taloyhtiössä onHissi (1 kpl), väestönsuoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero, tekniset tilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Erillisessä piharakennuksessa pukuhuone, pesuhuone, talosauna, kerhotila ja talovarasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi yhtiö.

Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.

MuutaYhtiö on valmistunut 15.6.2022. Ostajan tulee olla luonnollinen henkilö, ja yksi henkilö voi ostaa korkeintaan yhden asunnon. Autopaikat: Yhtiön välittömään hallintaan jää 29 autopaikkaa, joiden käyttöoikeudet myydään käyttöoikeustodistuksina. Autopaikkoihin on mahdollista lisähintaan hankkia lämmityspistoke ja sähköautonlatauspiste. Käyttöoikeustodistuksen hinta on 4600 € ja, mikäli autopaikassa on sähköautonlatauspiste valmiina, käyttöoikeustodistuksen hinta on 5100 €/ap. Käyttöoikeustodistusten haltijat ovat velvollisia maksamaan autopaikkamaksua, jolla katetaan autopaikoista yhtiölle aiheutuvat kustannukset. Autopaikkamaksu on 20 €/paikka/kk. Autopaikat AP10 ja AP11 ovat liikuntaesteisen autopaikkoja. Ks. tarkemmat tiedot autopaikoista yhtiöjärjestyksestä. Hallinnanjakosopimus: Seela on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen koskien Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 110 LPA tonttia 6 (92-70-110-6). Sopimuksessa on sovittu sopijapuolten yksinomaisessa hallinnassa olevista alueista sekä yhteishallinnassa olevista alueista. Ks. tarkemmat tiedot mm. kustannusjaosta sopimuksesta. Yhteisjärjestelysopimus: Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 110 tontit 8 ja 9 (Seela) ovat allekirjoittaneet yhteisjärjestelysopimuksen, jossa on sovittu mm. kulkuoikeuksista, huolto- ja pelastusajosta ja pelastusautojen nostopaikoista, yhteispihasta ja jätteenkeräyspisteestä. Yhteispiha; Yhteispiha-alue käsittää leikki- ja oleskelualueen, joka on tonttien 8 ja 9 yhteiskäytössä. Tontit vastaavat leikki- ja oleskelualueen kustannuksista rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa. Jätteenkeräyspiste; Jätteenkeräyspiste sijaitsee tontilla 9 (Seela) ja on yhteiskäytössä tontin 8 kanssa. Tontit vastaavat kustannuksista rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa. Tarkemmat tiedot ks. yhteisjärjestelysopimus. Rasitesopimus: Seela on allekirjoittanut rasitesopimuksen, jossa sovitaan käyttöoikeusautopaikkojen sijoittamisesta Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 110 tontille 6 sekä ajo- ja jalankulku yhteyksistä autopaikoille korvauksetta. Parvekkeita ja terasseja koskeva käyttörajoitus: Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim, grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla, yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla ja osakashallinnassa olevilla terasseilla. LVI-järjestelmä: Rakennuksen lämmitysmuoto on kaukolämpö. Lämpö jaetaan asuinhuoneistoihin lattialämmitysverkoston avulla. Lämpö säädetään huonekohtaisten säätimien avulla. Asunnossa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokoneessa on kosteusanturi: ilmanvaihto tehostuu automaattisesti asunnon poistoilman kosteuden noustessa esimerkiksi suihkun käytöstä johtuen. Ilmanvaihto tehostuu myös automaattisesti, kun liesikuvun läppä avataan. Ilmanvaihtokonetta voi myös ohjata manuaalisesti kotona-poissa -kytkimestä. Asunnoissa on huoneistokohtainen, etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3226.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMetsänhaltijan leikkipuisto (n. 0.5 km), Malminiityn puisto, koirapuisto ja frisbeegolfrata (n. 1.5 km), Koivukylän terveysasema (n. 1.8 km)

KoulutIlolan koulu (n. 1 km), Simonkylän koulu (n. 1.5 km), Kytöpuiston koulu (n. 2 km), Koivukylän koulu (n. 2.8 km)

PäiväkotiPilke tiedepvk Tähtisumu (n. 0.07 km), Eppilän pvk (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (Leineläntie) (n. 0.3 km), Juna (Leinelä) (n. 0.4 km), Juna (Koivukylä) (n. 1.7 km)

RuokakaupatAlepa Leinelä (n. 0.28 km), K-Market Ilola (n. 0.95 km), Koivukylän K-Citymarket, S-Market ja Lidl (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta, yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA, 050 571 3604, riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

Lisätietoja muualla verkossaAsunto Oy Vantaan Seela 1 - uudiskohdesivut

Ilmoitusta on katsottu31 kertaa