Myytävät asunnotUimaharjuUimaharju
OT1410073UimaharjuEUR48000Joensuu
67,23h,k,kph,s ja autotalli

Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu

48 000,00 €Velaton hinta
48 000,00 €Myyntihinta
67.2Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu
Kujatie 7, Uimaharju, Joensuu

    Tämä helmikuussa 2026 kuntotarkastettu koti soveltuu moneen käyttötarkoitukseen. Rakennukseen on uusittu vesikatto, ikkunat ja ovet sekä laajasti energiatehokasta tekniikkaa. Rakennuksessa ei ole ajalleen tyypillistä riskirakennetta. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet luontoharrastuksille ympäri vuoden. Lähialueella avautuvat laajat metsästysmaat, kalaisat vesistöt sekä marja- ja sienimetsät aivan kotiovelta. Vain lyhyen matkan päässä sijaitsee upea Pamilonkosken luontopolku, joka tarjoaa elämyksiä niin retkeilijöille kuin luonnosta nauttiville kulkijoille. Lisäksi 50 kilometrin säteellä löytyy kaksi arvostettua luonnonpuistoa: Patvinsuon kansallispuisto ja Kolin kansallispuisto, joiden monipuoliset reitit ja maisemat kutsuvat tutkimaan Pohjois-Karjalan ainutlaatuista luontoa. Alle 10 kilometrin päässä odottaa avantouintipaikka ja sauna – täydellinen yhdistelmä virkistävää talviuintia ja rentouttavia löylyjä. Tanssin harrastajille Enon säännöllisesti järjestettävät paritanssi-illat ovat saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä. Kohde sopii mainiosti tukikohdaksi esimerkiksi Joensuu–Lieksa -työmatkalle, lyhentäen ajomatkaa ja helpottaen arkea. Se toimii yhtä hyvin vapaa-ajan asuntona aktiivisille luonnonystäville tai kodikkaana vakituisena kotina pienemmälle taloudelle. Asumisessa on huomioitu myös energiatehokkuus: aurinkopaneelit on asennettu muutama vuosi sitten, käyttövesi lämpenee vesi-ilmalämpöpumpulla, ja lämmityksestä huolehtivat ilmalämpöpumppu sekä takka.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1410073
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliTiili
    SijaintiKujatie 7, 81280 Uimaharju
    KaupunginosaUimaharju
    Huoneluku3h,k,kph,s ja autotalli
    Asuinpinta-ala67.2 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi1987
    Käyttöönottovuosi1987
    KäyttövesiKunnan, Enon vesi- ja viemärilaitos, sittemmin Joensuun Vesi
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoilmalämpöpumppu (2018 Samsung, huollettu 2023),puulämmitys, suora sähkölämmitys
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKuntotarkastusraportti:" Vesikatto uusittu ja yläpohja lisälämmön- eristetty. - Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2010-luvulla. Talotekniikka: - Korvausilmaventtiilit asennettu ikkunaremontin yhteydessä. - Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2018 ja huollettu 2023. - Käyttöveden ilma-vesilämpöpumppu asennettu 2020-luvulla. - Savuhormit ja tulisija on nuohottu vuosittain. - Käyttövesijohdot on uusittu, todennäköisesti ilma-vesilämpöpumpun yhteydessä. - Aurinkosähköpaneelit (16 kpl) asennettu vuonna 2021, järjestelmässä invertteri ja 11,94 kWh akusto Muuta: - Rakennus on ollut peruslämmöllä syksystä 2025."
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoVälttävä
    VapautuminenHeti
    Lisätietoja huoneistostaKellari, pihakeittiö erillisellä toimenpideluvalla

    Tontti

    Tontin pinta-ala1350 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaEnon kunta, sittemmin Joensuun kaupunki
    Tontin vuokra48.97 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy11.12.2046
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus270 m² Pihakeittiön toimenpideluvan 2005 mukaan
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    Muut tontilla olevat rakennuksetPihakeittiö
    AutopaikkaAutotalli
    Piha-alueetRinnetontti, etupihalla asfaltointi ja kävelytie laatoitettu
    Maapohjan pinta-ala1350 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi (Helkama), pakastin (Helkama), uuni (Rosenlew), sähköliesi (Rosenlew)
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku,lavuaari, pesukoneliitäntä, erillinen wc, sauna
    OlohuoneIlmalämpöpumppu (Samsung, asennettu 2018 ) takka, joka on muurattu uudelleen 2000- luvun puolella
    Muuta kauppaan kuuluvaaAurinkopaneelit 16 kpl, asennettu 2021, akusto HVM 11,94 kWh, invertteri Kostal Plenticore plus 5,5
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatKaapistot, varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMosaiikkiparketti
    Keittiön seinätMaalattu, laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti
    Olohuoneen seinätPaneloitu
    Makuuhuoneen lattiaMuovimatto
    Makuuhuoneen seinätPaneloitu, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta48 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta48 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Aurinkoenergian ylijäämä 2025, 1510 kWh
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Vuosikulutusennuste n 4000 kWh (PKS antanut tiedon 17.2.2026) Asunnossa ei ole asuttu 09/2025 jälkeen

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKirjasto (n. 1.1 km), Apteekki (n. 0.7 km), Kansantalon leikkipaikka (n. 0.7 km), Frisbeegolfrata (n. 0.9 km)
    KoulutUimaharjun koulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Touhutupa (n. 1.4 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-Market Uimaharju (n. 0.7 km), S-Market Uimaharju (n. 1.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu104 kertaa
    Vastuullista välittämistä