Taloyhtiön nimiBostads Ab skolhusgatan 13-Asunto Oy Koulukatu 13
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2077 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ullakkokomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, sauna, pyörävarasto, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
1991: Parvekkeiden lasitus.
2001: Lukkojen uudelleen sarjoitus.
2008: Lukitus uusittu.
2011: Hissit uusittu
2017: Lämmönvaihtimen uusiminen. Porraskäytävien valaistuksen uusiminen. Huoneistokohtainen vesimittaus. Antenni- ja datakaapelin uusiminen. Viemäreiden pinnoitus. Käyttövesiputkien uusiminen.
2023: Vesikaton kuntoarvio. Ikkunoiden kuntokartoitus. Vesikaton huolto ja maalaus.
2024: IV-kanavien nuohous. 5G-maston asennus. Ikkuna- ja parvekeremontti, projektinvalmistelu ja suunnittelu aloitetaan.
2024: Julkisivun kuntokartoitus.
2025: Ikkuna- ja parvekermontti.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista:
2025: Palovaroittimet. Julkisivuremontti.
2026: Lukoston uusiminen.
2031: Piha
2032: IV-kanavien nuohous.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk
Muuta-Julkisivu-urakka on valmis. Urakan valmistuttua suoritetaan vielä lopullinen tarkistuslaskenta, minkä jälkeen mahdolliset
kustannusten muutokset ja jyvitykset vahvistetaan.
-Omistusoikeuden muuttuessa huoneiston uusi omistaja on velvollinen toimittamaan ajantasaisen vesimittarilukeman
isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle omistuksen siirtymisen yhteydessä. Tämä varmistaa oikean laskutuksen ja siirtymän
edellisen ja uuden omistajan välillä.
-Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity
omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta
edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään
yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten.
Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
-Asuinhuoneistojen alkuperäiskunnossa olevien kylpyhuoneiden sekä WC-tilojen peruskorjausten yhteydessä on sovittu
seuraavasti; Taloyhtiön vastuulla on vesieristysmateriaali ja sen asennus, asbestikartoitus sekä mahdollinen asbesti- sekä
muu purkutyö vesieristeeseen saakka. Muut kustannukset kuten putkilinjojen muutos-, asennus-, sekä purkutyöt ja
vesikalusteiden tason korotukset ylitse normaalin kuuluvat osakkaalle. Kosteusvauroiden yhteydessä tehdään aina
tapauskohtainen tarkastus, ja tarvittaessa pyydetään ulkopuoliselta asiantuntijalta lausuntoa asiaan.
Taloyhtiön hyväksymät hanat ovat esim. Oras tai Gustavsberg.
-Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen mukaisesti 14 päivää.
-Yhtiöllä limiittitili 95.000,00 €.
-Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: Säilytysullakko, Ulkoiluväline varasto, Kylmäkellari, Pesutupa.
Väestönsuoja sijaitsee Ritzin talossa.
-Taloyhtiö on vuokrannut omistamastaan tontista määräalan (540m2) ja sopinut yhteisjärjestelyistä sekä kustannusten
jaosta Palokujalla sijaitsevan kiinteistön omistajan kanssa.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1655 m²