28 m² / 28 m²1h, kk, kph

Vaajakoskentie 123, Vaajakoski, Jyväskylä

32 900,00 €Velaton hinta

32 900,00 €Myyntihinta

Kesäinen piha

Sisäpiha, huoneiston ikkunat

Huone

Leveät ikkunalaudat, paksut seinät

Tehokas keittiö

Uusittu kylpyhuone

Rappua

Kesäinen piha

Sisäpiha, huoneiston ikkunat

Huone

Leveät ikkunalaudat, paksut seinät

Tehokas keittiö

Uusittu kylpyhuone

Rappua

Johanna Jäntti

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

johanna.jantti@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3578875

Keskeisellä paikalla Vaajakoskella tarjoutuu mahdollisuus hankkia tosi näpsäkkä yksiö alkovilla. Astuessasi taloon, huomaat välittömästi historian havinan, sillä talo on peräisin vuodelta 1939. Tämä viehättävä yksiö tarjoaa toimivan pienen kodin, ja erityisesti sen alkovin lisäämä tila tuo asumismukavuutta. Huoneistossa on 2019 valmistunut kylpyhuoneremontti, mikä tuo lisää nykyaikaisuutta ja viihtyisyyttä. Tämä asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan sijoituskohteeksi, tarjoten hyvän vuokratuoton. Sijainti palvelujen lähellä tekee tästä kodista erityisen kätevän ja helpon asumisvaihtoehdon. Tämä on tilaisuutesi omistaa pala historiaa. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika – tämä kiinteistö on tutustumisen arvoinen, erityisesti sijoittajille suunnattuna.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376194

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaajakoskentie 123, 40800 Vaajakoski

KaupunginosaVaajakoski

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2014, kylpyhuoneremontti 12/19, suihkusekoittajan ja wc-istuimen vaihto 6/2023

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu, 6 kk irtisanomisaika

Varustus

KeittiöJääkaappi (pakastelokero), keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta32 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta32 900,00 €

Hoitovastike145,88 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä145,88 €/kk

VesimaksuKylmä vesi 5,55 €/m³, lämmin vesi 13,26 €/m³, tasaus kerran vuodessa

Lisätietoja kustannuksistaSähkömaksuennakko 10,00 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Vaajakosken Keskuskulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3231 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, sauna, jätekatos

Rakennukseen tehdyt korjaukset Vesi- ja viemäri, tonttijohdon uusinta v. 1992, vesikaton muutos huopakatteelle v. 1994, jätekatos v. 2004, antennijärjestelmän digikunnostus v. 2006, liitetty kaukolämpöön v. 2006, kameravalvontalaitteet (osa takapihasta/ Vaajakoskentien puoli), sisäpihan sadevesijärjestelmää parannettu v. 2011. E-rapun päädyn ajoväylän kunnostaminen 2017. Kiinteistön kuntoarvio 2019. Lukostojen uudelleen sarjoitus, B-rapun ulkoportaan uusiminen 2020.

Tiedossa olevat korjauksetTalousarvion korjausbudjetissa normaaleja vuosikorjauksia. Yhtiökokouksessa 4/2024 päätetty aloittaa vesikatteen uusimisen suunnittelu sekä hankkeen kilpailutus. Kun suunnittelu on valmis, hallitus kutsuu koolle ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään hankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta. Päivitys 9.4.2025 Hallitus on kilpauttanut lainatarjoukset, mutta tyhtään lainatarjousta ei ole saatu. Hanke ei etene suunnitteluun ja kilpailutukseen toistaiseksi rahoituksen puuttuessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannuksista ei ole tehty arviota.

MuutaRakennus 1 on valmistunut vuonna 1939 ja rakennus 2 1952. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeva määräys korksien kunnossapitovastuita, §14: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallitsemansa tilat, sekä huoneiston sähköjohdot huoneiston ryhmäkeskuksesta alkaen. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat, sekä ne vesi- ja viemärijohdot, ryhmäkeskuksen (sähkö), mitkä olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen, sekä korjaamaan sen puutteista aiheutuvat viat.Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan korjauksia, mikäli osakkeenomistaja tai huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallisesti tai ilmeisellä huolimattomuudellaan. Huoneiston korjaus- ja muutostöiden suorittamisessa tulee osakkeenomistajan huomioida seuraavaa: Kylpyhuoneiden/kosteiden tilojen korjaus- ja muutostöistä on ilmoitettava yhtiön hallitukselle vähintään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista, mikäli tehtävät työt liittyvät kosteuseristyksiin, vesi-tai viemäriputkistoon.Töiden tekemisessä on noudatettava yhtiön hallituksen tai sen määräämän valvojan antamia ohjeita. Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen lupaa edellyttävistä töistä tulee suunnitelmat esittää yhtiölle hyväksyttäväksi, minkä jälkeen tulee hakea rakennuslupa. Lupaan liittyvät kustannukset tulee osakkeenomistajan suorittaa. Em. töiden valvonta tulee yhtiön hallituksen järjestää ja hallitus voi määrätä työlle valvojan, josta aiheutuvat kustannukset osakkeenomistaja suorittaa. YJ §15: Mikäli tästä yhtiöjärjestyksestä ei muuta johdu, noudatetaan voimassa olevan osakeyhtiölain säännöksiä ja asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7§:n, 8 luvun pykäliä ja lukuun ottamatta 8 luvun 5,1 pykälää. Liiketilojen sähkö ja vesi laskutetaan mittauksen mukaan. Asuinkerrostalopuolen energialuokka G2013, myymälähallipuolen E2013. Yhtiössä tehty kuntoarvio 2019/Talokeskus. Talotekniset järjestelmät isolta osin korjauksen tai uusimisen tarpeessa kauttaaltaan. Rakenteissa korjaustarvetta. Suositellaan ajantasa piirustusten laatimista.Suositellaan putkiston ja julkisivun kuntotutkimusta. Suositellaan hankesuunnittelua jossa määritellään korjausten aikataulu ja laajuus. Kiinteistön kehittämishankkeen käynnistäminen: Kiinteistö Oy Vaajakosken keskuskulman hallitus on menneiden vuosien aikana tehnyt kartoittavaa työtä ja selvittänyt kiinteistön tosiasiallista kuntoa ja tulevaisuuden mahdollisuuksia. Monilta osin mittavaa remontointia vaativan kiinteistön peruskorjausmahdollisuuksien näyttäessä vaikeilta, olemme tilanteessa, jossa hallitus on päättänyt käynnistää kiinteistön kehittämishankkeen, jonka tavoitteena on selvittää kiinteistön ja tontin tulevaisuuden käyttömahdollisuuksia ja kehityspotentiaalia. Hankkeen toteuttajaksi on valittu Insinööritoimisto Kompassi Oy. Kiinteistön kehityshanke sisältää ensimmäisessä vaiheessa seuraavat toimet: - Lähtötietojen ja alkuselvitysten kokoaminen - 2–3 tontin käyttövaihtoehdon laatiminen (myös 3D-mallinnuksina) Vaihtoehdoissa tutkitaan eri purkamis- ja uudisrakentamisratkaisuja tilaajan tavoitteiden mukaisesti - Alustavat keskustelut kaavoitusviranomaisten kanssa - Alustavat keskustelut Keski-Suomen museon kanssa - Mahdollisen toteuttajakumppanin alustava kartoitus Tämä selvitystyö ei vielä sido yhtiötä toteuttamaan mitään yksittäistä vaihtoehtoa, vaan sen tarkoituksena on kartoittaa mahdollisuuksia ja luoda pohjaa tuleville mahdollisille päätöksille. Osakkaita tiedotetaan hankkeen etenemisestä ja kehittämishanke tullaan myöhemmin esittelemään osakkaille infotilaisuudessa. Ki Oy Vaajakosken Keskuskulma hallitus

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala575.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala803.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.1 km)

KoulutVaajakummun yhtenäiskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiWessmanninmäen päiväkoti (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1846 kertaa