62,5 m² / 62,5 m²2h,k, s

Augustowintie 7, Hyrylä, Tuusula

167 000,00 €Velaton hinta

167 000,00 €Myyntihinta

Riku Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä (LKV), Auktorisoitu kiinteistöarvioitsija AKA, yleisauktorisoitu. Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistöarvioitsija, KHK 2026, Kiinteistönvälittäjä LKV 2019, Hallintotieteiden maisteri (vero-oikeus, laskentatoimi) 2002

riku.heikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504682322

Erinomaisen sijainnin päätyasunto kaukolämmöllä, omalla tontilla ja omalla pihalla! Augustowintien sijainti pientaloalueella kävelymatkan päässä kehittyvän Hyrylän keskustasta ja lähellä Tuusulanjärven palveluita on sekä harvinainen että arvostettu. Asunto-osakeyhtiö on rakennettu kahdessa osassa. Nyt myynnissä olevan asunnon puoli 1981 (A-talo) ja uudempi 2010-luvun alussa (B-talo), jolloin myös A-taloa on korjattu ja uudistettu merkittävästi. Asunnot lämpenevät kaukolämmöllä, ja kesällä tarvittaessa viilentää ilmalämpöpumppu. Huoneet ovat avarat ja pohja on toimiva, ja päätyasunnon yhtiöjärjestyksessä määritetty piha-alue osittain katetulla terassilla mahdollistaa mukavan ulkona oleilun. Asunto on vielä vuokrattuna, mutta vapautuu 1.12.2026 alkaen. Ollaan yhteydessä ja sovitaan oma esittelynne!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä(S-Kodit Oy)Helsingintie 14 LT 3, 04400 Järvenpää0401520092

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero31140408

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAugustowintie 7, 04300 Tuusula

KaupunginosaHyrylä

Huoneluku2h,k, s

Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaPinta-alan tyyppi: Huoneistoala

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

TerassiKyllä. Valokate

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021: Ilmalämpöpumpun asennus Osakas A6 on rakentanut terassikatoksen osakasmuutostyönä ja katos on tehty kunnalle tehdyn rakennuslupahakemuksen perusteella. Terassin rakentamisvuosi ei ole selvillä. Vaikka terassikatoksesta ei ole tehty Asunto-osakeyhtiölain edellyttämää muutostyöilmoitusta, sitä koskevat samat osakkaan vastuut ja velvollisuudet, kuin muitakin osakasmuutostöitä.

Vapautuminen1.12.2026. Asunto on vuokrattu, vuokrasopimus päättyy 30.11.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu olohuoneessa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi, erillisuuni ja liesikupu
Työtaso: Puu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku: Lattiakaivo saunan puolella, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta167 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta167 000,00 €

Hoitovastike412,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä412,50 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastikkeen perusteena on 4 §:n mukainen huoneistojen lattiapinta-ala kuitenkin siten, että rakennuksen A osakkaiden (osakkeet 1-378) hoitovastikekerroin on 1,2 kertainen rakennuksen B osakkaiden (osakkeet 379-666) hoitovastikkeeseen verrattuna. Hoitovastikkeella katetaan kaikki yhtiön menot, joita ei kateta pääomavastikkeella A, B tai C. Pääomavastikkeen A suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainitun rakennuksessa A sijaitsevien asuinhuoneistojen lattiapinta-aloja. Pääomavastikkeella A katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat rakennuksen A hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Pääomavastikkeesta A vastaavat osakkeet 1-378. Pääomavastikkeen C suuruus määrätään käyttäen perusteena kaikkien edellä 4 §:ssä mainittujen asuinhuoneistojen (osakkeet 1-666) lattiapinta-aloja. Pääomavastikkeella C katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat rakennuksen B päädyssä olevan yhteisen tilan, tai muiden kuin pääomavastikkeella A tai B katettavasta kiinteistön hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Pääomavastikkeesta C vastaavat kaikki yhtiön osakkeenomistajat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuusulan Augustowintie 7

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2941 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja huoltoyhtiö

Huollosta ja siivouksesta ovat vastanneet osakkaat itse. Lumenaurauksen on ostopalveluna hoitanut Insinööritoimisto Haikonen Brothers

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimien hankinta ja asennus Talo A. Kaukolämpölaitteiston tarkastus painekokeella. Kylmän veden vakiopaineventtiilin vaihto. Kaukolämpölaitteiston paisunta-astian tarkastus ja mutapussin vaihto. Talo B Ilmanvaihtokanavien ja viemäin tuuletusputkien läpivientien tiivistys ja eristys yläpohjassa. Talo A yläpohjan lisäeristys. 2024: Puutuvien Talon A saunojen (v:sta asti 2012) sähkömittauspöytäkirjojen tekeminen. Kaukolämpölaitteen venttiilimoottorin ja varoventtiilin vaihto. KPH-kynnysten (A4, 5 ja 6) korottaminen ja KPH :n kynnyksen uusiminen B 8 kuntotarkastuksen suositusten mukaisiesti. 2023: Palovaroittimien uusiminen Talo B. IV-kanavien nuohous ja IV-koneiden puhdistus Talot A ja B. 10-vuotistarkastuksen ja PTS:n tekeminen. Kaukolämpölaitteiston venttiilimoottorin korjaus. 2022: Energiatodistuksen päivittäminen. 2021: Vedenpaineen tarkistaminen ja tasapainotus. A- ja B-talon räystäskourujen tarkistus ja puhdistus. 2020: Kaukolämpöjärjestelmän huolto. 2018–19: Huoltotilan kuivauspatterin vuodosta aiheutuneen vahingon korjaus. 2018: Hulevesisuunnitelma. 2012: B-talon rakentaminen. 2011: Ulkomaalaus. 2011: Peltikatto A-talon peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026: Salaojien ja sadevesiviemäreiden kunnon selvitys ja huuhtelu. Lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien kuntotutkimus Talo A. Radonmittauksen teettäminen. Keskeneräisten rakennuslupa-asioiden valmiiksi saattaminen. 2027: Talo A vesikatteen maalaus. Talon A ikkunoiden kunnostus/uusiminen. Puuaitojen huoltomaalaus. Rakennusten huoltomaalaus (Talo A). 2028: Hulevesijärjestelmän korjaaminen/uusiminen. Käyttöveden vanhojen linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö. 2027-2029: Vuoden 2026 selvityksissä havaittujen kunnostuskohteiden korjaus. 10-vuotistarkastusten suositusten mukaisten korjausten jatkaminen. Kunnossapitotarvesuunnitelma on suunnitelma korjauksista, ei tarkka korjausaikataulu. Eri korjaukset saattavat vaihtaa paikkaansa, tai siirtyä eteenpäin. Suunnitelma täydentyy vuosittain. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

MuutaYhtiöjärjestyksen kohta 5 § "Vastike" Asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kustannusten jakautuminen A- ja B-talon osakkeenomistajien kesken.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala662 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPrisma Tuusula n. 400 metriä Hyrylä linja-autoasema n. 400 metriä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä
S-Kodit Oy, Helsingintie 14 LT 3, 04400, Järvenpää
Puh. +358401520092
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu73 kertaa