75 m² / 75 m²3h, k, kph, s

Jokelantörmäntie 4, Kukkuramäki, Kouvola

62 000,00 €Velaton hinta

44 041,56 €Myyntihinta

Jokelantörmäntie 4, Kukkuramäki, Kouvola

Riina Tuomala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

riina.tuomala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6702

Valoisa läpitalon kolmio Jokelassa tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit on jo tehty. Tämä siistikuntoinen koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille, perheille kuin yksinasuvallekin. Asunnon tilava ja lasitettu parveke avautuu lounaaseen, tarjoten mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringossa. Keittiö on uusittu vuonna 2024, ja kylpyhuone sekä käyttövesiputket on remontoitu vuonna 2022, joten voit muuttaa sisään ilman huolta suurista remonteista. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Arjen sujuvuutta tukevat loistavat kulkuyhteydet – bussipysäkki sijaitsee aivan talon vieressä, ja yhteydet kulkevat kätevästi niin keskustaan kuin Valkealan kirkonkylälle. Myös ruokakauppa löytyy kävelymatkan päästä. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kotiin! Riina Tuomala puh. 050 301 6702 riina.tuomala@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412430

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJokelantörmäntie 4, 45360 Valkeala

KaupunginosaKukkuramäki

Huoneluku3h, k, kph, s

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaSähköpistoke, pihapaikka

Energiatehokkuusluokka E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPutkiremontin yhteydessä: kylpyhuone ja asunnon pintoja uusittu, kylpyhuoneen kalusteet uusittu. Keittiö remontoitu pintoineen 2024 (Idego). Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 2024.

Vapautuminen1.7.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin, kaapistot / Keittiö uusittu 2024.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kiinteä suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna, wc istuin

OlohuoneIlmalämpöpumppu

Makuuhuoneyhdessä makuuhuoneessa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, lasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta44 041,56 €

Velkaosuus17 958,44 €

Velaton hinta62 000,00 €

Hoitovastike300,00 €/kk

Rahoitusvastike230,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä530,25 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimittarit luetaan ja laskutetaan neljä kertaa vuodessa, kylmä vesi 25,11€/m3, lämmin vesi 12€/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valkealan Jokelantörmäntie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2437 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesi-ilmalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kuivaushuone, kaapeli-tv DVB-C

Rakennukseen tehdyt korjauksetRappukäytävien kunnostus 2005. Parvekkeiden maalaus 2005. Parvekelasitus 2006. Siiven huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2008. Pihan laajentaminen 2009. Sisäpihan puoleisten ikkunoiden remontointi v. 2010. Kuntoarvio 2012. Ovien ja ikkunoiden vaihto 2013-2014. Talvi Iv-kanavien puhdistus 2015. Saunakorjaus 2015-2016. Jäteastiasuojat 2017. Maakaasupiipun vaihto 2019. Pihan kunnostus, tasoittamalla (kivituhka) 2020. IV-laitteiston tarkastus, huolto yms huollon toimesta 2021. Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu 2021. Käyttövesiputkiston saneeraus 2022. Lämmitysjärjestelmän muutos 2023.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: IV-kanavien puhdistus, kerrostalon aitaelementtien kunnostus 2026. Katot 2027. Viemärien kunnon selvittäminen, katot 2028. Lukituksen uusiminen, tien puoleisen julkisivun kunnostus 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaAsbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. 18.10.2023 ylim. yhtiökokouksessa on päätetty, että vesilaskut laskutetaan osakkeenomistajalta (vuokraustilanteet). Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. HK 1/2024 20.3.2024 päätettiin valvojan asettamisesta silloin, kun osakkaan muutostyö kohdistuu taloyhtiön rakenteisiin. mm. vesieristeiden asennus, seinien poistaminen. YK 1/2024 25.4.2024 päätettiin, mikäli kph tekninen käyttöikä on ylittynyt tai ylittymässä seuraavien kahden vuoden sisällä, taloyhtiö kustantaa lattiakaivon vaihdon ja vesieristyksen asennuksineen. Tarjoukset tulee esittää hallitukselle ennen töiden aloittamista. Hallitus voi hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ylläpitovastuu palovaroittimista on siirtynyt taloyhtiölle. Jokaiseen huoneistoon on asennettu tarvittava määrä palovaroittimia (10v akulla ja 10 v takuulla 5.11.2025).

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1386.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutValkalan ABC (n. 3.4 km), Kouvolan keskusta (n. 8.8 km), Valkealan keskustan palvelut (n. 5.5 km)

KoulutNiinistön koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiMarja-ahon pk (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.8 km)

RuokakaupatS-Market Jokela (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riina Tuomala, p. 050 301 6702 riina.tuomala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa