34,5 m² / 34,5 m²2h, k, kph, ransk. parv.

Aurinkokivenkuja 2, Kivistö, Vantaa

160 000,00 €Velaton hinta

87 980,77 €Myyntihinta

Topi Ranta

kiinteistönvälittäjä, LKV

topi.ranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0404128806

Kompakti ja valmiiksi vuokrattu kaksio Kivistön ytimestä! Asunto sijaitsee taloyhtiön 3. kerroksessa. Olo- ja makuuhuoneen liukuovikaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Asunnossa on ranskalainen parveke kadulle päin. Sijainti on keskeinen bussien kulkiessa ihan talon edestä ja juna-aseman ollessa n. 650m päässä, josta pääset esimerkiksi lentokentälle vain n. 6 minuutissa. K-Market on ihan vieressä, ja kauppakeskus Kivis valmistuu lähietäisyydelle loppuvuodesta. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, jonka huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettavissa. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasuhde alkanut 1.5.2023 ja vuokra vesimaksuineen on 740 €/kk. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Kivistö(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Spinellikuja 5 A 7, 01700 Vantaa010 212 7840

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342973

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAurinkokivenkuja 2, 01700 Vantaa

KaupunginosaKivistö

Huoneluku2h, k, kph, ransk. parv.

Asuinpinta-ala34.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34.5 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle

ParvekeKyllä, ranskalainen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu ja -tuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, veitsimagneetti.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys. Pyykinpesukone ostettavissa.

OlohuoneLiukuovikaapisto

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 980,77 €

Velkaosuus72 019,23 €

Velaton hinta160 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta19 147,50 €

Hoitovastike124,20 €/kk

Rahoitusvastike420,00 €/kk

Tontinvuokravastike79,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä544,20 €/kk

Vesimaksuvesivastike-ennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Puuhakivi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala913 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta19 147,50 €

Vuokratontin lisätiedotOsuus lunastushinnasta on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero (4%), julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut (kts. yhtiöjärjestyksen 7§).

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja Suomen AsuntoHypoPankki. Vuokra-aika päättyy 15.12.2063.

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kellarikomero, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiössä on tehty toiminnan kannalta normaaleja korjauksia ja hankintoja. Rakennuttajan takuukorjaukset ovat kesken. A2 asunnossa oli tulipalo, joka sammui itsestään. Yhtiön kustannukseksi jäi 500 euron omavastuu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 28.3.2022 pidettyä yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimien vaihto. Taloyhtiön laitteiden toimintakunto varmistetaan vuosittaisilla huoltoyhtiön suorittamilla tarkastuksilla.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Osakkaiden lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja. Lunastusmenettelyssä noudatetaan yhtiöjärjestyksen 17 §:n lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

MuutaA23 huoneiston vesivahinko 12.7.2022 asiaa ja vahingon laajuutta tutkitaan (korjattu). Huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimän veden mittaus. Yhteisjärjestelysopimus yhteispihasta, pihasaunasta ja jätepisteiden sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Yhtiö allekirjoittaa osakassopimuksen Kivistön Putkijäte Oy:n kanssa. Mikäli osakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiöjärjestyksen 7§ huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista. Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1730.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAurinkokiven yhtenäiskoulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Norlandia Kaarna (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Kivistön juna-asema (n. 0.65 km)

RuokakaupatK-Market Kivistö (n. 0.05 km), Alepa Kivistön asema (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Kivistö
Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Spinellikuja 5 A 7, 01700, Vantaa
Puh. 010 212 7840
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Topi Ranta Kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 040 412 8806, sposti topi.ranta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu157 kertaa

Kivistö, Vantaa

Kivistö on kehittyvä ja värikäs asuinalue

Kehäradan varrella sijaitsevaan Kivistöön kehittyy lähivuosina kaupunkimainen keskusta palveluineen. Alueesta kasvaa kotikaupunki jopa 30 000 ihmiselle. Kivistön keskustasta voi löytyä uusi koti ullakkohuoneistosta hyvällä maisema...