82,5 m² / 82,5 m²4h, k, vh, kph, wc, las.parveke

Nahkurintie 5, Hyrylä, Tuusula

129 000,00 €Velaton hinta

127 743,97 €Myyntihinta

Marja-Liisa Petersohn

Kiinteistönvälittäjä, LKV

marja-liisa.petersohn@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401878694

Tilava perheasunto loistavalla sijainnilla Hyrylässä Olet tervetullut tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kerrostalokotiin aivan Hyrylän palveluiden läheisyydessä! Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää hyvin niin lapsiperheelle, etätyöskentelyyn kuin harrastuksillekin. Kodikas keittiö on hyvässä kunnossa ja valmis palvelemaan uuden omistajan arjessa heti sellaisenaan. Vuonna 2017 uusittu kylpyhuone tuo asumiseen huolettomuutta ja modernia ilmettä. Lasitettu parveke on tilava oleskelupaikka, jossa voit nauttia aamukahvit, vilvoitella kesäiltoina tai luoda viihtyisän oleskelutilan. Sijainti on erinomainen: Hyrylän keskustan kattavat palvelut ovat lähellä, ja esimerkiksi terveysasema sekä uusi Prisma löytyvät vain lyhyen matkan päästä. Myös matka pääkaupunkiseudulle on lyhyt. Luonnon ja ulkoilun ystäviä ilahduttaa Tuusulanjärven läheisyys. Järven ympäristö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun, liikuntaan ja virkistäytymiseen kaikkina vuodenaikoina. Yhtiössä ei kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan ole tiedossa isoja peruskorjauksia. Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, hyvä sijainti ja viihtyisä asuminen. Tule tutustumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tuusula(S-Kodit Oy)Suutarintie 3, 04300 Tuusula0405653444

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero67423208

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNahkurintie 5, 04300 Tuusula

KaupunginosaHyrylä

Huoneluku4h, k, vh, kph, wc, las.parveke

Asuinpinta-ala82.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala82.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunat itään ja länteen, parveke itään, näkymät pihalle

ParvekeKyllä, lasitettu. Parvekkeen suunta itään

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Sähköpistokkeelliset autopaikat, jotka jaetaan jonotuksen mukaan isännöitsijäntoimistosta.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2017
Kuvaus: Uusittu laatoitus, kylpyhuonekalusteet ja asennettu mukavuuslattialämmitys.

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKaapeli-tv liittymä, parvekelasitus, rullaverhot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktioliesi
Lattia: Muovi

KylpyhuoneKylpyhuone uusittu v. 2017
Varustus: Suihku, suihkuseinä, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta

WCWC-istuin uusittu v.2025
Lattia: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 743,97 €

Velkaosuus1 256,03 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike453,75 €/kk

Rahoitusvastike14,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä468,60 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk. Autokatospaikka 25 e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hyrylänrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5195 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Laten KH-palvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, väestönsuoja, kuivaushuone, huoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto

Sauna ei ole käytössä. Se vaatii kunnostusta.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYleistilojen tuloilmaventtiilien vaihto energiataloudellisempiin (2026) Katon ja viemäreiden kuntotutkimukset, Huoneiston A13 vesivahingon korjaukset, A3, A8, A14, Vaihdettu kaikille taloille uudet kattoluukut, A-rapun pystyviemärin nro 2 keittiöhaaroitukset uusittu, vuotokorjauksen yhteydessä, Huoneistojen 10 vuoden palovaroittimien asennus (2025) Ylimmän kerroksen huoneistojen halkeamakorjauksia 3 kpl, A-talon pystyviemäreiden kuvaus, B-C talon sadevesien uudelleen ohjaus talonpäädyssä, C-rapun alatason kosteusvaurion korjaus (2023) VSS-tilojen tiiveystarkastus, korjaukset ja tarvike täydennykset, IV-kanavien puhdistus ja ventt. säätö (Cervi Oy), Keittiöviemärin korjaukset A5, A10, A15, vuoto kerhotilaan, Kiinteistön yleistilojen sähkölaitteiden ja verkon korjaukset (2022) Huoneistojen sähköverkon tarkastukset ja korjaukset, Kellarikerroksen läpiviennit tiivistetty paloluokituksen mukaan (2021) Kaikkien parvekelasien huolto, Julkisivun paikallisia korjauksia ja elementtien saumaus, Kiinteistön sähköverkon kuntoarvio tehty (2020) Vesikalusteiden vaihtoja, kartoituksen perusteella (2019) Lämmitysjärjestelmien automatiikan muutos, Vesikalusteiden kartoitus (2018) Autokatos maalattiin (2017) Kaikki vesikatot uusittiin, AR-KI Rakenne Oy, IV-koneet uusittiin, Cervi Talotekniikka Oy, Pihavalaistus uusittiin (2016) Porrashuoneet maalattiin, PK Urakointi Oy; saunojen lauteiden ja matonpesupöydän uusiminen, Mainosvälinehuolto Ky, Pihojen istutukset uusittiin, Pihapuutarha Oy (2015) Porrashuoneet maalattu, Sisäänkäyntien ulko-ovet uusittu (2014) Kiinteistön ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen (2011) Käyttövesiputkistot ja keittiöt uusittu (2010) Lämmönsiirtimet vaihdettu (2007) Lämmitysjärjestelmän perussäätö (2006) Liitytty kaapeli-tv verkkoon, Elisa (2005) Asuntojen WC/pesuhuoneet vesieritys uusittu ja laatoitettu (2004) Julkisivut korjattu ja parvekkeet lasitettu (2001)

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma seuraaville 5 vuodelle. Esitetty yhtiökokouksella 23.4.2026: Piha: Vuosittaisia talkootöitä. Perustukset ja runko: Rännivesien poisjohtaminen ja maavierustakaatojen tarkastus ja tarvittaesa korjaus. Parvekkeet: Seurataan lasitusten kuntoa ja tehdään tarvittaessa huoltotoimet. Yleiset tilat: Selvitetään vanhojen tuloilmaventtiilien uusiminen

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiössä on parveketupakointi kielletty (Tuusulan kunnan viranhaltijapäätös 3.5.2023). Virallinen tupakointipaikka on B-C -talon päädyssä.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2364 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: uusi Särmä Prisma, Autoasemankatu 4, noin 0,9 km Koulu: Rykmentinpuiston koulu, luokat 1-9, noin 2 km Päiväkoti: Rykmentinpuiston päiväkoti, noin 2 km Terveysasema: Hyrylän terveysasema n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tuusula
S-Kodit Oy, Suutarintie 3, 04300, Tuusula
Puh. +358405653444
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu227 kertaa