Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnanvalkama
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6911 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa (talo A), saumattu pelti (talo B)
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onPesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, kaapeli-TV, askarteluhuone, kuivaushuone, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 ulkomaalaus, 1998 B-talon vesikaton peruskorjaus, 2001 lukituksen uusiminen, 2006 käytävien maalaus, 2008 B-talon käyttövesijohtojen uusiminen, kaukolämpösaneeraus, 2010 A-talon käyttövesijohtojen uusiminen, 2011 A-talon vesikaton saneeraus huopakatoksi, 2014 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2016 3 uutta autolämmitystolppaa, 2018 A-talon pohjaviemärin osittainen uusiminen, 2019-2020 Molok-jäteaseman rakentaminen, 2022 B-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029 (19.2.2025): sähköverkon saneeraus ja varautuminen sähköautojen lataamiseen, saunaosastojen kunnostus, pohjaviemäreiden kuvaus, tarvittaessa pohjaviemäreiden saneeraus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien korjausten kustannukset eivät ole tiedossa.
MuutaAsunto-osakeyhtiölaista poikkeavia säädöksiä: YJ 17§
Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselvitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus-ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita.
Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylim. kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä, onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt.
Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassaoleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset.
Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkaan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus - ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat jälkikäteen asennetuista parveke ja/tai terassilasituksista.
Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne sähkö-, lämpö-, vesi - ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoonsa asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan wc-, kylpyhuone - ja saunatilojen kosteus - ja vesieristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia. Yhtiö ei myöskään ole velvollinen suorittamaan korjauksia, mikäli osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallaan tai ilmeisellä huolimattomuudellaan.
Yhtiökokous 8.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen keräämään enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Samoin valtuutettiin hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastiketta viitekoron muutoksia vastaavasti.
Sähkösaneerauksen hankesuunnittelun aloittamisesta päätetään kevään yhtiökokouksessa 28.4.2026.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia.
Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2898 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään