92 m² / 92 m²3mh, oh, k, khh, kph, 2x wc, s, vh, lasitettu terassi

Uimarannantie 6, Valkeala, Kouvola

133 000,00 €Velaton hinta

129 003,54 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Viihtyisä ja valoisa koti Sinulle Valkealan keskustasta v. 2005 valmistuneesta rivitalosta. Tähän kolmen makuuhuoneen kotiin voi lapsiperhekin muuttaa huoleti asumaan. Arkea helpottaa myös kodinhoitotila ja kaksi wc:tä. Keittiö ja olohuone on yhtenäistä tilaa, josta pääsy aurinkoiselle lasitetulle terassille ja takapihalle. Huoneistolla on lämmin varasto sekä autokatos ja mahdollisuus sähköpistokepaikkaan. Tällaisia harvoin tarjolla- tartu siis tilaisuuteesi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393758

TalotyyppiRivitalo

SijaintiUimarannantie 6, 45370 Valkeala

KaupunginosaValkeala

Huoneluku3mh, oh, k, khh, kph, 2x wc, s, vh, lasitettu terassi

Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala92 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntaluode, kaakko

AutopaikkaKatospaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2013 terassin lasitus. 2018 kylpyhuoneeseen vaihdettu wc-istuin. 2022 suihkusekoittaja uusittu. 2023 kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti. 09/2024 keittiön vesihana uusittu.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi (2015), pakastin (2014), induktioliesi (2022) ja kiertoilmauuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone(2020), liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKYLPYHUONE: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: peilikaappi, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. KODINHOITOHUONE: pesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone (Vallox)

TelevisioliitäntäSatelliittiantenni DVB-S

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetKodinhoitohuoneessa ja wc:ssä muovimatto ja seinäpinnat osin laatoitettu, osin maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 003,54 €

Velkaosuus3 996,46 €

Velaton hinta133 000,00 €

Hoitovastike378,42 €/kk

Rahoitusvastike90,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä468,52 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastike määräytyvät jyvitetyn pinta-alan mukaan. Vesimaksut kulutuksen mukaan; kylmä vesi 4,90 €/m3 ja lämmin vesi 11,60 €/m3. Vesimittarin luenta kesä- ja joulukuussa. Autokatospaikkamaksu 20€/kk ja sähköpistokepaikka 15 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valkealan Lappalanpuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7071 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliPuu

Lämmitysjärjestelmämaakaasu, ilmavesilämpöpumppu, sähkö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onTalo C:ssä kuivaushuone, irtainvarasto, tekn.tila, talovarasto ja ulkoiluvälinevarasto. Talo E:ssä ulkoiluvälinevarasto ja irtainvarastot.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 talon A-E päädyn piha-alueen pohjien korjaus. 2011 routavauriot jatkuva edelleen Varte Oy:n korjaus. 2013 asuntojen D12, D13 ja C8, C9 huoneistojen välisen takapihojen väliaitojen ja muurien korjaus/suoristus. 2014 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ulkomaalauksia (n. 10 v välein). 2015 routavaurioiden korjaus ja asfaltointi (Varte). 2016 hälytysten siirto GSM liittymä, oviopastekilvet. 2016 asuntojen C8 ja D13 takapihan väliaitojen/muurien korjaus. 2017 talovarastojen ovien maalaus, katon pesu ja sammaleensuojakäsittely, valaisintyyppien muutokset (piha- ja katosvalot). 2018 rajaojan kaivuutyö ja kaadot oikeaan suuntaan, väliaitojen maalaus. 2019 kaikkien asuntojen ulko-ovien maalaus ulkopuolelta. 20 ilmavesilämpöpumpun asennus maakaasujärjestelmän rinnalle. 2020 lämmönjakohuoneen putkilähtöjen kotelointi. 2021 uudet postilaatikot. 2021 ulkoseinien maalausta, C,D,E-talojen päätykolmiot. 2022 sähköliittymän laajennus, lämmitysjärjestelmän muutos. 2023 ilmavesilämpöpumpun kompressorin uusiminen, ouman säädin ja lämpimän käyttöveden kiertojohdon muutos. 2024 energiatodistuksen päivitys.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2024 VSS tiiveyskoe. 2024 palovaroittimet. 2025 valokatteiden uusiminen. 2025 katon pesu ja sammaleenestokäsittely. 2025-2026 asuntojen väliaitojen uusiminen/korjaus. Suunnitteilla myös julkisivujen puuosien maalausta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1303 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutValkealan sisätori (n. 0.24 km), Valkealan uimahalli (n. 1.4 km), Kouvolan keskusta (n. 10 km), Kauppakeskus Veturi (n. 14 km), Valkealan kirkonkylän uimaranta (n. 0.6 km)

KoulutValkealan koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiKirkonseudun päiväkoti (n. 2 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.25 km)

RuokakaupatS-Market Valkeala (n. 1.1 km), Valkealan abc (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa